[ 葉文炳 ]——(2004-1-10) / 已閱16326次
的請(qǐng)求權(quán)，依法定程序進(jìn)行審視、考量、思辨，并最終獲得支持和確認(rèn)的權(quán)利，
具有絕對(duì)性、對(duì)世性、排他性。從請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)來(lái)看，她是民事主體基于一定的法
律關(guān)系而獲得一種請(qǐng)求法律保護(hù)的權(quán)利，因此，某事民主體是否具有請(qǐng)求權(quán)，那
就要看其基于一個(gè)什么樣的法律關(guān)系提出什么樣的請(qǐng)求，從現(xiàn)行的訴訟有關(guān)規(guī)定
來(lái)看，所有的權(quán)利關(guān)系人或特定的利害關(guān)系人可以就該關(guān)系所延伸的權(quán)利受到侵
害時(shí)，請(qǐng)求法院給予保護(hù)的權(quán)利。
從本案來(lái)看，原告張金與被告李德之間的關(guān)系是基于合伙買店契約而形成的債權(quán)
債務(wù)關(guān)系，這是明確的，但原告張金與該店之間是處于什么樣的關(guān)系呢？由于該
店是以被告李德名字購(gòu)買的，雖然手續(xù)未完整，但已經(jīng)實(shí)際交付，從我國(guó)物權(quán)折
中原則來(lái)看，物權(quán)關(guān)系已經(jīng)形成，該店物權(quán)權(quán)利人是被告李德。物權(quán)是一種對(duì)世
權(quán)、絕對(duì)權(quán)和排他權(quán)；而債權(quán)則是一種對(duì)特定人權(quán)、相對(duì)權(quán)和非排他權(quán)。從權(quán)利
的性質(zhì)可以看出，物權(quán)中的支配權(quán)的效力要比請(qǐng)求權(quán)強(qiáng)硬，其法律上的效果表現(xiàn)
為支配權(quán)的優(yōu)先權(quán)。但是本案中的店面既負(fù)擔(dān)物權(quán)的支配權(quán)又負(fù)擔(dān)債權(quán)的請(qǐng)求權(quán)
，一般情況下支配權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)，這就是支配權(quán)的排他性和對(duì)世性所決定的。物權(quán)
在法律上屬于支配權(quán)，債權(quán)在法律上屬于請(qǐng)求權(quán)（當(dāng)事人訂立合同后，會(huì)在當(dāng)事
人之間產(chǎn)生請(qǐng)求權(quán)的約束力，也就是第二種意見所說的隱性合伙關(guān)系產(chǎn)生請(qǐng)求權(quán)
的約束力）。因此，一個(gè)標(biāo)的物上同時(shí)存在物權(quán)和債權(quán)時(shí)，物權(quán)一般優(yōu)先實(shí)現(xiàn)，
也就是說一個(gè)僅僅依據(jù)當(dāng)事人之間的合同、以他們的債權(quán)，是不能夠排斥他人即
第三人的正當(dāng)權(quán)利的（也就是第二種意見所說的善意取得）。但是不管怎么樣在
當(dāng)事人之間自然會(huì)發(fā)生請(qǐng)求權(quán)的效果，而這種效果則能排斥第三人的非正當(dāng)權(quán)利
（即第二種意見所說的惡意取得）。因此，第二種意見是正確的，原告張金有請(qǐng)
求權(quán)（即訴權(quán)）。
另外，在本案來(lái)看，原告不僅有訴權(quán)，而且還能勝訴，因?yàn)楸桓骊悇僭诜蛇f格
中就是第三人的地位，那么作為被告陳勝是否在該店買賣中無(wú)過錯(cuò)，是善意呢？
顯然不是，原因有三：第一，因?yàn)樵摰隉o(wú)合法手續(xù)，屬未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書
的房產(chǎn)，被告李德與被告陳勝就該店的買賣違背了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)
管理法》第三十七條規(guī)定第一款第（六）項(xiàng)規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
；不得轉(zhuǎn)讓�！币虼�，他們就該店面進(jìn)行買賣是存在違反法律的過錯(cuò)。第二，被
告陳勝以低于市場(chǎng)價(jià)5萬(wàn)元買來(lái)該店，主觀上顯然存在非善意的行為，他們應(yīng)當(dāng)想
到價(jià)格如此便宜應(yīng)當(dāng)有問題，主觀上也有過錯(cuò)。第三，2001年12月2日，被告陳勝
與被告李德為了逃避繳納房產(chǎn)交易稅，竟要求龍巖市甲房地產(chǎn)公司跨越被告李德
重新簽訂假的房產(chǎn)買賣合同，存在合同條款和時(shí)間惡意倒簽等違規(guī)行為，主觀上
具有明顯惡意。綜上所述，在法律上被告陳勝不能作為善意的取得人存在，因此
，被告李德與被告陳勝之間的買賣是無(wú)效的，原告的訴請(qǐng)也應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo(hù)。
福建省漳平法院葉文炳，聯(lián)系電話：0597-752364
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