貴州省貴陽(yáng)市人民政府

貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改部分規(guī)章的決定

政府令第61號(hào)





　　《貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改部分規(guī)章的決定》已經(jīng)2018年8月13日市人民政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。









市　　長(zhǎng) 　　陳　晏



　　　　　　2018年8月13日






貴陽(yáng)市人民政府關(guān)于修改部分規(guī)章的決定



為維護(hù)法制統(tǒng)一，確保政令暢通，促進(jìn)依法行政，適應(yīng)全面深化改革和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要，市人民政府決定修改下列13件規(guī)章的相關(guān)條款內(nèi)容：

一、《貴陽(yáng)市存量房網(wǎng)上交易管理規(guī)定》

（一）第一條中的“便于登記的存量房交易管理秩序”修改為“管理有序的存量房網(wǎng)上交易秩序”。

（二）第三條修改為：“市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市存量房網(wǎng)上交易的監(jiān)督管理工作，所屬市房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)云巖區(qū)、南明區(qū)、觀山湖區(qū)和市人民政府確定區(qū)域的存量房網(wǎng)上交易的具體工作。

其他區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的存量房網(wǎng)上交易管理工作，所屬房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)存量房網(wǎng)上交易的具體工作�！�

（三）第九條第一項(xiàng)修改為：“與不動(dòng)產(chǎn)登記信息一致的房屋主要自然狀況和相關(guān)權(quán)屬狀況”。

（四）刪除第十六條第二款。

二、《貴陽(yáng)市商品房銷售網(wǎng)上備案管理規(guī)定》

（一）刪除第一條中的“《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》”。

（二）第四條修改為：“市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市商品房銷售網(wǎng)上備案的組織實(shí)施和監(jiān)督管理工作，所屬市房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)云巖區(qū)、南明區(qū)、觀山湖區(qū)和市人民政府確定區(qū)域商品房銷售網(wǎng)上備案管理的具體工作。

其他區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的商品房銷售網(wǎng)上備案管理，所屬房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)商品房銷售網(wǎng)上備案管理的具體工作�！�

（三）第六條修改為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售現(xiàn)房證明書(shū)》10日內(nèi)，將商品房銷售的相關(guān)信息提供給房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)，在貴陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)(www�眊yfc�眓et�眂n)公布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的下列信息：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、土地預(yù)登記證號(hào)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)、施工許可證證號(hào)、資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)濟(jì)適用住房物價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱、規(guī)劃批準(zhǔn)的方案圖、坐落、房屋的建筑結(jié)構(gòu)、商品房類型、開(kāi)工日期、竣工日期；

（二）《商品房預(yù)售許可證》證號(hào)、預(yù)售款資金監(jiān)管帳號(hào)、監(jiān)管銀行、申請(qǐng)預(yù)售面積、預(yù)售許可有效期；

（三）《商品房銷售現(xiàn)房證明書(shū)》編號(hào)、房屋建筑面積；

（四）樓盤(pán)表，即總單元套數(shù)、每套房屋的用途、代碼、戶型、套內(nèi)建筑面積、共有分?jǐn)偨ㄖ�面積等；

（五）預(yù)售、認(rèn)購(gòu)、抵押、查封等情況；

（六）配套設(shè)施及公共配套情況；

（七）銷售合同示范文本；

（八）擬銷售的價(jià)格（應(yīng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售現(xiàn)房證明書(shū)》時(shí)申報(bào)的相同），物價(jià)管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格和浮動(dòng)比例。

前款規(guī)定材料可以通過(guò)政府部門(mén)內(nèi)部和部門(mén)間核查、網(wǎng)絡(luò)核驗(yàn)或者能被合同憑證以及其他材料涵蓋、代替的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)不得要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提交。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在網(wǎng)上提供的商品房信息資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、及時(shí)，不得提供虛假信息資料�！�

（四）第八條修改為：“商品房預(yù)定（認(rèn)購(gòu)）協(xié)議確定后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)即時(shí)在網(wǎng)上簽約。雙方當(dāng)事人按照協(xié)議約定，在預(yù)定（認(rèn)購(gòu)）簽約之日起15日內(nèi)以‘實(shí)名制’簽訂商品房書(shū)面銷售合同并在網(wǎng)上簽約。逾期未簽訂商品房書(shū)面銷售合同并在網(wǎng)上備案的，網(wǎng)上預(yù)定（認(rèn)購(gòu)）簽約自動(dòng)解除，恢復(fù)‘可售’標(biāo)識(shí)�！�

