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麗水市蓮都區(qū)人民法院

民事判決書




（2013）麗蓮商初字第248號




原告：XX銀行XX支行。住所地：XX市XX路X號。組織機構(gòu)代碼證：X。

法定代表人：柳XX，行長。

委托代理人（特別授權(quán)）：尹XX，浙江XX律師事務(wù)所律師。

被告：浙江XX有限公司。住所地：XX市XX區(qū)XX路X號。組織機構(gòu)代碼證：XXX。

法定代表人：殷XX。

委托代理人（特別授權(quán)）：林XX，女，19XX年X月X日出生，漢族，住XX市XX區(qū)XX街X號。

被告：XX市XX有限責(zé)任公司。住所地：XX市X號。組織機構(gòu)代碼證：XXX。

法定代表人：潘XX。

被告：殷XX，男，19XX年X月X日出生，漢族，住XX市XX區(qū)XX村X號。公民身份證號碼：XXX。

被告：杜XX，女，19XX年X月X出生，漢族，住址同上。公民身份證號碼：XXX。

被告：吳XX，男，19XX年X月X日出生，漢族，住XX市XX區(qū)XX花苑X幢X室。公民身份證號碼：XXX。

被告：潘XX，男，19XX年X月X日出生，漢族，住XX市XX區(qū)XX小區(qū)X幢X室。公民身份證號碼：XXX。

被告：周XX，男，19XX年X月X日出生，漢族，住XX市XX區(qū)XX街X號X室。公民身份證號碼：XXX。

被告：陳XX，女，19XX年X月X日出生，漢族，住XX市XX區(qū)XX新村X幢X室。公民身份證號碼：XXX。

被告：錢XX，男，19XX年X月X日出生，漢族，住XX市XX區(qū)XX路X幢X單元X室。公民身份證號碼：XXX。

被告：徐XX，女，19XX年X月X日出生，漢族，住XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX街X號。公民身份證號碼：XXX。

原告XX銀行XX支行與被告浙江XX有限公司、XX市XX有限責(zé)任公司、殷XX、杜XX、吳XX、潘XX、周XX、陳XX、錢XX、徐XX金融借款合同糾紛一案，于2013年1月18日向本院起訴，本院受理后，依法組成由審判員李旭勇?lián)�任審判長，人民陪審員呂規(guī)平、陳淑平參加評議的合議庭，于同年5月10日公開開庭進行了審理。原告XX銀行XX支行的委托代理人尹XX，被告浙江XX有限公司的委托代理人林XX，被告XX市XX有限責(zé)任公司的法定代表人潘XX，被告陳XX到庭參加訴訟，被告殷XX、杜XX、吳XX、周XX、錢XX、徐XX經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告XX銀行XX支行訴稱：被告浙江XX有限公司因經(jīng)營需要向原告借款。2011年3月31日，雙方簽訂合同號為X行（X）抵借字第X號的《抵押借款合同》，合同約定：第一被告向原告借款3000000元，借款期限自2011年3月31日起至2011年9月20日止，月利率按7.07‰計算，按月付息，到期還本，并約定如未按期還款，從逾期之日起按約定利率加收50%的罰息利率計收罰息。第二被告對上述借款本金、利息、罰息、違約金等以坐落于XX市XX區(qū)XX號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號為XX、XX、XX、XX）承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，并辦理了抵押登記。合同簽訂當日，第三至十被告向原告出具保證函，承諾對上述借款本息等承擔(dān)連帶保證責(zé)任。合同簽訂次日，原告依約向第一被告發(fā)放了貸款，被告未按約履行還款付息義務(wù)，至今尚欠借款本金2100000元及2011年9月21日后的利息。為此，請求依法判令：1、第一被告歸還原告借款本金2100000元并支付利息、罰息（利息、罰息從2011年9月21日起按合同約定計算至款項還清之日止）；2、第二被告對上述款項以坐落于XX市XX區(qū)XX號的房產(chǎn)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；3、第三至十被告對上述款項承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

