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徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

民 事 判 決 書



(2013)泉民初字第2276號



原告劉某某。

被告周某某。

原告劉某某訴被告周某某房屋遷讓糾紛一案，本院于2013年6月4日受理后，依法由代理審判員沈九安獨任審判，于2013年8月1日公開開庭進行了審理。原告劉某某的委托代理人趙玉俠，被告周某某及其委托代理人鄧小虎到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

原告劉某某訴稱，被告周某某是原告的前兒媳，原告的兒子叫劉永碧，被告和劉永碧在2009年6月19日協(xié)議離婚。黃河南路（原造紙四廠）102室房產(chǎn)系原告劉某某所有，被告多年來非法占用該房屋，導致原告有家不能回，只能寄居在女兒家�，F(xiàn)原告年歲已高且體弱多病，希望要回房屋安度晚年，但被告堅持在此居住不愿遷出，原告多次找被告協(xié)商，并委托律師向被告發(fā)出律師函，但被告至今不予搬出，故訴至法院請求判令被告立即從黃河南路（原造紙四廠）102室房屋中遷出，訴訟費由被告負擔。

被告周某某辯稱，被告向原告電話詢問，并沒有委托律師起訴，沒有讓被告遷出，其原因是該房是周某某結婚時原告贈送給兒子和兒媳的結婚禮物，事后被告把房屋進行了裝修，花費約8萬元，現(xiàn)在該房屋不是被告?zhèn)�人占有，還有原告的親孫女劉怡彤，根據(jù)民法通則55條之規(guī)定，并非是原告真實意思表示，請求法院依法駁回原告訴請。

經(jīng)審理查明，黃河南路（原造紙四廠）102室房屋登記在原告劉某某名下，系原告劉某某所有。2013年8月5日，徐州市泉山區(qū)王陵街道辦事處光明社區(qū)居委會出具證明一份，證明黃河小區(qū)3號樓五單元102室與原告劉某某所持房證地址黃河南路（原造紙四廠）102室房屋系同一址。

劉永碧系原告長子，被告周某某與劉永碧于2009年6月19日在泉山區(qū)民政局協(xié)議離婚后，周某某與女兒劉怡彤（系原告孫女）在該房屋居住至今。

經(jīng)本院向原告劉某某本人核實，劉某某陳述本案爭議房屋系原告用來防老所用，因系一樓，居住比較方便。原告從未表示過贈與劉永碧和周某某，且原告多次和周某某協(xié)商讓其搬出，但周某某一直不予理會，對于被告陳述的裝修事宜，系被告結婚時裝修的，原告也出過錢用于購買過床之類，具體情況原告不清楚，原告現(xiàn)在有肺氣腫、冠心病、高血壓且離不開呼吸機，行動不變，希望被告能盡快搬走。

本院認為，本案中，被告周某某與原告劉某某之子劉永碧基于合法的婚姻關系而入住本案訴爭房屋，現(xiàn)被告已于2009年6月19日與劉永碧解除婚姻關系。作為該房屋的實際所有人劉某某堅持要求周某某搬出，符合法律規(guī)定，本院應予支持，但考慮到原告的孫女劉怡彤隨被告周某某生活，且現(xiàn)處于就讀小學階段，短期的搬離行為勢必影響其正常的生活、學習，同時，被告自訴爭房屋處搬離另行解決住處亦需要合理的期限，故，被告周某某自現(xiàn)住處搬離的期限由本院依情理予以確定為四個月為宜。綜上，《中華人民共和國物權法》第三十二條、第三十四條、第三十五條、第三十九條之規(guī)定，判決如下：

本判決生效后四個月內(nèi)，被告周某某自位于本市黃河南路（原造紙四廠）102室居住房內(nèi)遷出，將該房屋歸還給原告劉某某。

案件受理費80元減半收取40元，由原告劉某某負擔20元，被告周某某負擔20元（原告已預交，被告應承擔的份額于本判決生效后十日內(nèi)給付原告）。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于江蘇省徐州市中級人民法院。





代理審判員 沈 九 安




二○一三年八月二十三日



見習書記員 蘇 穎