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（2015）沈民初字第1250號(hào)

原告王某某，女，漢族，住沈丘縣。

委托代理人劉提，沈丘縣148法律服務(wù)所法律工作者。

被告李某某，男，漢族，住沈丘縣。

委托代理人毛鴻志，河南裕恒律師事務(wù)所律師。

原告王某某訴被告李某某侵權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳全齊獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及其委托代理人劉提、被告李某某及其委托代理人毛鴻志均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告王某某訴稱：原、被告系前后鄰居，被告家居南，原告家居北。2013年10月16日在沈丘縣槐店鎮(zhèn)小王樓社區(qū)居委會(huì)見(jiàn)證下，原、被告經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，內(nèi)容為：1、經(jīng)協(xié)商甲方確認(rèn)，乙方在樓房后留有一米的滴水，在一米內(nèi)乙方可做下水坡；二、乙方允許甲方南北墻頂住自己的后墻，但乙方修房時(shí)，甲方必須允許其從門(mén)院經(jīng)過(guò)；三、甲方在蓋配房和門(mén)樓時(shí)，不能占用乙方一米的滴水；四、此協(xié)議具有法律效力，任何一方不得違約，否則一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。原告在建房蓋門(mén)樓時(shí)，被告多次阻止。經(jīng)沈丘縣槐店鎮(zhèn)小王樓社區(qū)居委會(huì)多次調(diào)解未果，至今原告未建成門(mén)樓。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，懇請(qǐng)依法判決。本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

被告李某某辯稱：原告訴請(qǐng)與事實(shí)不符，原告建門(mén)樓所走的出路是被告的宅基地不是生產(chǎn)隊(duì)和村民組的共同道路。原告訴被告的訴狀中所述的協(xié)議是無(wú)效協(xié)議，雙方達(dá)協(xié)議時(shí)，原告阻止被告建房，被告是被迫達(dá)成的不平等協(xié)議。達(dá)成的協(xié)議也明確約定，原告建門(mén)樓時(shí)不占用被告的一米滴水。原告在建圍墻及門(mén)樓時(shí)，按照習(xí)俗，需要給前后鄰居打聲招呼。但是，原告在被告不知情的情況下挖地基。被告之妻在觀看原告挖地基時(shí)，與原告丈夫未發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)也未阻止，卻被其無(wú)端毆打，致使身體多處受傷，住院一個(gè)多星期。要求原告道歉及賠償醫(yī)療費(fèi)等損失。另外，被告在建房時(shí)，原告多次無(wú)理到被告家中阻止施工并辱罵被告及家人，致使被告建房完工長(zhǎng)達(dá)三年之久。綜上原告的行為侵犯了被告的合法權(quán)益，被告并未阻止過(guò)原告的建房行為，是被告管理自己的宅基地并未對(duì)原告造成侵權(quán)，請(qǐng)法院撤銷原告的起訴。本案訴訟費(fèi)由原告承擔(dān)。

經(jīng)審理查明：原、被告系前后鄰居，被告家居南，原告家居北。原、被告因建房事宜多次發(fā)生糾紛，2013年10月16日在沈丘縣槐店鎮(zhèn)小王樓社區(qū)居委會(huì)見(jiàn)證下，原告作為甲方，被告作為乙方，達(dá)成協(xié)議，內(nèi)容為：1、經(jīng)協(xié)商甲方確認(rèn)，乙方在樓房后留有一米的滴水，在一米內(nèi)乙方可做下水坡；2、乙方允許甲方南北墻頂住自己的后墻，但乙方修房時(shí)，甲方必須允許其從門(mén)院經(jīng)過(guò)；三、甲方在蓋配房和門(mén)樓時(shí)，不能占用乙方一米的滴水；四、此協(xié)議具有法律效力，任何一方不得違約，否則一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。1992年4月，沈丘縣人民政府為原、被告分別頒發(fā)了集體土地建設(shè)用地使用證，原告王某某的土地使用證為沈集建（宅）字第135701號(hào)，被告李某某的土地使用證為沈集建（宅）字第135699號(hào)，原告王某某的土地證上顯示其東面是路，西面是黃建忠，南面是李某某，北面是王某某。被告李某某的土地證顯示其東面是路，西面是王某某，南面是坑，北面是王某某。2014年農(nóng)歷7月份，原告王某某為其新建樓房建門(mén)樓時(shí)，被告李某某進(jìn)行阻止，雙方為此產(chǎn)生糾紛，原告的門(mén)樓至今未建成。另查明，雙方為建房事宜早前就多次發(fā)生糾紛。

上述事實(shí)有當(dāng)事人陳述、協(xié)議書(shū)、集體土地建設(shè)用地使用證等證據(jù)在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，鄰里之間應(yīng)當(dāng)團(tuán)結(jié)互助、和睦共處，出現(xiàn)糾紛后，應(yīng)友好協(xié)商、互諒互讓，不應(yīng)采取過(guò)激或其他非理性的方式進(jìn)行處理。原、被告經(jīng)人調(diào)解同意換地并達(dá)成了協(xié)議后，雙方都應(yīng)按協(xié)議約定履行。原告王某某在其有使用權(quán)的

土地上為其新建樓房建門(mén)樓，是對(duì)自己民事權(quán)利的行使，他人不應(yīng)干涉。被告李某某阻止原告王某某建門(mén)樓的行為侵犯了原告的合法權(quán)利，應(yīng)當(dāng)停止侵權(quán)，故原告訴請(qǐng)判令被告停止侵權(quán)，理由正當(dāng)，本院予以支持。被告辯稱是在管理自己的宅基地并未對(duì)原告構(gòu)成侵權(quán)，與庭審查明的事實(shí)不符，本院不予采信。被告要求原告賠禮道歉及賠償其妻醫(yī)療費(fèi)損失，與本案不屬同一法律關(guān)系，亦不屬于本案審理的范圍。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十二條、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十五條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

被告李某某不得再阻止原告王某某在其有使用權(quán)的土地上建造門(mén)樓。

本案受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告李某某承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省周口市中級(jí)人民法院。

審判員　　吳全齊

二〇一五年八月二十六日

書(shū)記員　　朱懷峰