- 編號(hào)：11232
- 書名：中國房地產(chǎn)法與房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)(市場經(jīng)濟(jì)熱門法律實(shí)務(wù)叢書)
- 作者：王小偉等
- 出版社：華夏
- 出版時(shí)間：2002年6月
- 入庫時(shí)間：2003-5-13
- 定價(jià)：28
圖書內(nèi)容簡介
沒有圖書簡介
圖書目錄
前 言
“法治國”，是一種理想的國家治理模式，它既是“人治國”的
對立，同時(shí)也在根本上不同于“依法治國”， 因?yàn)楹笳呷匀恢灰暦?
律為工具，而末將其上升到國之根本的高度�！胺ㄖ螄钋О倌�
來人們對目家這一歷史存在物的至高期盼，但它并非遙不可及。在
法律的指引下，社會(huì)的每一點(diǎn)變革都意味著向它邁進(jìn)了一步。中國
自改革5f放以來，經(jīng)歷了并且正在經(jīng)歷著翻天覆地的變化，在這——
過程中，法律日益發(fā)揮著重要作用。作為這一時(shí)代的法律工作者是
幸運(yùn)的，目為我們不僅可以見證這一變革，更是這一變革的積極參
與者，是投身于社會(huì)經(jīng)濟(jì)、政治生活每一角落，為實(shí)現(xiàn)“法治國’’
這一理想而驗(yàn)證著自身價(jià)值的歷史創(chuàng)造者。
房地產(chǎn)在中國尚屬新興產(chǎn)業(yè)，隨著改革開放的不斷深入，房地
產(chǎn)開發(fā)也在傳統(tǒng)體制下滿足人們生活需要的基礎(chǔ)上，逐漸發(fā)展成為
一個(gè)典型的市場經(jīng)濟(jì)下的商業(yè)活動(dòng)。在房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，
是相關(guān)行業(yè)、知識(shí)、人才、技術(shù)等問題的亟待完善和發(fā)展，法律作
為房地產(chǎn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)中必須遵守的規(guī)則，尤其引人矚目。了解我國房
地產(chǎn)業(yè)的歷史和觀狀，熟悉現(xiàn)行房地產(chǎn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)中的法律制度，無
論是對法律專業(yè)工作者，還是一般的消費(fèi)者都是具有現(xiàn)實(shí)意義的。
本書以現(xiàn)行法律法規(guī)為依據(jù)，在系統(tǒng)闡述理論的基礎(chǔ)上，對我
國房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)
的闡述和分析。本書第1、2章介紹了我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生和發(fā)展的
歷史及立法現(xiàn)狀，并概括了房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)的主要內(nèi)容。第3、4
章介紹了房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立和運(yùn)營以及
開發(fā)中的各項(xiàng)法律實(shí)務(wù)。第5章則論述了在房地產(chǎn)領(lǐng)域尚屬處女地
的村鎮(zhèn)房地產(chǎn)建設(shè)。第6、7章以房地產(chǎn)經(jīng)營與消費(fèi)為重點(diǎn)，并突
出介紹了房地產(chǎn)中介服務(wù)。本書的后3章主要圍繞城鎮(zhèn)物業(yè)管理展
開，對這一伴隨房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)中的法律實(shí)務(wù)工作進(jìn)行了
具體的分析、介紹。本書最后還特辟專章對我國加入wTO后對房
地產(chǎn)業(yè)的沖擊及應(yīng)對之策做了分析。
由于著者學(xué)識(shí)有限，經(jīng)驗(yàn)不足，錯(cuò)誤之處在所難免，還請廣大
讀者批評(píng)、指正。
編著者
2001年11月
目錄
前 言 1
第1章 我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及立法現(xiàn)狀
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展現(xiàn)狀 3
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)業(yè)的立法現(xiàn)狀 8
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)業(yè)在改革開放中的法制取向
第2章 房地產(chǎn)業(yè)中的法律業(yè)務(wù)概述 15
第一節(jié) 房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)的基本內(nèi)容 17
第二節(jié) 房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)的工作方式 20
第3章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理法律制度與實(shí)務(wù)
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立 25
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理 34
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的變更、終止和年檢
第4章 城市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目法律制度與實(shí)務(wù)
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的取得 49
第二節(jié) 國有土地使用權(quán)的取得 51
第三節(jié) 房屋拆遷安置業(yè)務(wù) 60
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作業(yè)務(wù) 70
第5章 村鎮(zhèn)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目法律制度與實(shí)務(wù)
第一節(jié) 農(nóng)村建設(shè)用地的法律規(guī)定 81
第二節(jié) 農(nóng)村集體土地征用的法律規(guī)定 84
第6章 房地產(chǎn)經(jīng)營法律制度與實(shí)務(wù)
第一節(jié) 商品房預(yù)售業(yè)務(wù) 91
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)
第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù) 102
第四節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù) 113
第7章 商品房買賣法律制度與實(shí)務(wù) 121
第一節(jié) 消費(fèi)者購買商品房業(yè)務(wù) 123
第二節(jié) 購房抵押貸款業(yè)務(wù) 138
第三節(jié) 辦理產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù) 140
第8章 城鎮(zhèn)物業(yè)管理法律制度與實(shí)務(wù) 149
第一節(jié) 物業(yè)管理的概念及性質(zhì) 151
第二節(jié) 物業(yè)管理的由來及立法現(xiàn)狀 153
第三節(jié) 物業(yè)管理的基本內(nèi)容與基本環(huán)節(jié) 155
第9章 物業(yè)管理公司法律制度與實(shí)務(wù)
第一節(jié) 物業(yè)管理公司概述 159
第二節(jié) 物業(yè)管理公司的設(shè)立 161
第三節(jié) 物業(yè)管理公司的章程 167
第四節(jié) 物業(yè)管理公司的分級(jí)管理 169
第五節(jié) 物業(yè)管理公司的變更 172
第10章 物業(yè)管理法律制度與實(shí)務(wù) 175
第一節(jié) 物業(yè)管理的招投標(biāo) 177
第二節(jié) 物業(yè)管理合同的簽訂 180
第11章 WTO與中國房地產(chǎn)業(yè) 203
第一節(jié) 世界貿(mào)易組織概述 205
第二節(jié) 中國與世界貿(mào)易組織 213
第三節(jié) 人世對中國房地產(chǎn)業(yè)的影響九 217
