國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局

關(guān)于印發(fā)《在京中央和國家機(jī)關(guān)新錄用公務(wù)員周轉(zhuǎn)住房租金管理辦法》的通知


國管房改[2011]236號(hào)



在京中央和國家機(jī)關(guān)各部門、各單位：

為規(guī)范在京中央和國家機(jī)關(guān)新錄用公務(wù)員周轉(zhuǎn)住房租金管理工作，我們制定了《在京中央和國家機(jī)關(guān)新錄用公務(wù)員周轉(zhuǎn)住房租金管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。



二Ｏ一一年四月二十六日




在京中央和國家機(jī)關(guān)新錄用公務(wù)員周轉(zhuǎn)住房租金管理辦法


第一條 為了規(guī)范在京中央和國家機(jī)關(guān)新錄用公務(wù)員周轉(zhuǎn)住房租金管理，根據(jù)《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位<關(guān)于完善在京中央和國家機(jī)關(guān)住房制度的若干意見>的通知》（廳字〔2005〕8號(hào)）和《國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<在京中央和國家機(jī)關(guān)新錄用公務(wù)員周轉(zhuǎn)住房管理辦法>的通知》（國管房改〔2008〕88號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 產(chǎn)權(quán)屬于國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、中共中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（以下簡稱國管局、中直管理局）的在京中央和國家機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)住房，其租金的確定、收取、管理和使用，適用本辦法。

本辦法所稱周轉(zhuǎn)住房租金，是指承租在京中央和國家機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)住房的人員向房屋產(chǎn)權(quán)部門交納的住房租金。

第三條 國管局、中直管理局會(huì)同財(cái)政部負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)住房租金管理工作。

第四條 周轉(zhuǎn)住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照成本租金構(gòu)成（包括折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、稅金等）確定，并根據(jù)相關(guān)因素變化適時(shí)調(diào)整。

集中管理的周轉(zhuǎn)住房租金標(biāo)準(zhǔn)，由國管局、中直管理局確定和調(diào)整；委托有關(guān)單位管理的周轉(zhuǎn)住房租金標(biāo)準(zhǔn)，由受委托單位測算后報(bào)國管局、中直管理局核準(zhǔn)。

第五條 國管局、中直管理局和受委托單位負(fù)責(zé)向承租人收取租金，也可委托物業(yè)服務(wù)單位代為收取，承租人所在單位應(yīng)當(dāng)配合做好租金收取工作。

第六條 周轉(zhuǎn)住房租金按月或者季度收取，收取租金單位應(yīng)當(dāng)向承租人開具財(cái)政部統(tǒng)一印制的國有資產(chǎn)有償使用收入專用收據(jù)。

第七條 承租人因特殊原因需延期承租周轉(zhuǎn)住房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國管局、中直管理局或者受委托單位核準(zhǔn)。延期承租期內(nèi)的租金，按照屆時(shí)同區(qū)位、同類別普通商品住房租金標(biāo)準(zhǔn)交納。

第八條 承租人未按期交納周轉(zhuǎn)住房租金的，國管局、中直管理局或者受委托單位應(yīng)當(dāng)督促其交納；逾期30日未交納租金的，國管局、中直管理局或者受委托單位可以按一定比例收取滯納金，滯納金納入周轉(zhuǎn)住房租金統(tǒng)一管理。

第九條 周轉(zhuǎn)住房租金收入，按照政府非稅收入管理和國庫集中收繳管理有關(guān)規(guī)定實(shí)行“收支兩條線”管理，全額上繳中央國庫，填列《政府收支分類科目》103類“非稅收入”01款“政府性基金收入”43項(xiàng)“政府住房基金收入”04目“公共租賃住房租金收入”科目。

國管局、中直管理局按年度向財(cái)政部提出周轉(zhuǎn)住房維修和管理費(fèi)用預(yù)算申請(qǐng)，經(jīng)財(cái)政部審核后，將其列入政府性基金預(yù)算支出，填列《政府收支分類科目》212類“城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)”07款“政府住房基金支出”05項(xiàng)“公共租賃住房租金支出”科目。

第十條 財(cái)政、審計(jì)等部門按照各自的職責(zé)，依法對(duì)周轉(zhuǎn)住房租金管理和使用實(shí)施監(jiān)督檢查。

第十一條 產(chǎn)權(quán)不屬于國管局、中直管理局的在京中央和國家機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)住房，其租金管理參照本辦法執(zhí)行。

第十二條 本辦法所稱在京中央和國家機(jī)關(guān)，包括黨中央各部門，國務(wù)院各部門、各直屬事業(yè)單位，最高人民法院，最高人民檢察院，各人民團(tuán)體等。

全國人大機(jī)關(guān)和全國政協(xié)機(jī)關(guān)周轉(zhuǎn)住房租金管理，參照本辦法執(zhí)行。

第十三條 本辦法由國管局、中直管理局會(huì)同財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋。

第十四條 本辦法自印發(fā)之日起施行。