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圖書目錄

編輯說明
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我國房地產(chǎn)事業(yè)突飛猛進。為了進一
步規(guī)范和完善房地產(chǎn)市場秩序，維護房地產(chǎn)權(quán)利人和廣大公
民的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，我國制定了一系列
房地產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和司法解釋。
為了幫助廣大讀者熟悉、了解和掌握我國房地產(chǎn)方面的
法律、法規(guī)和司法解釋，我們編寫了本書。本書按房地產(chǎn)內(nèi)容
的不同，分為十章，即房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)開發(fā)、
房屋拆遷、房屋租賃、抵押、物業(yè)管理與裝修、住房貸款與住房
基金管理、房地產(chǎn)評估、土地管理、房地產(chǎn)糾紛處理等。
本書由全國人大常委會法制工作委員會審定。本書編排
體例合理，內(nèi)容權(quán)威、實用，是房地產(chǎn)管理部門、房地產(chǎn)權(quán)利
人、司法工作人員及其他法律工作者和廣大公民常備的法律
工具書。
目 錄
一、房地產(chǎn)管理
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(1994。07．05)
中華人民共和國建筑法(1997．11，01)
城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法(1983.06.04)
城市私有房屋管理條例(1983．12．17)
城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部關(guān)于印發(fā)《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記
暫行辦法》的通知(1987．04．21)
城市危險房屋管理規(guī)定(1989．11．21)
建設(shè)部關(guān)于加強商品房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理的通知
(1992．04．21)
建設(shè)部關(guān)于加強《房屋所有權(quán)證》發(fā)放管理工作的通知
(1993．07。31)
建設(shè)部對《關(guān)于確定直管國有房屋土地使用權(quán)問題
的請示》的答復(fù)(1993．09．30)
國家土地管理局關(guān)于貫徹《城市房地產(chǎn)管理法》若干
問題的批復(fù)(1995．03．11)
建設(shè)部關(guān)于《房屋他項權(quán)證》有關(guān)問題請示的答復(fù)
(1995．06．14)
關(guān)于執(zhí)行《城市房地產(chǎn)管理法》和國務(wù)院55號令有關(guān)
問題的批復(fù)(1996．09．04)
國家工商行政管理局關(guān)于房地產(chǎn)廣告中承諾為人住
辦理戶口問題的答復(fù)(1997。05．05)
建設(shè)部關(guān)于頒布全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的公告
(1997。11．12)
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂)(1998．12，03)
建設(shè)部關(guān)于發(fā)布行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》的通知
(2000．03．01)
房產(chǎn)測繪管理辦法(2000．1．0．26)
建設(shè)部關(guān)于《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》有關(guān)問題
的復(fù)函(2001．03．28)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法
(2001．06。01)
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定(2001．08。15修正)
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
(2001．08．15修正)
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法(2001．08．29)
城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定
(2001．11．20修正)
國家計委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和
收費標準等有關(guān)問題的通知(2002．04．12)
二、房地產(chǎn)買賣
商品住宅價格管理暫行辦法(1992．07．20)
商品房銷售面積測量與計算計量技術(shù)規(guī)范
(1998．12．22)
建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)測量及房屋面積計算管理工作
的通知(1999．03．20)
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法
(1999.04.22)
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金
和收益分配管理的若干規(guī)定(1999．7．15)
國土資源部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市
出售中有關(guān)土地問題的通知(1999．09．22)
建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)測量及房屋面積計算
管理工作的通知(2000．02．25)
關(guān)于印發(fā)《簡化房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬
登記程序的指導(dǎo)意見》的通知(2000．09．18)
商品房銷售管理辦法(2001；04．04)
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定
(2001．08．15修正)
城市房產(chǎn)交易價格管理暫行辦法(1994．11．11)
