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（2014）平民初字第01895號
原告唐×，女，1986年4月19日出生。
委托代理人胡文同，男，1968年3月19日出生，北京市平谷區(qū)馬昌營鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告王×1，男，1986年1月15日出生。
委托代理人趙華，北京市方橋律師事務(wù)所律師。
委托代理人崔艷霞，北京市方橋律師事務(wù)所律師。
原告唐×與被告王×1離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告唐×及其委托代理人胡文同、被告王×1及其委托代理人趙華、崔艷霞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告唐×訴稱，2011年9月20日，我與被告登記結(jié)婚，婚后生有一女王×2。2013年1月4日，雙方經(jīng)北京市平谷區(qū)民政局協(xié)議離婚。此后，我始終在娘家居住生活。2011年11月，雙方以按揭貸款的方式購置位于北京市豐臺區(qū)大灰廠×號樓×號樓房一處，雙方交納了首付款230000元，剩余房款全部通過銀行貸款。雙方協(xié)議離婚時未對樓房及屋內(nèi)設(shè)備予以處理，故我訴至法院，要求分割雙方婚后共同購置的位于北京市豐臺區(qū)大灰廠×號樓×號樓房一處（購買價格600000元），并要求樓房歸我所有；樓房內(nèi)我父母為我購置的海爾壁掛空調(diào)兩臺、海爾42寸彩電一臺、海爾電熱水器一臺、海爾全自動洗衣機一臺、海爾電冰箱一臺、飲水機一臺、吸塵器一臺歸我所有。
被告王×1辯稱，原告所述與事實不符。第一，涉案房屋系我父母在我與原告結(jié)婚前出資購買，顯然屬于我的婚前個人財產(chǎn)。第二，原告所述未對樓房及樓房內(nèi)的財產(chǎn)進行分割與雙方簽訂的離婚協(xié)議明顯不符，雙方簽訂的離婚協(xié)議明確寫明雙方無夫妻共同財產(chǎn)。第三，雙方在離婚協(xié)議中明確了我應(yīng)給付原告70000元，該筆款項系作為雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，原告償還我婚前銀行貸款及樓房相應(yīng)增值部分的補償。綜上，我不同意原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明，2011年7月24日，被告與張×1通過榮信億庭（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂了北京市房屋買賣合同。該合同約定：被告以525000元價格購買張×1所有的位于北京市豐臺區(qū)大灰廠×號樓×單元×號房屋一處。同年8月5日，被告辦理了該房屋的網(wǎng)簽手續(xù)。2011年9月20日，原告與被告登記結(jié)婚，婚后生有一女王×2。同年11月2日，以被告名義繳納了涉案房屋的契稅，并以被告作為房屋所有權(quán)人辦理了房屋所有權(quán)證。涉案房屋的房屋所有權(quán)證共有情況中顯示為單獨共有。2013年1月4日，雙方經(jīng)北京市平谷區(qū)民政局協(xié)議離婚。離婚協(xié)議中關(guān)于雙方共有財產(chǎn)分割問題，雙方均填寫為“無”。同時，離婚協(xié)議約定，被告應(yīng)支付原告婚姻關(guān)系存續(xù)期間所欠債權(quán)70000元。
另查，涉案房屋的首付款為225000元，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共計償還涉案房屋貸款35163.44元。
庭審中，雙方均認可涉案房屋內(nèi)的家用電器均為原告父母在雙方結(jié)婚后為雙方購置。
雙方就涉案房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)問題存有爭議。原告認為涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記日期在雙方登記結(jié)婚之后，故應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。被告認為涉案房屋的購買合同簽訂時間為婚姻登記之前，故該房屋應(yīng)為被告婚前個人財產(chǎn)。
雙方就涉案房屋的出資情況存有爭議，原告認為涉案房屋中的首付款部分其出資40000元，后在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同償還了銀行貸款35163.44元，雙方離婚后，亦共同償還過銀行貸款。被告則認為涉案房屋的首付款完全為被告父母出資，與原告無關(guān)，且雙方離婚后，原告并未償還過銀行貸款。為此，被告之母張×2出庭作證，用以證明首付款的出資情況。被告提供榮信億庭（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司出具的證明，用以證明被告父母購買房屋及交納首付款的情況。原告對此未提供證據(jù)證明。
雙方就離婚協(xié)議中被告應(yīng)給付原告?zhèn)鶛?quán)款項的性質(zhì)存有爭議，原告認為該筆債權(quán)款項包含房屋首付款40000元及雙方共同償還貸款30000元。而被告認為，原告從未支付過首付款，離婚協(xié)議中所涉及的債權(quán)款項為雙方共同償還的貸款、原告父母為雙方購買的家用電器款項及涉案房屋的升值部分。
上述事實，有原、被告陳述，雙方提交的離婚協(xié)議書，被告提交的房產(chǎn)證、購房合同、網(wǎng)簽證明、貸款償還憑證、契稅憑證、被告之母證言、中介公司證明及銀行取款憑證等在案予以佐證。
本院認為，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當事人承擔不利后果。本案中，雙方均提供了離婚協(xié)議書，該離婚協(xié)議書未違反法律規(guī)定，故本院對此予以認定。離婚協(xié)議書寫明雙方無夫妻共同財產(chǎn)，結(jié)合原告陳述就被告給付原告?zhèn)鶛?quán)的理解，可知原告與被告在離婚時已對涉案房屋進行了考慮，故可以認定原、被告在協(xié)議離婚時已知道涉案房屋的情況及屋內(nèi)物品的情況。雙方自愿達成了離婚協(xié)議，并約定了債權(quán)的給付義務(wù)，應(yīng)視為雙方就離婚財產(chǎn)分割問題達成了一致意見。雙方對離婚協(xié)議中債權(quán)款項的性質(zhì)存有爭議，但雙方均未提供有效證據(jù)證明，對此的舉證責(zé)任應(yīng)由原告承擔，相應(yīng)舉證不能的不利后果亦應(yīng)由原告承擔。對于涉案房屋所有權(quán)問題，該房屋系被告在雙方結(jié)婚登記之前與他人簽訂的房屋買賣合同并辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，且房屋產(chǎn)權(quán)證明登記在被告名下，登記所有權(quán)亦為被告單獨所有，現(xiàn)原告依據(jù)產(chǎn)權(quán)登記證確定所有權(quán)，與法相悖，本院對此不予支持。另，原告表示其系房屋銀行貸款擔保人問題，并不能作為房屋所有權(quán)確認的依據(jù)。綜上，原告以離婚時遺漏了夫妻共同財產(chǎn)為由，要求對遺漏財產(chǎn)進行分割，缺乏事實及法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第八條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第十條之規(guī)定，判決如下：
駁回原告唐×的訴訟請求。
案件受理費一百五十元，由原告唐×負擔（已交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于北京市第三中級人民法院。
審　判　長　　朱　政
人民陪審員　　陳春良
人民陪審員　　秦立榮
二〇一四年八月二十一日
書　記　員　　馬迎春