- 編號：13157
- 書名：房地產(chǎn)法律知識寶典
- 作者：孫林
- 出版社：法律
- 出版時間：2004年1月
- 入庫時間：2003-12-18
- 定價(jià)：18
圖書內(nèi)容簡介
沒有圖書簡介
圖書目錄
目 錄
房屋／1
實(shí)際銷售面積／3
預(yù)售面積／4
實(shí)際銷售額／4
商品房現(xiàn)售／4
商品房預(yù)售／5
商品房預(yù)售許可證／6
商品房預(yù)售合同／7
商品房預(yù)售許可證／8
商品房銷售合同／8
商品房買賣合同的效力／9
不得銷售的房屋／lO
房屋銷售廣告／10
購買期房需注意的問題／ll
購房合同需注意的問題／13
商品房銷售合同條款／14
商品房面積／15
商品房面積計(jì)算方式／16
裝修標(biāo)準(zhǔn)／18
商品房定金與訂金／19
沒有產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)／19
預(yù)售房與實(shí)際房不一致的責(zé)任／20
建筑面積誤差的處理／20
商品房結(jié)構(gòu)的變更／21
哪些情況下可以退房／22
未按時付房的責(zé)任／23
房屋保修／23
商品房交付／24
房屋按揭／25
商品房出賣人的責(zé)任／26
房地產(chǎn)抵押／27
在建工程抵押／28
房地產(chǎn)抵押合同／28
房地產(chǎn)再抵押／28
房地產(chǎn)抵押登記／29
抵押房地產(chǎn)的占用與管理／30
抵押房地產(chǎn)的處分／31
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓／32
住房置業(yè)擔(dān)保／33
擔(dān)保公司／34
置業(yè)擔(dān)保的設(shè)立／35
房屋市場價(jià)／35
房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)／36
房屋成本價(jià)／36
房屋價(jià)格調(diào)節(jié)系數(shù)／36
建設(shè)容積率／37
建筑密度／38
綠化率／38
房地產(chǎn)中介服務(wù)／38
房地產(chǎn)估價(jià)師／41
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人／43
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)注冊／44
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理／46
建設(shè)工程質(zhì)量管理主體／47
建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任／47
勘察設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任／49
施工單位的質(zhì)量責(zé)任／49
工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任／51
建設(shè)工程質(zhì)量保修／52
房屋建筑工程質(zhì)量保修書／52
住宅室內(nèi)裝飾裝修／53
工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)／57
違反工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任／58
工程竣工備案／58
建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告／59
房屋質(zhì)量缺陷／59
保修期限／59
房屋維修／60
肢解發(fā)包／60
違法分包／60
轉(zhuǎn)包／61
對外承包工程安全管理／61
施工安全基本要求／62
施工現(xiàn)場安全管理／64
腳手架安全／66
土石方工程安全／66
機(jī)電設(shè)備安裝安全／67
拆除工程安全／67
防護(hù)用品／68
重大事故／70
重大事故報(bào)告／70
重大事故調(diào)查／71
住宅區(qū)／73
住宅設(shè)計(jì)的基本要求／74
住宅區(qū)管理／75
業(yè)主／76
業(yè)主大會／77
業(yè)主管理委員會／79
前期物業(yè)管理／79
物業(yè)管理／80
物業(yè)的使用與維護(hù)／82
物業(yè)管理類型／84
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)／84
物業(yè)管理人員從業(yè)資格／87
物業(yè)管理公司／88
物業(yè)管理合同／89
物業(yè)管理代管基金／90
物業(yè)管理成本與費(fèi)用／91．
物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)／92
房地產(chǎn)／94
房地產(chǎn)開發(fā)／94
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目／95
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)／96
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)／97
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理／101
房屋施工面積／104
房屋新開工面積／104
房屋竣工面積／105
竣工房屋價(jià)值／105
有形建筑市場／105
房地產(chǎn)經(jīng)營／106
房地產(chǎn)基金／107
住房開發(fā)貸款／107
房地產(chǎn)抵押貸款／107
住房基金／108
個人住房基金／108
住房公積金／109
住房公積金委員會／109
住房公積金的繳存／1l 1
住房公積金的使用／113
住房公積金貸款／113
住房公積金管理／114
住房商品化／115
住房社會化／115
住房分配貨幣化／115
住房補(bǔ) 貼／116
廉租住房／116
集資建房／117
經(jīng)濟(jì)適用房／117
經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格管理／117
城市異產(chǎn)毗連房屋管理／120
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)／123
工程勘察／126
工程勘察資質(zhì)／126
工程設(shè)計(jì)資質(zhì)／128
建筑裝飾設(shè)計(jì)資質(zhì)／130
建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所／133
建筑工程專業(yè)設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)／135
房產(chǎn)測繪／136
測繪資格證書／137
建設(shè)用地規(guī)劃許可證／138
建設(shè)工程規(guī)劃許可證／138
建筑工程施工許可證／139
注冊建筑師／14l
城市規(guī)劃師／143
造價(jià)工程師／144
招標(biāo)投標(biāo)／145
招標(biāo)／146
邀請招標(biāo)／147
項(xiàng)目招標(biāo)條件／148
招標(biāo)人／148
招標(biāo)代理／148
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)／149
招標(biāo)文件／149
招標(biāo)文件編制／149
投標(biāo)文件／150