城市商品房預(yù)售管理辦法(2001．08．15修正)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定(2001．08．15修正)
關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)
問題的通知(2002．03．27)
三、房地產(chǎn)開發(fā)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(1998，07．20)
建設(shè)部 國家工商行政管理局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)
企業(yè)管理的通知(1992．07．28)
建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)管理提高商品房質(zhì)量
的通知(1996．01．23)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2000．03．29)
建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
(2001．07．25)
四、房屋拆遷 城市房屋拆遷管理條例(2001．06．13)
城市房屋拆遷單位管理規(guī)定(1991．08．01)
城市房屋拆遷管理工作考核標準(試行)
(1993。09。22)
房屋拆遷證據(jù)保全公證細則(1993．12．01)
建設(shè)部關(guān)于對請求解釋《城市房屋拆遷管理條例》
裁決時間的復(fù)函(2000．08．14)
五、房屋租賃、抵押
租賃房屋治安管理規(guī)定(1995．03．06)
城市房屋租賃管理辦法(1995．05．09)
關(guān)于租賃房屋使用權(quán)不能作為承租者破產(chǎn)財產(chǎn)的
復(fù)函(1996．04．19)
建設(shè)部關(guān)于重申房地產(chǎn)抵押登記必須由房地產(chǎn)行政
主管部門辦理的緊急通知(1996．07．18)
城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法(1999．04．22)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(2001．08。15)
六、物業(yè)管理與裝修
房屋接管驗收標準(1991．02．04)
城市房屋修繕管理規(guī)定(1991．0708)
公有住宅售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法
(1992．06。15)
城市新建住宅小區(qū)管理辦法(1994．03．23)
建筑裝飾裝修管理規(guī)定(1995。08.07)
國家計委 建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《城市住宅小區(qū)
物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的通知
(1996．02．09)
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》
的通知(1997．04．15)
財政部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》
的通知(1998．03．12)
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》(示范文本)
的通知(1999．10．14)
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法(1999。11．22)
財政部關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計
制度》有關(guān)問題的通知(2000．01。01)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(2000。06．26)
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(2002．03．05)
建設(shè)部關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、
工業(yè)區(qū))標準及有關(guān)考評驗收工作的通知
(2000．05．25)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(2000．06．26)
國家計委辦公廳關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)收費管理權(quán)限
有關(guān)問題的復(fù)函(2002．02．04)
七、住房貸款與住房基金管理
住房公基金管理條例(2002，03．24)
個人住房擔保貸款管理試行辦法(1997．04．28)
中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法
(1997．09。25)
個人住房貸款管理辦法(1998．05．09)
經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定
(1999．04．06)
中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法(1999．12．16)
八、房地產(chǎn)評估
城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部關(guān)于印發(fā)《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價
原則》的通知(1984．12。12)
城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法
(1992．09．07)
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定
(1995．03．22)
九、土地管理
中華人民共和國土地管理法
(1998．08．29修訂)
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓
暫行條例(1990．05．19)
中華人民共和國土地管理法實施條例
(1998．12．27)
國家土地管理局關(guān)于對《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有
土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條
含義的請示的答復(fù)(1991．09．23)
