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(2011)元民一初字第249號(hào)

原告龍斗江，男，1967年1月11日生。

原告龍文昌，男，1941年11月10日生。

原告龍斗良，男，1953年6月8日生。

原告龍斗文，男，1962年9月7日生。

四原告特別授權(quán)委托代理人李紅云，男，1976年4月24日生。

被告方紹新，男，1961年8月4日生。

一般授權(quán)委托代理人方有光，男，1951年12月15日生。

原告龍斗江、龍文昌、龍斗良、龍斗文與被告方紹新物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2011年5月19日立案受理后，依法由審判員李田兵適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告龍斗江及四原告委托代理人李紅云、被告方紹新及其委托代理人方有光到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

四原告訴稱，我們有10畝田地和一幢兩層樓的土基房位于被告所在的村民小組附近。其中房屋來源是：1979年4月25日，原元江縣甘莊華僑農(nóng)場(chǎng)東風(fēng)分廠一隊(duì)職工李保祥將自己所有的一間私人住房以160元的價(jià)格賣給原路通生產(chǎn)隊(duì)（屬于甘莊農(nóng)場(chǎng)紅旗分廠機(jī)務(wù)隊(duì)），20世紀(jì)80年代初期，我四原告所在的生產(chǎn)隊(duì)將該房屋分給我四原告所有。2010年8月，被告方紹新未經(jīng)同意將屬于我四原告的兩層土基推倒后在上面建起了鋼混結(jié)構(gòu)房，我方多次找被告協(xié)商退地或賠償事宜未果�，F(xiàn)起訴要求判令被告返還原屬于甘莊農(nóng)場(chǎng)東風(fēng)分廠一隊(duì)李保祥所有土基房的這塊宅基地。

本院認(rèn)為，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定�！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。本案涉及的土地、房屋無相應(yīng)的審批手續(xù)，應(yīng)先由有關(guān)部門處理，現(xiàn)四原告起訴要求被告返還原屬于甘莊農(nóng)場(chǎng)東風(fēng)分廠一隊(duì)李保祥所有土基房的這塊宅基地，不符合人民法院受理民事訴訟的范圍。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條、第一百一十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第139條之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告龍斗江、龍文昌、龍斗良、龍斗文的起訴。

案件受理費(fèi)免收。

如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于云南省玉溪市中級(jí)人民法院。

審 判 員 李田兵

二○一一年八月二日

書 記 員 肖坤菊