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  • 最高人民法院關(guān)于劉慶義訴爭(zhēng)房屋案件處理意見的批復(fù)

    1. 【頒布時(shí)間】1953-12-31
    2. 【標(biāo)題】最高人民法院關(guān)于劉慶義訴爭(zhēng)房屋案件處理意見的批復(fù)
    3. 【發(fā)文號(hào)】
    4. 【失效時(shí)間】
    5. 【頒布單位】最高人民法院
    6. 【法規(guī)來源】http://www.people.com.cn/item/flfgk/gwyfg/1953/113205195301.html

    7. 【法規(guī)全文】

     

    最高人民法院關(guān)于劉慶義訴爭(zhēng)房屋案件處理意見的批復(fù)

    最高人民法院關(guān)于劉慶義訴爭(zhēng)房屋案件處理意見的批復(fù)

    最高人民法院


    最高人民法院關(guān)于劉慶義訴爭(zhēng)房屋案件處理意見的批復(fù)


    最高人民法院關(guān)于劉慶義訴爭(zhēng)房屋案件處理意見的批復(fù)

    1953年12月31日,最高人民法院

    最高人民法院東北分院:
    1953年12月12日來呈收悉。我們認(rèn)為劉慶義與原遼寧省教育會(huì)間的契約,由1929年到1944年即滿15年期限。在滿期后,因?yàn)槿展谡紦?jù)沈陽(yáng)關(guān)系,未能收回。迄今劉慶義已多利用近10年。解放后該房應(yīng)歸全國(guó)人民所有,由人民政府收回,毫無問題。而劉慶義拒絕交房,顯屬不合。其對(duì)于該房產(chǎn)所有權(quán)的要求,應(yīng)予駁回。至其所欠租金,可根據(jù)實(shí)際情況,考慮在其宅交房人情況下,稍加照顧亦可。

    最高人民法院東北分院關(guān)于處理劉慶義房產(chǎn)問題的請(qǐng)示 法督字第4923號(hào)
    最高人民法院:
    1929年劉慶義由原遼寧省教育會(huì)租得土地一段,建筑樓房一棟,坐落沈陽(yáng)大街52號(hào)。當(dāng)時(shí)雙方訂立契約規(guī)定租期為15年,除每年建筑主應(yīng)納地租大洋1860元外,期滿后建筑物無償由土地所有人收回。此契約訂立兩年后即逢“九一八”事變。1938年劉慶義又與偽滿奉天縣教育會(huì)重訂契約,除將每年租金改為700元外,另外又規(guī)定新契約訂立后,如有新建時(shí),當(dāng)租期屆滿新建筑物由土地所有人按時(shí)價(jià)收買,其他各項(xiàng)仍按原契約規(guī)定執(zhí)行。1945年日本投降后,原教育會(huì)向劉慶義提出交房問題,雙方爭(zhēng)執(zhí)未獲解決即逢沈陽(yáng)解放。解放后劉慶義仍依1938年訂立的契約向房產(chǎn)管理局登記,當(dāng)時(shí)由于該局工作人員馬虎未發(fā)現(xiàn)原契約規(guī)定“15年滿期后該土地上建筑物應(yīng)由土地所有人無償收回”。遂于1951年6月發(fā)給劉慶義房屋執(zhí)照,確定了產(chǎn)權(quán)。當(dāng)“三反”、“五反”運(yùn)動(dòng)中經(jīng)群眾揭發(fā),市政府研究后于1952年收歸公有。劉慶義拒不執(zhí)行也不納租,曾多次提出意見:認(rèn)為原契約規(guī)定“每年交納地皮租金,15年滿期后由土地所有人無償收房”,是帶有封建剝削性質(zhì),不合理的契約,報(bào)上曾公布過,這樣不合理的契約,如果有一方提出異議,應(yīng)考慮更改。
    我們對(duì)這個(gè)問題在處理上沒有把握,特呈請(qǐng)批示。
    1953年12月12日


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