最高人民法院

最高人民法院關(guān)于費(fèi)寶珍訴周福祥房屋析產(chǎn)案的批復(fù)

1987年10月7日，最高人民法院

江蘇省高級(jí)人民法院：
你院關(guān)于費(fèi)寶珍、費(fèi)江訴周福祥析產(chǎn)一案的請(qǐng)示報(bào)告收悉。
據(jù)你院報(bào)告稱：費(fèi)寶珍與費(fèi)翼臣婚生3女1子，在無錫市有房產(chǎn)一處共241點(diǎn)2平方米。1942年長(zhǎng)女費(fèi)玉英與周福祥結(jié)婚后，夫妻住在費(fèi)家，隨費(fèi)寶珍生活。次女費(fèi)秀英、三女費(fèi)惠英相繼于1950年以前出嫁，住在丈夫家。1956年費(fèi)翼臣、費(fèi)寶珍及其子費(fèi)江遷居安徽，無錫的房產(chǎn)由長(zhǎng)女一家管理使用。1958年私房改造時(shí)，改造了78．9平方米，留自住房162．3平方米。1960年費(fèi)翼臣病故，費(fèi)寶珍、費(fèi)江遷回?zé)o錫，與費(fèi)玉英夫婦共同住在自留房?jī)?nèi)，分開生活。1962年費(fèi)玉英病故。1985年12月，費(fèi)寶珍、費(fèi)江向法院起訴，稱此房為費(fèi)家財(cái)產(chǎn)，要求周福祥及其子女搬出。周福祥認(rèn)為，其妻費(fèi)玉英有繼承父親費(fèi)翼臣的遺產(chǎn)的權(quán)利，并且已經(jīng)占有、使用四十多年，不同意搬出。原審在調(diào)查過程中，費(fèi)秀英、費(fèi)惠英也表示應(yīng)有她們的產(chǎn)權(quán)份額。
我們研究認(rèn)為，雙方當(dāng)事人訴爭(zhēng)的房屋，原為費(fèi)寶珍與費(fèi)翼臣的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，1958年私房改造所留自住房，仍屬于原產(chǎn)權(quán)人共有。費(fèi)翼臣病故后，對(duì)屬于費(fèi)翼臣所有的那一份遺產(chǎn)，各繼承人都沒有表示過放棄繼承，根據(jù)《繼承法》第二十五條第一款的規(guī)定，應(yīng)視為均已接受繼承。訴爭(zhēng)的房屋應(yīng)屬各繼承人共同共有，他們之間為此發(fā)生之訴訟，可按析產(chǎn)案件處理，并參照財(cái)產(chǎn)來源、管理使用及實(shí)際需要等情況，進(jìn)行具體分割。