（五）刪除第九條中的“登記”。

（六）第十二條修改為：“購(gòu)買現(xiàn)售商品房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)依法向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記�！�

（七）第十三條修改為：“已辦理商品房銷售備案證明的，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意變更商品房銷售合同條款的，應(yīng)當(dāng)共同或者書(shū)面委托他人持《商品房銷售合同備案變更申請(qǐng)表》、身份證明、變更后的商品房銷售合同，向備案的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房銷售合同變更手續(xù)。商品房銷售合同變更手續(xù)材料齊備的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)辦理商品房銷售合同變更手續(xù)。”

（八）第十四條修改為：“已辦理商品房預(yù)售備案證明的，當(dāng)事人雙方經(jīng)協(xié)商同意解除商品房銷售合同的，應(yīng)當(dāng)共同或者書(shū)面委托他人持《商品房銷售合同備案注銷申請(qǐng)表》、身份證明、解除合同的書(shū)面協(xié)議，向備案的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房銷售合同備案注銷手續(xù)。

發(fā)生前款所列情形的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在商品房銷售合同備案注銷之日起2日內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)注明該單元（套）商品房銷售合同已解除。”

（九）第十五條修改為：“當(dāng)事人一方需委托其代理人辦理變更或者注銷網(wǎng)上合同備案的，除應(yīng)當(dāng)提供本規(guī)定第十三條、第十四條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提供委托書(shū)和委托代理人身份證明。”

（十）第十七條中的“經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)查處”修改為“經(jīng)依法查處”，刪除第十七條中的“登記”。

（十一）第十八條修改為：“商品房銷售網(wǎng)上備案工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)賦予的權(quán)限辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)�！�

三、《貴陽(yáng)市預(yù)拌混凝土管理規(guī)定》

（一）第三條修改為：“市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市預(yù)拌混凝土的監(jiān)督管理工作。

區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)按照管理權(quán)限負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)預(yù)拌混凝土的監(jiān)督管理工作。

發(fā)改、工信、工商、環(huán)保、國(guó)土、規(guī)劃、公安交通、質(zhì)監(jiān)、城管等有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好預(yù)拌混凝土的監(jiān)督管理工作。”

（二）第四條修改為：“從事預(yù)拌混凝土生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得預(yù)拌混凝土專業(yè)承包資質(zhì)�！�

（三）第五條修改為：“在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)使用預(yù)拌混凝土，禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。

其他建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置砂漿攪拌機(jī)的，應(yīng)當(dāng)配備降塵防塵裝備�！�

（四）刪除第六條。

（五）第十一條作為第十條，修改為：“搶險(xiǎn)救災(zāi)等緊急工程需要預(yù)拌混凝土?xí)r，預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)服從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)的統(tǒng)一調(diào)度。”

（六）第十二條作為第十一條，第二款修改為：“除有特殊要求外，設(shè)計(jì)單位不得指定預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)和預(yù)拌混凝土生產(chǎn)原料供應(yīng)單位。”

（七）第十四條作為第十三條，修改為：“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)所屬建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)預(yù)拌混凝土的監(jiān)督檢查，預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)接受并配合監(jiān)督管理，并按照法律、法規(guī)規(guī)定提供必要的資料�！�

（八）第十五條作為第十四條，修改為：“違反本規(guī)定第四條規(guī)定的，依法處罰�！�

（九）第十六條作為第十五條，修改為：“建設(shè)單位違反本規(guī)定第五條第一款規(guī)定的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，處5000元以下罰款�！�

（十）第十七條作為第十六條，修改為：“預(yù)拌混凝土生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)違反本規(guī)定第六條規(guī)定或者違反第十三條規(guī)定的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，并處5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。”

（十一）第十八條作為第十七條，修改為：“違反本規(guī)定第八條、第九條規(guī)定的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)、價(jià)格行政管理部門(mén)按照各自職責(zé)依法處罰�！�

四、《貴陽(yáng)市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

（一）第一條修改為：“為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定�！�

（二）第四條第一款修改為：“市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督管理工作�！�

（三）第五條修改為：“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持下列資料到經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案：

（一）備案申請(qǐng)書(shū)；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)法定代表人及負(fù)責(zé)人任職文件和個(gè)人資料；

