國家發(fā)展和改革委員會

國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項(xiàng)檢查的通知

發(fā)改辦價檢[2011]1050號


各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級省會城市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委、物價局、深圳市市場監(jiān)督管理局：

3月16日，我委發(fā)布了《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》（發(fā)改價檢[2011]548號），隨即印發(fā)了《關(guān)于貫徹實(shí)施〈商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定〉有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價檢[2011]658號）�！渡唐贩夸N售明碼標(biāo)價規(guī)定》從5月1日起已經(jīng)施行，為了確保該項(xiàng)《規(guī)定》得到切實(shí)貫徹執(zhí)行，各地要立即組織開展專項(xiàng)檢查�，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、進(jìn)行提醒告誡
各級價格主管部門要組織本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，集中學(xué)習(xí)解讀《價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》和《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，事先提醒告誡，防范銷售商品房不明碼標(biāo)價、不按規(guī)定明碼標(biāo)價和價格欺詐等違法行為發(fā)生。
二、加強(qiáng)工作指導(dǎo)
各級價格主管部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的指導(dǎo)，包括銷售商品房明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)標(biāo)示的內(nèi)容，申報(bào)價格和“一套一標(biāo)”的辦法，采用標(biāo)價牌、價目表、價格手冊或者電子信息屏、多媒體終端、電腦查詢標(biāo)示的注意事項(xiàng)等。深入細(xì)致地引領(lǐng)、幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好商品房銷售明碼標(biāo)價各項(xiàng)工作，讓消費(fèi)者看得明白買得放心。
三、逐一進(jìn)行檢查
各級價格主管部門近期要集中人力和時間，迅速組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，對本地所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房，實(shí)行拉網(wǎng)式排查，確保每個新開發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個正對外公開發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位，無一遺漏，不留空白。
四、明確檢查重點(diǎn)
各級價格主管部門組織開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，要重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下列行為：
（一）銷售商品房不明碼標(biāo)價；
（二）未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；
（三）未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；
（四）未一次性公開全部預(yù)售房源；
（五）標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、公示相關(guān)收費(fèi)；
（六）在標(biāo)價和公示的收費(fèi)之外加價、另行收取未予以標(biāo)明的費(fèi)用；
（七）違反公平、公開、自愿選擇原則，單獨(dú)或者串通其他部門、中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費(fèi)；
（八）虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐；
（九）其他違反明碼標(biāo)價規(guī)定銷售商品房的行為。
五、工作方式方法
各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，可以采取直接檢查、下查一級、交叉檢查，依靠群眾舉報(bào)提供線索、從售樓廣告尋找線索和主動檢查發(fā)現(xiàn)線索相結(jié)合，明查與暗訪相結(jié)合，集中統(tǒng)一行動與分散編組檢查相結(jié)合，約請新聞媒體全程跟蹤報(bào)道等靈活多樣的方式方法，確保專項(xiàng)檢查取得實(shí)效。
六、依法嚴(yán)厲處罰
各級價格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，對違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并依法嚴(yán)懲和公開曝光。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標(biāo)價規(guī)定未實(shí)行“一套一標(biāo)”，按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》，每套處5000元罰款。構(gòu)成價格欺詐的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，要責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。通過嚴(yán)厲懲處，切實(shí)保障《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》貫徹執(zhí)行。
各地貫徹《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》取得的經(jīng)驗(yàn)和發(fā)現(xiàn)的問題，請及時報(bào)告我委（價檢司）。




國家發(fā)展改革委辦公廳

二〇一一年五月十一日