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圖書目錄

內(nèi)容提要
本書包括四部分：房地產(chǎn)合同概述、房地產(chǎn)開發(fā)合
同、房地產(chǎn)交易合同、物業(yè)管理類合同。全書詳細(xì)闡述
了房地產(chǎn)合同的相關(guān)知識；梳理了現(xiàn)行有關(guān)房地產(chǎn)合同
的法律、法規(guī)及規(guī)章；集中解釋了各類房地產(chǎn)合同簽訂
和履行中應(yīng)注意的問題，以避免產(chǎn)生糾紛；收集整理了
各類最新房地產(chǎn)合同的示范文本。本書具有相當(dāng)強的實
用性。
本書適合各法律院校師生、研究人員、律師、合同
當(dāng)事人及其他法律工作者閱讀。
本書由中國政法大學(xué)博士生導(dǎo)師符啟林教授擔(dān)任主
驪。各章節(jié)撰寫分工如下。
符啟林：第一編第一、二章，第三編第六章
謝 穎：第一編第三、四、五、六章
孔慶偉：第二編第一、三章
治曉冰：第二編第二章
陳 靜：第二編第四、五章
白曉燕：第二編第六章
高麗娜：第三編第一、二章
楊 蕾：第三編第三、五章
李若嶠：第四編第一、二、三章
目錄
第一編 房地產(chǎn)合同總則
第一章 房地產(chǎn)合同概述
1．1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)合同
1．2 我國的房地產(chǎn)合同法律規(guī)范
第二章 房地產(chǎn)合同的訂立
2．1 房地產(chǎn)合同的訂立原則
2．2 房地產(chǎn)合同的訂立過程
2．3 房地產(chǎn)合同的成立
2．4 房地產(chǎn)合同的內(nèi)容和形式
第三章 房地產(chǎn)合同的效力
3．1 房地產(chǎn)合同的成立、生效、登記之間的關(guān)系
3．2 房地產(chǎn)合同的生效要件
3．3 無效的房地產(chǎn)合同
3．4 可變更、可撤銷的房地產(chǎn)合同
3．5 效力待定的房地產(chǎn)合同
3．6 房地產(chǎn)合同被確認(rèn)無效或被撤銷的后果
第四章 房地產(chǎn)合同的擔(dān)保
4．1 保證
4．2 抵押
4．3 質(zhì)押
4．4 定金
第五章 房地產(chǎn)合同的履行
5．1 房地產(chǎn)合同的履行
5．2 房地產(chǎn)合同的變更、解除、終止
5．3 違反房地產(chǎn)合同的責(zé)任
第六章 房地產(chǎn)合同糾紛的處理
6．1 常見的房地產(chǎn)合同糾紛
6．2 房地產(chǎn)合同糾紛的處理
第二編 房地產(chǎn)開發(fā)類合同
第一章 國有土地使用權(quán)出讓合同
1．1 國有土地使用權(quán)出讓
1．2 國有土地使用權(quán)出讓合同
1．3 成片開發(fā)土地使用權(quán)出讓合同與宗地使用權(quán)出讓
合同
1．4 劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同
第二章 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
第三章 國有土地使用權(quán)租賃合同
第四章 集體土地征用補償合同
第五章 城市房屋拆遷補償合同
5．1 城市房屋拆遷的概念和原則
5．2 城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議
第六章 房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同
第三編 房地產(chǎn)交易類合同
第一章 房屋買賣合同
1．1 房屋買賣概述
1．2 房屋買賣的條件和限制
1．3 房屋買賣合同的訂立程序
1．4 房屋買賣合同的主要條款
1．5 房屋買賣合同的效力
1．6 訂立房屋買賣合同在實務(wù)中應(yīng)當(dāng)注意的問題
第二章 商品房預(yù)售合同
2．1 商品房預(yù)售概述
2．2 商品房預(yù)售合同概述
2．3 商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容
2．4 商品房預(yù)售合同的效力
2．5 訂立和履行商品房預(yù)售合同中應(yīng)當(dāng)注意的問
第三章 個人住房貸款合同
3．1 個人住房貸款業(yè)務(wù)簡介
3．2 個人住房貸款合同
3．3 個人住房貸款擔(dān)保合同
3．4 個人住房貸款保險合同
第四章 房屋贈與合同
第五章 房地產(chǎn)抵押合同
5．1 房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)抵押合同概述
5．2 房地產(chǎn)抵押合同的訂立
5．3 房地產(chǎn)抵押合同的登記
5．4 房地產(chǎn)抵押合同的效力
5．5 房地產(chǎn)抵押合同的履行
5．6 房地產(chǎn)抵押合同的權(quán)利義務(wù)終止
第六章 房屋租賃合同
6．1 房屋租賃合同的訂立程序
6．2 房屋租賃合同的內(nèi)容
6．3 房屋租賃合同的變更、解除和終止
6．4城鎮(zhèn)廉租住房
1．2 房屋買賣的條件和限制
1．3 房屋買賣合同的訂立程序
1．4 房屋買賣合同的主要條款
1．5 房屋買賣合同的效力
1．6 訂立房屋買賣合同在實務(wù)中應(yīng)當(dāng)注意的問題
第二章 商品房預(yù)售合同
2．1 商品房預(yù)售概述
2．2 商品房預(yù)售合同概述
2．3 商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容
2．4 商品房預(yù)售合同的效力
2．5 訂立和履行商品房預(yù)售合同中應(yīng)當(dāng)注意的問
第三章 個人住房貸款合同
3．1 個人住房貸款業(yè)務(wù)簡介
3．2 個人住房貸款合同
3．3 個人住房貸款擔(dān)保合同
3．4 個人住房貸款保險合同
第四章 房屋贈與合同
第五章 房地產(chǎn)抵押合同
5．1 房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)抵押合同概述
5．2 房地產(chǎn)抵押合同的訂立
5．3 房地產(chǎn)抵押合同的登記
5．4 房地產(chǎn)抵押合同的效力
5．5 房地產(chǎn)抵押合同的履行
5．6 房地產(chǎn)抵押合同的權(quán)利義務(wù)終止
第六章 房屋租賃合同
6．1 房屋租賃合同的訂立程序
6．2 房屋租賃合同的內(nèi)容
6．3 房屋租賃合同的變更、解除和終止
6．4 城鎮(zhèn)廉租住房
第七章 房地產(chǎn)中介合同
第四編 物業(yè)管理類合同
第一章 物業(yè)管理公共契約
1．1 物業(yè)管理公共契約概述
1．2 物業(yè)管理公共契約的訂立
1．3 物業(yè)管理公共契約的主要內(nèi)容
1．4 物業(yè)管理公共契約訂立和履行中應(yīng)注意的問題
第二章 前期物業(yè)管理服務(wù)合同
2．1 前期物業(yè)管理與前期物業(yè)管理服務(wù)合同
2．2 前期物業(yè)管理服務(wù)合同訂立和履行中應(yīng)注意的
問題
第三章 物業(yè)管理委托合同
3．1 物業(yè)管理委托合同概述
3．2 物業(yè)管理委托合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
3．3 物業(yè)管理委托合同訂立和履行中應(yīng)注意的問題