Law-lib.com 2024-2-18 8:31:29 人民網(wǎng)
人民網(wǎng)北京2月17日電 （記者杜燕飛）春節(jié)期間，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制不斷傳出新進(jìn)展。多數(shù)城市提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，商業(yè)銀行有效對接項(xiàng)目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。
此前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局出臺了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，要求各地級及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。協(xié)調(diào)機(jī)制是貫徹落實(shí)中央金融工作會議決策部署，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的重要舉措。
國家金融監(jiān)督管理總局2月6日召開的專題會議要求，各商業(yè)銀行要主動對接協(xié)調(diào)機(jī)制，對推送的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單要及時開展評審，加快授信審批，對合理融資需求做到“應(yīng)滿盡滿”。各商業(yè)銀行內(nèi)部要建立專門工作機(jī)制，優(yōu)化貸款審批流程，細(xì)化盡職免責(zé)規(guī)定，指導(dǎo)督促各分支機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對轄區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)研，全面掌握情況。
記者梳理，截至2月15日，郵儲銀行對接協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目，共覆蓋河南、四川、廣西等10個省份，融資金額57億元，并已在河南、廣西、貴州、大連等地落地項(xiàng)目；截至2月13日，交通銀行已獲取、對接清單項(xiàng)目1442個，并已對其中部分項(xiàng)目投放貸款；截至2月12日，中國銀行已推進(jìn)超過110個項(xiàng)目的審批工作，合計(jì)金額約550億元，其中，已審批完成項(xiàng)目共75個，合計(jì)金額近400億元。
自1月26日國家金融監(jiān)督管理總局專題會議以來，截至目前，農(nóng)業(yè)銀行已累計(jì)對接項(xiàng)目2700余個，新審批項(xiàng)目超過10個，審批貸款近50億元；截至2月8日，工商銀行已對接2000余個項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)對多個城市多個項(xiàng)目的貸款投放；截至目前，建設(shè)銀行已對接項(xiàng)目2000多個，已審批項(xiàng)目近百個，已審批待投放金額200多億元。
除了六大國有銀行，多家股份制銀行也與當(dāng)?shù)爻鞘蟹康禺a(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制開展溝通對接，及時獲取項(xiàng)目清單并積極行動。
截至2月9日，華夏銀行已批復(fù)項(xiàng)目15個，授信金額合計(jì)112.84億元；光大銀行共獲取項(xiàng)目名單2622個，已獲批名單內(nèi)項(xiàng)目20個，授信金額107.5億元，貸款余額50.14億元；中信銀行共獲取協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目872個，各分行按照市場化、法治化的原則對推送項(xiàng)目迅速評估，使用綠色通道快速審批，保障項(xiàng)目落地。截至目前，民生銀行已收到融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送項(xiàng)目867個。
專家表示，隨著城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的建立，未來房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求將得到更為有效的滿足，從而有效防范在建項(xiàng)目逾期交付，維護(hù)購房者的合法權(quán)益，進(jìn)而能夠緩解購房者疑慮，提振房地產(chǎn)市場信心，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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