（四）聘用人員名冊(cè)及個(gè)人資料、聘用合同原件及復(fù)印件；

（五）業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)管理的相關(guān)制度。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)變更名稱、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等事項(xiàng)或者歇業(yè)、撤銷的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門(mén)辦理變更或者注銷登記手續(xù)之日起30日內(nèi)，報(bào)原備案的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)自受理備案申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，符合備案條件的，出具備案證明。”

（四）第四條第二款、第十七條中的“房產(chǎn)行政主管部門(mén)”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)”。

（五）刪除第六條。

（六）刪除第七條第三項(xiàng)、第七條第九項(xiàng)中的“規(guī)章”、第十一條第一款、第十二條第一款、第十三條。

（七）第十二條作為第十一條，修改為：“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自出租人與承租人簽訂租賃合同之日起7日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將租賃合同的副本及有關(guān)情況提交當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。”

（八）第十六條作為第十四條，修改為：“房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)記錄和財(cái)務(wù)檔案，業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)檔案中應(yīng)當(dāng)載明業(yè)務(wù)活動(dòng)、費(fèi)用收支及其他有關(guān)情況�！�

（九）第十八條至第二十一條中的“房產(chǎn)行政主管部門(mén)”修改為“綜合行政執(zhí)法部門(mén)”，第十八條中的“登記備案”修改為“備案”。

（十）第二十二條作為第二十條，修改為：“違反本規(guī)定第十四條第一款規(guī)定，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下罰款�！�

五、《貴陽(yáng)市房屋租賃管理辦法》

（一）第六條第六款修改為：“有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)配合做好房屋租賃監(jiān)督管理的相關(guān)工作�！�

（二）第十條第四項(xiàng)修改為：“共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的”，刪除第十條第七項(xiàng)中的“規(guī)章”。

（三）第十六條修改為：“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同生效之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者管理機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋租賃當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填報(bào)和提交下列信息內(nèi)容和資料：

（一）填報(bào)信息內(nèi)容包括：當(dāng)事人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地、戶籍地等信息，房屋基本情況、租金及租賃期限；

（二）提交資料包括：合法有效身份證件或者證明，或者法人、其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）出租委托代管房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交委托人的委托證明；

（四）轉(zhuǎn)租房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；

（五）出租共有房屋的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人出具的同意出租證明。”

（四）第十八條中的“5個(gè)工作日”修改為“30日”。

（五）第十九條第三款拆分為兩款，分別作為第十九條第三款、第四款修改為：“鼓勵(lì)房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以風(fēng)險(xiǎn)資金等形式建立執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備制度，增強(qiáng)其風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力和經(jīng)濟(jì)賠償能力。

房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立業(yè)務(wù)臺(tái)帳等，并將從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)過(guò)程中形成的資料歸檔保存，其保存期不少于3年�！�

（六）刪除第二十條、第三十八條。

（七）第二十五條作為第二十四條，刪除其中的第二項(xiàng)全部?jī)?nèi)容和第九項(xiàng)中的“規(guī)章”。

（八）刪除第二十六條第九項(xiàng)中的“規(guī)章”。

（九）第三十條第二款作為第二十九條第二款，修改為：“出租房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時(shí)解除房屋租賃合同。”

（十）第三十二條中的“城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)”修改為“綜合行政執(zhí)法部門(mén)”。

六、《貴陽(yáng)市城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》

（一）第四條修改為：“市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)主管本市城建檔案的管理工作，區(qū)（市、縣）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城建檔案的管理工作。

城建檔案管理機(jī)構(gòu)在上級(jí)城建檔案管理機(jī)構(gòu)和同級(jí)檔案行政管理部門(mén)指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)城建檔案的日常管理工作。”

（二）第十條第一項(xiàng)修改為：“城市建設(shè)工程檔案，在云巖區(qū)、南明區(qū)、觀山湖區(qū)、花溪區(qū)、貴陽(yáng)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、貴陽(yáng)綜合保稅區(qū)、貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，形成的工程竣工后3個(gè)月內(nèi)，向市城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交；在其他區(qū)（市、縣）形成的，在工程竣工備案后3個(gè)月內(nèi)，向工程所在地城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交，但列入市城建檔案管理機(jī)構(gòu)接收范圍的重要城建檔案，應(yīng)向市城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交。”

第十條中的“地下管線專業(yè)管理單位每年應(yīng)當(dāng)向市城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送更改、報(bào)廢、漏測(cè)部分的管線現(xiàn)狀圖和資料”，調(diào)整作為第十條第二款。