被告浙江XX有限公司辯稱：答辯人向原告借款事實，但該公司已歸還原告借款900000元，余款怎么歸還雙方再協(xié)議。

被告XX市XX有限責(zé)任公司辯稱：為第一被告借款抵押擔(dān)保屬實。

被告潘XX、陳XX辯稱：我們是以公司的名義為第一被告借款抵押擔(dān)保的，而不是以個人名義承擔(dān)保證責(zé)任，第6至10被告均是我公司的股東，當時是同意以XX市XX有限責(zé)任公司的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的。

被告殷XX、杜XX、吳XX、周XX、錢XX、徐XX未作答辯。

經(jīng)審理本院認定的事實與原告陳述的事實相一致。

本院采信并據(jù)以認定上述事實的證據(jù)有原告提供的原告營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、訴訟代表人身份證明，第3至10被告身份證復(fù)印件、第1、2被告營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、第3、4被告結(jié)婚證復(fù)印件、借款申請書、借款審批書、股東會同意抵押決議書、抵押借款合同、保證函2份、借款借據(jù)、清單、他項權(quán)證及當事人庭審陳述。

本院認為：原告XX銀行XX支行分別與被告浙江XX有限公司、XX市XX有限責(zé)任公司簽訂抵押借款合同，是當事人的真實意思表示，原、被告之間的借貸、抵押擔(dān)保關(guān)系合法有效。被告殷XX、杜XX、吳XX、潘XX、周XX、陳XX、錢XX、徐XX出具保證函為第一被告借款作連帶保證責(zé)任，被告潘XX、周XX、陳XX、錢XX、徐XX雖異議認為他們是XX市XX有限責(zé)任公司的股東，其簽字只是同意以公司房產(chǎn)為第一被告抵押擔(dān)保，而不是同意以個人名義為第一被告借款作連帶保證責(zé)任，但未提供相應(yīng)的證據(jù)證明其抗辯主張，五被告簽名的保證函對擔(dān)保內(nèi)容、保證方式等多作出了明確約定，對該函上的簽名，到庭的被告潘XX、陳XX也表示確認，故對其抗辯不予采納。原告已按合同約定履行發(fā)放貸款的義務(wù)，被告浙江XX有限公司應(yīng)當按照合同約定及時償還貸款本息�，F(xiàn)被告浙江XX有限公司未按合同約定償付借款本息，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告XX市XX有限責(zé)任公司以其所有的坐落于XX市XX區(qū)XX號房產(chǎn)作為借款抵押擔(dān)保，抵押物經(jīng)合法登記，原告依法對該抵押房產(chǎn)的折價、變賣或拍賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)；被告殷XX、杜XX、吳XX、潘XX、周XX、陳XX、錢XX、徐XX作為連帶責(zé)任保證人，應(yīng)對上述款項承擔(dān)連帶償還責(zé)任。被告殷XX、杜XX、吳XX、周XX、錢XX、徐XX經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為對原告的訴請和所舉證據(jù)放棄抗辯和質(zhì)證的權(quán)利，不影響本院依法對本案作出判決。為此，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告浙江XX有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)歸還原告XX銀行XX支行貸款本金人民幣2100000元并支付利息、罰息（利息、罰息從2011年9月21日起按合同約定支付至本判決確定的履行期限屆滿之日止）；

二、被告XX市XX有限責(zé)任公司以其所有的坐落于XX市XX區(qū)XX號房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號為XX對上述款項承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，原告XX銀行XX支行對該房產(chǎn)的折價或者拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)；

三、被告殷XX、杜XX、吳XX、潘XX、周XX、陳XX、錢XX、徐XX對上述款項承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費27030元，由被告浙江XX有限公司、XX市XX有限責(zé)任公司負擔(dān)；公告費300元，由原告負擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省麗水市中級人民法院。





審 判 長 李 旭 勇





人民陪審員 陳 淑 平





人民陪審員 呂 規(guī) 平





二 O一三年七月二十四日





本件與原本核對無異

代 書 記 員 謝 建 蘇