黑龍江省齊齊哈爾市人民政府

齊齊哈爾市國有土地年租金征收辦法

（2013年11月12日市政府令第5號公布 自2014年1月1日起施行 根據(jù)2020年6月2日《齊齊哈爾市人民政府關于修改齊齊哈爾市優(yōu)待老年人規(guī)定等25部政府規(guī)章的決定》第一次修訂 根據(jù)2021年12月17日《齊齊哈爾市人民政府關于修改<齊齊哈爾市國有土地年租金征收辦法>等11部政府規(guī)章的決定》第二次修訂 根據(jù)2022年11月7日《齊齊哈爾市人民政府關于修改和廢止部分政府規(guī)章的決定》第三次修訂 根據(jù)2024年1月8日《齊齊哈爾市人民政府關于修改和廢止部分政府規(guī)章的決定》第四次修訂）

　　第一條 為加強國有土地年租金征收管理，規(guī)范土地市場秩序，防止國有土地資產(chǎn)收益流失，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《黑龍江省土地管理條例》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。 

　　第二條 本市國有土地年租金征收辦法適用范圍是龍沙、鐵鋒、建華、富拉爾基、梅里斯、昂昂溪、碾子山七個區(qū)。 

　　第三條 單位或者個人（以下統(tǒng)稱年租金繳納義務人）有下列情形之一的，應當按照規(guī)定標準繳納國有土地年租金：

　�。ㄒ唬┰瓌潛芡恋夭辉龠m用《劃撥用地目錄》的；

　�。ǘ�）原劃撥土地改作商業(yè)服務業(yè)或工業(yè)用途的；

　�。ㄈ�）政府以租賃形式批準的土地使用權期限屆滿未再簽訂租賃合同的；

　�。ㄋ模�將劃撥土地使用權出租、聯(lián)營和因出租地上附著物而發(fā)生土地使用權出租的；

　�。ㄎ澹┡R時使用國有土地的；

　�。�六）因企業(yè)改制、房產(chǎn)交易等原因已辦理出讓、租賃、作價出資、授權經(jīng)營手續(xù)的工業(yè)類用地，臨時改變用途用于商業(yè)、金融、商務辦公、娛樂、服務、旅游、餐飲、停車場等經(jīng)營性活動的；

　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第四條 國有土地年租金征收標準和土地級別、用途劃分目錄，由市人民政府定期制定并公布實施。

　　市人民政府對國有土地年租金標準和土地級別、土地類別進行調(diào)整的，按調(diào)整后公布的標準執(zhí)行。

　　第五條 國有土地年租金由稅務部門負責征繳，由財政部門和自然資源管理部門共同負責管理使用，由審計部門負責對征收、使用工作進行監(jiān)督。

　　第六條 稅務部門收取國有土地年租金應當使用財政部統(tǒng)一監(jiān)（�。┲频姆嵌愂杖肫睋�(jù)，并按級次上繳國庫。

　　國有土地年租金屬于基金類收入，應納入地方財政基金預算管理，任何單位或者個人不得減免、截留、擠占、挪用。

　　第七條 國有土地年租金征繳程序：

　�。ㄒ唬┥陥蟮怯�。年租金繳納義務人應當自應繳納國有土地年租金行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，到自然資源管理部門辦理國有土地出租登記手續(xù)。

　　年租金繳納義務人辦理登記手續(xù)時，應當提交下列材料：

　　1.市自然資源管理部門制發(fā)并要求填報的《國有土地年租金登記表》；

　　2.登記人有效身份證明；

　　3.有關土地權屬材料或者房屋產(chǎn)權證；

　　4.出租房屋及場地的租賃合同或者協(xié)議書。

　�。ǘ�）調(diào)查核定。自然資源管理部門接受申報后，應當進行現(xiàn)場調(diào)查。在核定土地用途、級別、面積、土地使用權性質(zhì)的基礎上，繪制土地示意圖，確定土地等級、地類及國有土地年租金標準。