（三）第十四條修改為：“建設(shè)單位在組織工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)形成建設(shè)工程竣工檔案，提請(qǐng)城建檔案管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收合格后，由城建檔案管理機(jī)構(gòu)在2個(gè)工作日內(nèi)出具《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可書(shū)》。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)在辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可書(shū)》�！�

（四）第十五條修改為：“工程竣工備案之日起3個(gè)月內(nèi)，由建設(shè)單位向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交1套符合規(guī)定的建設(shè)工程竣工檔案，由城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具《城建檔案移交證書(shū)》�！�

（五）第十八條修改為：“公民、法人和其他組織利用城建檔案管理機(jī)構(gòu)已開(kāi)放的城建檔案，應(yīng)當(dāng)持有合法有效證件�！�

（六）刪除第二十條。

（七）第二十一條作為第二十條，修改為：“違反本規(guī)定，建設(shè)單位在規(guī)定期限內(nèi)未向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交城建檔案的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)依據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十九條的規(guī)定予以處罰。”

（八）第二十三條作為第二十二條，修改為：“城建檔案管理工作人員，在城建檔案管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、泄露城建檔案中涉及國(guó)家秘密的，由所在單位或者有關(guān)機(jī)關(guān)依法給予行政處分�！�

七、《貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)個(gè)人建房規(guī)劃管理辦法》

（一）第十一條第一款第十四項(xiàng)修改為：“法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要嚴(yán)格控制的區(qū)域”。

（二）第十五條修改為：“依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的城鄉(xiāng)居民申請(qǐng)個(gè)人建房的，應(yīng)當(dāng)持下列資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其戶籍所在地的開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)行政機(jī)關(guān)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

（一）建房申請(qǐng)書(shū)（需寫(xiě)明擬建房屋的理由、位置、面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)）；

（二）國(guó)有土地批準(zhǔn)文件；

（三）戶口簿或者有效身份證；

（四）擬建住房方位和四至關(guān)系地形圖或者規(guī)劃圖、選址現(xiàn)狀照片；

（五）擬建住房建筑設(shè)計(jì)圖；

（六）屬危房翻建或者改造的，應(yīng)當(dāng)提交有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的危房鑒定書(shū)；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

擬建住房在二層以上、跨度超過(guò)6米的建筑設(shè)計(jì)圖，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)�！�

（二）第十六條修改為：“依法取得宅基地批準(zhǔn)文件的村民申請(qǐng)個(gè)人建房的，應(yīng)當(dāng)向其戶籍所在地的村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。村民委員會(huì)自受理申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)建房情況核實(shí)后進(jìn)行公示，公示期不少于7日，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，出具同意建房證明。

村民應(yīng)當(dāng)持下列資料向其戶籍所在地的開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)行政機(jī)關(guān)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證：

（一）經(jīng)村民委員會(huì)同意的建房申請(qǐng)書(shū)（需寫(xiě)明擬建房屋的理由、位置、面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)）；

（二）本辦法第十五條第一款第三項(xiàng)至第七項(xiàng)規(guī)定的材料；

（三）宅基地批準(zhǔn)文件，使用宅基地屬林地的還應(yīng)當(dāng)提交林業(yè)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件�！�

（三）第十七條修改為：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)行政機(jī)關(guān)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)自受理建房申請(qǐng)書(shū)之日起30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)政府部門(mén)內(nèi)部和部門(mén)間核查、網(wǎng)絡(luò)核驗(yàn)原房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證、宗地圖原件、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估資料或者其他有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等，并到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，符合條件并經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；不符合條件的，書(shū)面答復(fù)申請(qǐng)人。

未設(shè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者委托實(shí)施暫不具體條件的區(qū)域，市各轄區(qū)范圍內(nèi)的，向所在地的區(qū)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；縣（市）范圍內(nèi)的，向所在地的縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證�！�

（四）第十八條第六項(xiàng)修改為：“村民將原有住房出售、出租的”。

（五）第二十一條中的“10個(gè)工作日”修改為“10日”。

八、《貴陽(yáng)市城市綠線管理辦法》

（一）第七條中的“《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。

（二）第十條第二款修改為：“建設(shè)工程的配套綠化應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，與主體工程同步設(shè)計(jì)，明確綠地布局，劃定綠地范圍界線，與主體工程同步施工、同步驗(yàn)收。未達(dá)到核定配套綠化要求的，不予辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)�！�

