[ 魏海淵 ]——(2009-1-18) / 已閱91473次
正式登記條件具備，三個月內卻未申請，
或者債權歸于消滅，預告登記失去效力。
虛假登記損害他人，應當承擔賠償責任。
登記錯誤損害形成，也應賠償受損他人。
登記機構賠償以后，對致錯人可以追償。
不動產的登記費用，應當實行按件收取。
不得依照面積體積，或價款的一定比例。
（三）
動產物權設立轉讓，自交付起產生效力。
特殊形態(tài)三類動產，機動車輛船舶飛機，
其上物權未經登記，不能具有對抗效力。
物權設立轉讓之前，目標動產權利人占，
法律行為生效之時，物權開始具有效力。
物權設立轉讓之前，所涉動產第三人占，
轉讓請求返還權利，就可代替交付行為。
動產物權轉讓時候，約定賣方繼續(xù)占有，
從該約定生效時起，物權開始產生效力。
法院仲裁法律文書，或政府的征收決定，
致物權作以下變動：設立轉讓變更消滅，
文書或者決定生效，物權便會發(fā)生效力。
由于繼承或受遺贈，從而合法取得物權，
自繼承或受遺贈起，物權同時產生效力。
合法建造拆除房屋，以使物權設立消滅。
事實行為成就時起，物權隨即發(fā)生效力。
（四）
解決物權受到侵害，和解調解訴訟仲裁。
物權歸屬以及內容，這兩方面有了爭議，
若是具有利害關系，可以請求確認權利。
無權占有他人之物，權利人可請求返還。
出現(xiàn)物權受到妨害，或者可能妨害狀況，
權利人可提出請求，排除妨害消除危險。
致使毀損他人的物，權利人可提出請求，
對物予以修理更換，重作或者恢復原狀。
侵害物權造成損害，權利人可請求賠償。
其他形式民事責任，也可要求侵權者擔。
保護物權諸多方式，可據(jù)情形合并適用。
引起行政刑事責任，侵權人也依法承擔。
（五）
所有權人對物有權，占有使用收益處分。
在己物上可以設立，用益物權擔保物權。
他物權人行使權利，不得損害物主權益。
有物法定國家專屬，所有權禁他人入主。
公共利益需要之下，依照法定程序權限，
可以征收集體土地，單位個人所屬房產。
集體地為征收對象，足額支付下列款項：
土地補償安置補助，附著物與青苗補償。
社保費用需作安排，農民生活要有保障。
單位個人的不動產，如果成為征收對象，
房主權益應當保護，依法給予拆遷補償。
對于征收個人住宅，居住條件應有保障。
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