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  • 對小產(chǎn)權(quán)房清理整治的法律分析

    [ 陳金華 ]——(2012-4-13) / 已閱16312次

       ㈢對于如何清理整治小產(chǎn)權(quán)房,相關(guān)房地產(chǎn)專家則認(rèn)為:對沒建的未雨綢繆,對建好的合理疏導(dǎo)。

      中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛認(rèn)為,要解決小產(chǎn)權(quán)房問題,關(guān)鍵要未雨綢繆,在房屋建造前,要下大力氣切實地嚴(yán)加查處。因為房屋一旦建好并出售,就會涉及到眾多老百姓的利益,解決難度就會變大,已經(jīng)入住了,你不可能都趕出來,只能采取合理疏導(dǎo)的方式,慎重解決。

      六、建議盡快出臺針對審理小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件的具體指導(dǎo)意見或由最高法院制定相關(guān)司法解釋,防止“同案不同判”現(xiàn)象發(fā)生

      國土資源部即將在全國開展的小產(chǎn)權(quán)房清理整治工作,勢必會引發(fā)大量的糾紛訴至法院,由于全國各地的地理位置、風(fēng)土人情及小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)產(chǎn)生的歷史時期不同,在法律的適用和法規(guī)政策的把握上會存在一定的差別,出現(xiàn)同案不同判現(xiàn)象。因此,建議盡快制定規(guī)范的審判指導(dǎo)意見,或由最高法院出臺相關(guān)司法解釋,以便全國各級法院在審理涉及小產(chǎn)權(quán)房案件上,既要維護(hù)法律的權(quán)威,又要充分考慮有關(guān)法律法規(guī)和政策,以確保使用統(tǒng)一的法律規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),共同遏制小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展勢頭,促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。

      參考資料:

      1、作者鄧紅陽文:《大量小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件涌進(jìn)法院》,見2008年10月26日《法制日報》;

      2、作者吳玉容文:《北京宋莊小產(chǎn)權(quán)房調(diào)查:律師稱毀約農(nóng)民應(yīng)賠償》及《北京宋莊畫家村“小產(chǎn)權(quán)房反訴”第一案宣判》,見2012年3月23日《東方早報》;

      3、作者張敏文:《國土部公布小產(chǎn)權(quán)房處理思路:主要清理未售房屋》,見2012年3月27日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》;

      4、作者張西陸、曲廣寧文:《深圳市小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀調(diào)查》,見2012年3月7日廣州《南方日報》。


    (作者單位:河南省虞城縣人民法院)

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