（三）第十四條修改為：“違反本辦法規(guī)定，擅自改變城市綠線內(nèi)規(guī)劃用途、占用或者破壞城市綠地的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)按照有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰�！�

（四）第十五條修改為：“違反本辦法規(guī)定，在城市綠線范圍內(nèi)進(jìn)行攔河截溪、取土采石、設(shè)置垃圾堆場(chǎng)、排放污水以及其他對(duì)城市生態(tài)環(huán)境造成破壞活動(dòng)的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正；拒不改正的，依法處罰�！�

九、《貴陽(yáng)市城鎮(zhèn)房屋變更用途管理規(guī)定》

（一）第三條修改為：“本規(guī)定所稱房屋用途，是指經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審批確定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記簿上記載的房屋使用性質(zhì)，或者《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行前的房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋登記機(jī)構(gòu)登記簿上記載的房屋使用性質(zhì)�！�

（二）第四條修改為：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋規(guī)劃用途變更的監(jiān)督管理工作。

土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋土地用途變更登記的相關(guān)工作。

綜合行政執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋規(guī)劃用途變更違法行為的行政處罰工作。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、環(huán)境保護(hù)、人民防空、公安消防、公安交通、衛(wèi)生、教育、體育、文化、商務(wù)、工商、地稅等行政主管部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好城鎮(zhèn)房屋變更用途監(jiān)督管理的相關(guān)工作�！�

（三）第七條第五項(xiàng)修改為：“經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主的書(shū)面同意”。

刪除第七條第六項(xiàng)中的“規(guī)章”。

（四）第八條修改為：“單位或者個(gè)人變更房屋用途，應(yīng)當(dāng)持下列資料原件及復(fù)印件，向房屋所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理變更審批手續(xù)：

（一）變更房屋用途申請(qǐng)書(shū)（需寫(xiě)明擬變更房屋的位置、面積、層數(shù)、房屋建筑結(jié)構(gòu)安全情況、使用性質(zhì)和變更理由等內(nèi)容）；

（二）合法有效身份證件或者證明，或者法人、其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（三）變更房屋用途方案和設(shè)計(jì)圖紙；

（四）有利害關(guān)系的業(yè)主的書(shū)面意見(jiàn)；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

前款第一項(xiàng)中規(guī)定的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全情況應(yīng)當(dāng)經(jīng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定。

公有住房變更用途，由房屋出租人或者出租人書(shū)面委托承租人提出申請(qǐng)；其他住房變更用途，由房屋所有權(quán)人提出申請(qǐng)；房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上共有的，由所有共有人共同提出申請(qǐng)�！�

（五）第九條修改為：“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行審批：

（一）受理變更房屋用途申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，向國(guó)土、工商等部門(mén)核查《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》或者《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，并根據(jù)具體情況征求有關(guān)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)，必要時(shí)組織專家論證；

（二）涉及相鄰產(chǎn)權(quán)人和公眾利益的，按照有關(guān)規(guī)定在房屋所在地現(xiàn)場(chǎng)和市、區(qū)（市、縣）城鄉(xiāng)規(guī)劃門(mén)戶網(wǎng)站進(jìn)行公示，征求利害關(guān)系人和公眾的意見(jiàn)，公示期限為5日；

（三）公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合條件的，出具《準(zhǔn)予變更房屋用途決定書(shū)》，并辦理變更審批手續(xù)；不符合條件的，向申請(qǐng)人說(shuō)明理由，出具《不予變更房屋用途決定書(shū)》。

準(zhǔn)予變更房屋用途的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的房屋用途函告同級(jí)有關(guān)行政主管部門(mén)�！�

（六）第十條修改為：“單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列資料，向房屋所在地的土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地變更審批手續(xù)：

（一）變更土地用途申請(qǐng)書(shū)；

（二）法人委托書(shū)和被委托人身份證；

（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（四）經(jīng)用地單位蓋章的1�w500數(shù)字化地籍地形圖6張?jiān)�件和拐點(diǎn)坐標(biāo)、界址圖6張�！�

（七）第十一條、第十二條合并作為第十一條，修改為：“土地行政主管部門(mén)自收到變更土地用途申請(qǐng)書(shū)之日起30日內(nèi)，符合用地變更條件的，按程序提出同意變更方案，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府審批后，核發(fā)同意變更土地用途批準(zhǔn)文件；不符合用地變更條件的，向申請(qǐng)人說(shuō)明理由。