　　1.國有土地年租金計算公式為：

　　國有土地年租金=國有土地年租金標準×計收面積

　　2.計收面積的界定：

　　宗地整體出租或改變用途的，按宗地界定計收面積；

　　場地（地上無建筑物）出租或改變用途的，以實際出租或改變用途范圍土地面積界定計收面積；

　　因地上建筑物出租或改變用途引起土地出租或改變用途的，以實際出租或改變用途的建筑分攤的土地面積作為計收面積。

　　（三）標準確定。年租金繳納義務人應當按照《國有土地年租金登記表》確定的土地等級、地類、計收面積及約定的其他內(nèi)容支付國有土地年租金。

（四）組織征繳。稅務部門根據(jù)自然資源部門提供的《黑龍江省國有土地使用權出讓收入費源信息表》征繳國有土地年租金。

　　第八條 國有土地年租金按年收取。不滿一年的，按月計收。不足一個月的，按一個月計收。 

　　第九條 年租金繳納義務人未按期繳納國有土地年租金的，應當從逾期之日起，按照《國有土地年租金登記表》《黑龍江省國有土地使用權出讓收入費源信息表》的有關約定依法承擔違約責任。

　　第十條 年租金繳納義務人出租土地或者臨時改變土地用途等登記情況發(fā)生變更的，應當自變更之日起15日內(nèi)，持《國有土地年租金登記表》到原登記部門辦理變更登記。

　　第十一條 年租金繳納義務人終止其應繳納國有土地年租金行為的，應當在其行為終止后30日內(nèi)到自然資源管理部門辦理終止繳納國有土地年租金的有關手續(xù)。 

　　第十二條 在土地使用權租賃期限內(nèi)，市人民政府調(diào)整國有土地年租金標準的，國有土地年租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行，但不影響抵押貸款的抵押年限。 

　　第十三條 其他相關規(guī)定：

　�。ㄒ唬﹪�有土地所在街、路的確定根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標準，評定土地等級。

　�。ǘ�）征繳國有土地年租金的行為，不作為國有土地用地辦證或者確定土地、房屋使用權性質(zhì)等的依據(jù)。

　�。ㄈ�）企業(yè)改制后以有償方式取得的土地使用權，工業(yè)用途改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按商業(yè)用地與工業(yè)用地國有土地年租金標準的差價補交國有土地年租金。 

　　第十四條 自然資源管理部門應當及時對國有土地使用權出租、改變用途和國有土地年租金繳納情況的相關信息，及時向稅務部門傳遞。

　　第十五條 市政府建立國有土地年租金繳納情況誠信考評體系，對年租金繳納義務人的繳納情況實施考評，并將考評情況通報金融、審計等部門。

　　第十六條 年租金繳納義務人應當對自然資源管理部門的核查予以配合，如實反映情況，提供有關文件、資料，不得阻擾工作人員依法執(zhí)行公務。

　　第十七條 年租金繳納義務人違反本辦法規(guī)定，未按期申請辦理《國有土地年租金登記表》的，由自然資源管理部門責令限期辦理。

　　第十八條 年租金繳納義務人違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由自然資源管理部門責令改正：

　�。ㄒ唬┎m報、謊報國有土地出租時間、面積和用途的；

    （二）出租或者臨時改變用途等使用土地情況發(fā)生變化未及時辦理變更登記的；

    （三）涂改《國有土地年租金登記表》《黑龍江省國有土地使用權出讓收入費源信息表》的。

　　第十九條 年租金繳納義務人違反本辦法規(guī)定，拒絕繳納國有土地年租金的，由稅務部門催報催繳。

　　第二十條 工作人員有下列情形之一的，由所在單位或者上級機關依法給予行政處分；構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任：

　�。ㄒ唬┡c年租金繳納義務人串通弄虛作假，造成國有土地年租金收益流失的；

　�。ǘ�）未依法履行登記、核查、測算、征收職責，造成國有土地年租金收益流失的；

　�。ㄈ�）減免、截留、擠占、挪用國有土地年租金，造成國有土地年租金收益流失的。

　　第二十一條 縣（市）國有土地年租金征收可以參照本辦法執(zhí)行。

　　第二十二條 我市其他有關國有土地年租金的規(guī)定與本辦法不相符或發(fā)生抵觸的，以本辦法為準。

　　第二十三條 本辦法自2014年1月1日起施行。