標(biāo)底／15l
串通投標(biāo)報(bào)價(jià)／151
投標(biāo)人／152
聯(lián)合體投標(biāo)／152
開標(biāo)／153
評標(biāo)／153
評標(biāo)委員會／153
詢標(biāo)／153
廢標(biāo)／154
中標(biāo)通知書／154
招標(biāo)合同／154
建設(shè)工程合同／155
建設(shè)工程施工合同／155
建設(shè)工程勘察合同／158
建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同／160
建設(shè)工程監(jiān)理合同／162
總承包／165
分包／168
工程監(jiān)理／168
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)／170
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)／173
監(jiān)理人員／174
總監(jiān)理工程師／174
總監(jiān)理工程師代表／175
專業(yè)監(jiān)理工程師／175
監(jiān)理員／176
監(jiān)理設(shè)施／176
監(jiān)理規(guī)劃／177
施工監(jiān)理／177
工程質(zhì)量控制／180
工程造價(jià)控制／182
工程進(jìn)度控制／183
竣工驗(yàn)收／184
建筑工程勘察設(shè)計(jì)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范／1 85
工程施工索賠／186
索賠的依據(jù)／186
索賠事實(shí)／187
如何索賠／187
工期索賠／189
工程質(zhì)量索賠／190
費(fèi)用索賠／192
土地所有權(quán)／194
國家土地所有權(quán)／194
集體土地所有權(quán)／195
土地利用原則／196
土地用途管制制度／196
土地利用總體規(guī)劃／197
土地利用年度計(jì)劃／198
國家土地調(diào)查制度／198
國家土地統(tǒng)計(jì)制度／198
耕地保護(hù)／199
基本農(nóng)田保護(hù)制度／200
建設(shè)用地申請／201
使用權(quán)／202
國有土地使用權(quán)／203
土地使用權(quán)出讓／203
土地使用權(quán)出讓合同／204
土地使用權(quán)劃撥／206
臨時用地／206
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓／207
土地使用權(quán)入股／208
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效條件／209
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同／210
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記／210
國有土地租賃／211
集體土地使用權(quán)／213
農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)／213
建設(shè)用地使用權(quán)／214
宅基地使用權(quán)／214
企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)／216
土地征用／217
集體土地征用／217
征地補(bǔ)償／218
拆遷補(bǔ)償／219
集體土地征用補(bǔ)償／219
安置剩余勞動力／221
非法轉(zhuǎn)讓土地的責(zé)任／222
非法占用土地的責(zé)任／222
閑置土地／223
閑置土地的處理/223
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)／225
土地產(chǎn)權(quán)登記／225
土地產(chǎn)權(quán)登記項(xiàng)目／226
初始土地登記／227
土地登記簿／229
土地證／229
變更土地登記／229
房地產(chǎn)產(chǎn)籍／230
房屋權(quán)屬登記／23 1
房屋權(quán)屬總登記／231
房屋權(quán)屬初始登記／232
房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記／232
房屋權(quán)屬的變更登記／232
房屋他項(xiàng)權(quán)利登記／233
房屋權(quán)利登記程序／233
房屋權(quán)屬注銷登記／234
房地產(chǎn)權(quán)屬檔案／235
房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的建立／236
房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理／237
房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的利用／238
房地產(chǎn)信用檔案／238
房地產(chǎn)稅收管理／240
城鎮(zhèn)土地使用稅／241
土地增值稅／243
耕地占用稅／245
城市建設(shè)維護(hù)稅／247
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅／248
房產(chǎn)稅／249
房地產(chǎn)契稅／250
房地產(chǎn)印花稅／252
房地產(chǎn)營業(yè)稅／254
房地產(chǎn)費(fèi)／256
房改企業(yè)所得稅稅額處理／257
外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅／258
訴訟時效／261
訴訟時效的中止／262
訴訟時效的中斷／262
訴訟時效的延長／263
不可抗力／263
房地產(chǎn)糾紛證據(jù)／264
沒有經(jīng)營資格的合同效力／265
國有土地使用權(quán)出讓合同的效力／266
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力／266
國有土地使用權(quán)的抵押效力／268
國有土地使用權(quán)投資合作建房的效力／269
商品房預(yù)售合同的效力／270
預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同的效力／270
預(yù)售商品房的價(jià)格糾紛／271
房屋拆遷補(bǔ)償安置糾紛／271
絕賣典當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)／272
仲裁／272
仲裁的適用范圍／273
仲裁制度／273
仲裁協(xié)議／274
仲裁協(xié)議書／274
仲裁委員會／275
仲裁員／276
仲裁的申請／276
仲裁的受理／277
仲裁庭／277
仲裁庭開庭／278
仲裁裁決／278
裁決書／279
仲裁裁決申請的撤銷／280
仲裁裁決的執(zhí)行／281
民事訴訟／281
訴訟當(dāng)事人／282
原告與被告／282
共同訴訟人／283
訴訟代表人／283
訴訟中的第三人／283
訴訟代理人／284
管轄／285
證據(jù)／286
舉證責(zé)任／286
證據(jù)的提供／287
證據(jù)交換／288
質(zhì)證／289
訴訟保全／290
起訴／290
判決／291
裁定／291
上訴／292
審判監(jiān)督程序／293
執(zhí)行程序／293
執(zhí)行措施／294
執(zhí)行中止／296
執(zhí)行終結(jié)／296