房屋所有權(quán)人取得變更土地用途批準(zhǔn)文件后，依法向有管理權(quán)限的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)用途變更登記手續(xù)�！�

（八）第十三條作為第十二條，修改為：“變更房屋用途涉及其他法律、法規(guī)規(guī)定的，還應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)�！�

（九）刪除第十五條。

（十）第十六條作為第十五條，其中的“城市綜合執(zhí)法”修改為“綜合行政執(zhí)法”。

十、《貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)察管理規(guī)定》

第四條第三款、第十八條、第十九條第二款中的“城市綜合執(zhí)法部門(mén)”修改為“綜合行政執(zhí)法部門(mén)”。

十一、《貴陽(yáng)市南明河綠線管理規(guī)定》

（一）第四條第二款修改為：“市園林綠化主管部門(mén)負(fù)責(zé)南明河綠線規(guī)劃實(shí)施的日常監(jiān)督和管理。”

（二）第七條修改為：“在南明河綠線保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行防洪、污水處理、截污、綠化及小品建筑等市政公用設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審查同意并依法辦理有關(guān)手續(xù)后，方可動(dòng)工建設(shè)�！�

（三）第八條、第九條合并作為第八條，修改為：“南明河綠線保護(hù)范圍內(nèi)違法修建的建筑物、構(gòu)筑物和歷史遺留的建筑物、構(gòu)筑物，按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定予以拆除，文物古跡、市政公用設(shè)施除外。

破壞綠化及設(shè)施的，按照《城市綠化條例》《貴州省綠化條例》《貴陽(yáng)市綠化條例》的規(guī)定處罰。”

十二《貴陽(yáng)市城市地下管線管理辦法》

（一）刪除第十三條第二款。

（二）第十四條第一款修改為：“所有建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織涉及地下管線權(quán)屬單位和施工、監(jiān)理單位書(shū)面進(jìn)行地下管線技術(shù)交底，向設(shè)計(jì)、施工單位提供地下管線現(xiàn)狀資料�！�

（三）第二十六條第一款第八項(xiàng)修改為：“法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他職責(zé)”。

（四）第二十七條第一款修改為：“權(quán)屬單位或者管理單位廢棄地下管線的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除。”

（五）第三十四條修改為：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定開(kāi)展地下管線工程紙質(zhì)檔案的建檔、歸檔、驗(yàn)收、移交工作：

（一）工程開(kāi)工前，到市城建檔案管理機(jī)構(gòu)辦理建檔手續(xù)；

（二）工程建設(shè)過(guò)程中，按照規(guī)定做好各類資料的收集、整理、歸檔；

（三）工程竣工驗(yàn)收后，按照規(guī)定向市城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交�！�

（六）第三十五條修改為：“地下管線工程施工未建檔，權(quán)屬明確的，及時(shí)補(bǔ)辦建檔手續(xù)；權(quán)屬不明確的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)單位查明未建檔地下管線的性質(zhì)、權(quán)屬，權(quán)屬單位應(yīng)當(dāng)按照要求委托測(cè)繪單位測(cè)量其坐標(biāo)、標(biāo)高及走向后，及時(shí)補(bǔ)辦建檔手續(xù)�！�

（七）第四十五條中的“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)”和第四十六條中的“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城市綜合執(zhí)法或者市政設(shè)施等有關(guān)行政主管部門(mén)”統(tǒng)一修改為“綜合行政執(zhí)法部門(mén)”。

十三、《貴陽(yáng)市城市區(qū)域性集中供熱用熱管理辦法》

（一）第十八條修改為：“供用熱合同應(yīng)當(dāng)包括供熱時(shí)間、室溫標(biāo)準(zhǔn)、供熱啟動(dòng)條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及時(shí)間、退還熱費(fèi)條件及標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。

供熱企業(yè)或者熱用戶對(duì)合同內(nèi)容另有約定的，經(jīng)雙方協(xié)商一致補(bǔ)充簽訂�！�

（二）刪除第二十七條。

（三）第三十五條、第三十六條、第三十七條中的“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)”修改為“綜合行政執(zhí)法部門(mén)”。

十四、以上13件規(guī)章文本根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，部分條款作文字技術(shù)處理，順序作相應(yīng)調(diào)整。

本決定自公布之日起施行。