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圖書目錄

目 錄



第一章 租賃合同概述
一、租賃合同的概念和特征
(一)租賃合同的概念
(二)租賃合同的特征
二、租賃合同的種類和形式
(一)租賃合同的種類
(二)租賃合同的形式
三、租賃合同的內(nèi)容
四、粗賃合同與相關(guān)合同的區(qū)別及風(fēng)險
(一)租賃合同與相關(guān)合同的區(qū)別
(二)租賃合同的風(fēng)險負擔(dān)
第二章 租賃合同的訂立和效力
一、租賃合同的訂立
(一)租賃合同的要約
(二)租賃合同的承諾
二、租賃合同的效力
(一)對出租人的效力
(二)對承租人的效力
(三)對第三人的效力
第三章 租賃合同的變更
一、租賃合同的變更
(一)租賃合同主體的變更
(二)租賃合同內(nèi)容的變更
二、租賃合同的終止
　　(一)租賃合同終止的原因
　　(二)租賃合同終止的效力
　三、租賃合同的解除
　　(一)租賃合同解除的概念
　　(二)租賃合同解除的事由
第四章 租賃合同的違約責(zé)任及爭議的解決
一、租賃合同的違約形式
(一)租賃合同的不能履行
(二)租賃合同的拒絕履行
(三)租賃合同的不適當(dāng)履行
二．租賃合同違約責(zé)任承擔(dān)方式
(一)繼續(xù)履行合同
(二)采取補救措施
　 (三)賠償損失
三、租賃合同爭議的解決
(一)協(xié)商
　 (二)調(diào)解
(三)仲我
(四)訴訟
第五章 租賃合同應(yīng)注意的問題及欺詐的防范
一、租賃合同應(yīng)注意的問題及對策
　　(一)租賃合同當(dāng)事人資格常見糾紛及應(yīng)注意的問題
　　(二)委托代理人訂立租賃合同常見的糾紛及應(yīng)
　　注意的問題
　　(三)租賃合同期限常見糾紛及應(yīng)注意的問題
　　(四)交付出租物常見糾紛及應(yīng)注意的問題
　　(五)承租人保管租賃物常見糾紛及應(yīng)注意的問題
　　(六)對租賃物進行改善或增設(shè)他物常見
　　 糾紛及應(yīng)注意的問題
　　(七)出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任常見
　 　 糾紛及應(yīng)注意的問題
　　(八)出賣租賃物常見糾紛及應(yīng)泣意的問題
　　(九)租賃物部分或者全部毀損、滅失常見糾紛
　　 及應(yīng)注意的問題
　　(十)返還租賃物常見糾紛及應(yīng)注意的問題
　　(十一)租賃合同當(dāng)事人意思表示常見糾紛及
　　　 應(yīng)注意的問題
　　(十二)租賃合同形式常見糾紛及應(yīng)注意的問題
(十三)租賃合同主要條款常見糾紛及應(yīng)注意的問題
　 (十四)租賃權(quán)對抗效力常見糾紛及
　　　 應(yīng)注意的問題
　 (十五)承租人優(yōu)先購買權(quán)常見糾紛及
　　應(yīng)注意的問題
(十六)出租他人之物的合同效力認定應(yīng)注意的問題
(十七)租賃期間的收益歸屬應(yīng)注意的問題
(十八)轉(zhuǎn)租應(yīng)注意的問題
　二、租賃合同欺詐及其防范
(一)租賃合同欺詐的概述
(二)租賃合同欺詐的防范
第六章 常見的租賃合同
一、房屋租賃合同
(一)房屋租賃合同概述
(二)房屋租賃合同的訂立
(三)房屋租賃合同的效力
(四)房屋租賃合同的效力變動
(五)房屋轉(zhuǎn)租合同簡介
(六)房屋租賃合同常見糾紛及應(yīng)注意的問題
二、船舶租賃合同
(一)船舶租賃合同概述
(二)定期租船合同
(四)光船租賃合同
(五)船舶租賃合同常見糾紛及應(yīng)注意的問題
三、企業(yè)租賃經(jīng)營合同
(一)企業(yè)租賃經(jīng)營合同的概念和法律特征
(二)企業(yè)租賃經(jīng)營合同的當(dāng)事人
(三)企業(yè)租賃經(jīng)營合同的主要內(nèi)容
(四)企業(yè)租賃經(jīng)營合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
(五)企業(yè)租賃經(jīng)營合同常見糾紛及
應(yīng)注意的問題
第七章 租賃合同典型案例評價
[案例1]承租人享有優(yōu)先購買權(quán)案
[案例2]房屋承租人擅自將自己所承租的房屋
轉(zhuǎn)租給第三人案
案例3]租賃物非因承租人的過錯而毀損滅失案
[案例4]租賃物使用案
[案例5]租賃物維修糾紛案
[案例6]轉(zhuǎn)租的前提效力案
[案例7]租賃合同對抗力案
[案例8]租賃期限案
[案例9]房屋租賃糾紛上訴案
[案例10]出租人應(yīng)負權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任案
[案例11]房屋租賃合同糾紛上訴案
[案例12]租賃權(quán)對抗效力糾紛案
第八章 租賃合同法律、法規(guī)、規(guī)章
中華人民共和國合同法(節(jié)選)
中華人民共和國海商法
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
城市房屋租賃管理辦法
第九章 租賃合同示范文本
租賃合同
房屋租賃合同
柜臺租賃合同
建筑施工物資租賃合同
房屋租賃合同
商品房產(chǎn)租賃合同