建設(shè)部關(guān)于申報土地使用權(quán)涉及國有房地產(chǎn)權(quán)
問題的復(fù)函(1992．07．22)
城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法
(1992．12．04)
國家土地管理局關(guān)于如何適用《土地管理法》第四十：
十九條的復(fù)函(1993．07．12)
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定
(1995．03．11)
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價確定辦法
(1995．06．28)
城市國有土地使用權(quán)價格管理暫行辦法
(1995．12．01)
土地違法案件查處辦法(1995．12。18)
土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法(1995．12．18)
對《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和
轉(zhuǎn)讓暫行條例》第47條解釋的請示的批復(fù)
(1996．10．04)
國土資源部關(guān)于建立土地有形市場促進土地
使用權(quán)規(guī)范交易的通知(2000．01．06)
監(jiān)察部 國土資源部
關(guān)于違反土地管理規(guī)定行為行政處分暫行辦法
(2000．03．02)
關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認和土地資產(chǎn)
處置審批辦法的通知(2001．02．13)
建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法(2001．07．25)
國土資源行政復(fù)議規(guī)定(2001．07．27)
—、房地產(chǎn)糾紛處理
最高人民法院關(guān)于韓玉山與定興縣房地產(chǎn)公司房產(chǎn)
糾紛——案的復(fù)函(1989．11．24)
最高人民法院民事審判庭關(guān)于湖南省供銷社等單位
與省肉食水產(chǎn)公司房屋糾紛一案應(yīng)否受理問題
的復(fù)函(1990．03．06)
最高人民法院關(guān)于周維華訴周維鴻房屋糾紛申訴
一案的復(fù)函(1990．03．10)
最高人民法院民事審判庭關(guān)于王三槐訴通城縣商業(yè)局
雋水商業(yè)綜合公司房屋買賣案的電話答復(fù)
(1990．03．23)
最高人民法院關(guān)于周凱訴韓俊房屋糾紛案的復(fù)函
(1990．03．28)
最高人民法院關(guān)于公私合營中典權(quán)入股的房屋應(yīng)如何
處理問題的復(fù)函(1990．04．09)
最高人民法院關(guān)于湘潭市穆斯林事務(wù)管理小組訴
金麥秋等房屋產(chǎn)權(quán)一‘案的復(fù)函(1990．04．09)
最高人民法院民事審判庭關(guān)于宋國忠與宋國木房屋
買賣糾紛案的電話答復(fù)(1990．04．11)
最高人民法院關(guān)于興化縣大垛鄉(xiāng)政府訴孫鴻祥房屋
糾紛一案的復(fù)函(1990．06．13)
最高人民法院民事審判庭關(guān)于田雅與黃美嬌、黃嬌、
曾木樅房屋買賣糾紛一案的電話答復(fù)
(1990．08．30)
最高人民法院民事審判庭關(guān)于蘇水香訴丁學(xué)淼
房屋買賣糾紛申訴案的復(fù)函(1990．10．29)
最高人民法院民事審判庭關(guān)于杜月丑房屋申訴案
處理問題的復(fù)函(1990．11．07)
最高人民法院關(guān)于向勛珍與葉學(xué)枝房屋糾紛一案
的復(fù)函(1990．11．15)
最高人民法院關(guān)于龐啟林訴龐永紅損害
賠償申訴案的復(fù)函(1991．05。22)
最高人民法院關(guān)于羅超華與王輝明房屋典當糾紛案
的函(1991．07．09)
最高人民法院關(guān)于金德輝訴佳木斯市永恒典當商行
房屋典當案件應(yīng)如何處理問題的復(fù)函
(1992．03。16)
最高人民法院關(guān)于謝元福、王琪與黃長明房屋典當
糾紛一案適用法律政策問題的復(fù)函
“992．06．05)
最高人民法院關(guān)于周慧儒等訴遵義市萬里路蔬菜店
房屋租賃糾紛一案的復(fù)函(1992．06．08)
最高人民法院關(guān)于范懷與郭明華房屋買賣是否有效
問題的復(fù)函(1992．07．09)
最高人民法院關(guān)于周祖德、周祖明等訴周祖華、周祖榮等
房屋糾紛一案的復(fù)函(1992．07．13)
最高人民法院關(guān)于大連中藥廠與周淑清房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
一案的復(fù)函(1992．07．31)
最高人民法院關(guān)于李玉彬訴萬縣市中意皮鞋廠房屋
買賣糾紛案如何處理的復(fù)函(1992．08，15)
最高人民法院關(guān)于王維新與長春市電子儀器廠房屋
糾紛案應(yīng)如何處理的復(fù)函(1992．08．21)
最高人民法院關(guān)于鄭松寬與鄭道瀛、吳惠芳等房屋典當
賣斷糾紛案如何處理的復(fù)函(1992。09．14)
最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知
(1992．11．25)
最高人民法院關(guān)于湖北省龍感湖農(nóng)場駐江西省九江市
中轉(zhuǎn)站與王秀英房屋改建糾紛案的復(fù)函
(1993．01，12)
最高人民法院關(guān)于吳連勝等訴煙臺市房地產(chǎn)管理局房屋
典當回贖一案如何處理的復(fù)函(1993．02．16)
最高人民法院關(guān)于李杰與符文海房屋買賣糾紛案如何
處理的復(fù)函(1993．02．17)
最高人民法院關(guān)于戴文林、戴文治訴高學(xué)孑L房屋典當
糾紛案如何處理的復(fù)函(1993．02．17)
最高人民法院關(guān)于喻德生訴解才亨房屋糾紛一案
的復(fù)，函(1993．03．20)
最高人民法院關(guān)于不服政府或房地產(chǎn)行政主管部門對
爭執(zhí)房屋的確權(quán)行為提起訴訟人民法院應(yīng)作何種
案件受理問題的復(fù)函(1993．04。17)
最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房
地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答
(1995．12．27)
最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等
案件問題的批復(fù)<1996．07．24)