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圖書內容簡介

沒有圖書簡介

圖書目錄

目錄
序言
第一部分概 論………………………………………………………………………………l
第一章中國住宅金融制度改革的基本觀點………………………………………………………2
第一節(jié)發(fā)展住宅與住房需求……………………………………………………………2
第二節(jié)住宅金融的重要作用及基本構造………………………………………………5
第三節(jié)住宅政策金融的基本方向……………………………………………………10
第二章住房公積金制度改革的基本方向與措施………………………………………………14
第一節(jié)住房公積金制度及其課題……………………………………………………14
第二節(jié)住房公積金制度改革的基本方向……………………………………………17
第三節(jié)面向改革的基本措施…………………………………………………………20
第三章商業(yè)住宅金融制度改革的方向…………………………………………………………27
第一節(jié)住宅金融的擴大與商業(yè)金融的課題…………………………………………27
第二節(jié)商業(yè)住宅金融改革的基本方向及其措施……………………………………3l
第三節(jié)信用風險管理體制的建立和完善……………………………………………34
第四章建立抵押、擔保制度的基本方向和措施………………………………………………38
第一節(jié)建立抵押、擔保制度的必要性………………………………………………38
第二節(jié)建立抵押、擔保制度的方向…………………………………………………39
第三節(jié)建立抵押、擔保制度的措施…………………………………………………40
第五章建立和完善住宅金融制度改革的基礎………………………………………………48
第一節(jié)建立和完善住宅相關信息系統………………………………………………48
第二節(jié)建立住宅金融相關人才培養(yǎng)和資格認證制度………………………………53
第三節(jié)增強住房市場的活力…………………………………………………………56
第四節(jié)確保推進住宅政策的基礎……………………………………………………6l
第二部分 中國住宅金融制度的改革方向………………………………………………65
第一章中國經濟、社會的發(fā)展與住房金融的使命及地位……………………………………66
第一節(jié)人民生活水平提高推動住宅業(yè)發(fā)展…………………………………………66
第二節(jié)住宅產業(yè)振興在中國經濟中肩負的重任……………………………………69
第三節(jié)住宅金融將關系到金融體制的改革…………………………………………71
第四節(jié)住宅金融政策有利于促進經濟的良性循環(huán)…………………………………73
第五節(jié)住宅金融制度改革的基本方向………………………………………………76
第二章住房政策、法制制度與政策性住房金融的基本方向…………………………………83
第一節(jié)住房政策、法規(guī)的目標………………………………………………………83
第二節(jié)住房政策的基本思路…………………………………………………………86
第三節(jié)政策性住房金融中住房政策的基本方向……………………………………88
附：資料1．日本的住宅計劃法和住宅五年計劃……………………………………103
附：資料2．建立政策性住房金融機制………………………………………………107
第三章住房公積金制度改革的基本方向與方案………………………………………………111
第一節(jié)住房公積金制度及其課題…一………………………………………………111
第二節(jié)強化住房公積金機能的必要性………………………………………………118
第三節(jié)重建住房公積金制度的基本思路……………………………………………128
第四節(jié)住房公積金制度改革的基本方向……………………………………………137
附：資料1．住房公積金制度的概要…………………………………………………149
附：資料2． 日本和歐美的住房金融體系與中國的住房公積金制度………………150
第四章民間住宅金融的改革方向………………………………………………………………158
第一節(jié)基本視點………………………………………………………………………158
第二節(jié)中國民間住宅金融的現狀……………………………………………………160
第三部分住房需求及其結構………………………………………………………………167
第一章住房需求的現狀及展望…………………………………………………………………168
第一節(jié)3個樣板城市住房市場的現狀………………………………………………168
第二節(jié)住房需求主體的特征和住房需求的動向……………………………………178
第三節(jié)住房供應、流通主體(開發(fā)商／企業(yè))的特征和住房供應的動向………182
第四節(jié)住房市場中二手房、經濟適用房、租賃住宅的現狀………………………188
第五節(jié) 目前的住房市場所面臨的課題(政策課題)………………………………194
第六節(jié)住房市場的展望………………………………………………………………196
第二章住房市場周圍環(huán)境的變化及其對住房需求的影響……………………………………198
第一節(jié)認識住房需求的幾個方面……………………………………………………198
第二節(jié)住房市場周圍環(huán)境的變化及其對住房需求的影響…………………………199
第三節(jié)住房需求預測的目的…………………………………………………………211
第四節(jié)對住房需求的認識方法和需求預測模型的結構……………………………211
第五節(jié)．個別因素的處理與展望………………………………………………………213
第六節(jié)住房需求面積和住房需求戶數的展望(總結)……………………………223
第七節(jié)對住房需求中的“遷居行動”和“流動人口”的把握方法………………227
第八節(jié)住房需求預測的課題與其應對的方向………………………………………235
第三章住房資金需求預測………………………………………………………………………238
第一節(jié)住房資金需求的預測…………………………………………………………238
第二節(jié)政策實施對資金需求的影響…………………………………………………281
第三節(jié)有關公積金供需平衡的探討…………………………………………………291
第四節(jié)滿足住房資金需求的資金供應上的課題…………………………………296
第四章活躍住房市場與推進住宅制度基礎的建立……………………………………………300
第一節(jié)推動住房市場的活力…………………………………………………………300
第二節(jié)確保住宅制度推進的措施……………………………………………………313
第三節(jié)民間住宅金融貨款管理現狀…………………………………………………323
第四節(jié)強化信貸審查——事前的風險管理…………………………………………332
第五節(jié)不良債權管理——事后的風險管理…………………………………………353
第六節(jié)在民間住宅金融方面的銀行經營……………………………………………356
第七節(jié)作為今后課題的房地產證券化………………………………………………370
第八節(jié)建立完善信用風險管理體制的具體措施……………………………………373
第五章建立抵押、擔保制度的基本方向和措施………………………………………………384
第一節(jié)建立抵押、擔保制度的必要性………………………………………………384
第二節(jié)建立抵押、擔保制度的方向…………………………………………………387
第三節(jié)建立抵押、擔保制度的措施…………………………………………………390
附：資料1．日本的信用補充制度概要………………………………………………403
附：資料2．日本的政府性信用補充制度……………………………………………419
附：資料3．美國的信用補充制度…………………………………………………426
第六章住宅金融制度改革葚礎的建立和方向…………………………………………………431
第一節(jié)住宅相關信息系統的建立和完善……………………………………………43l
第二節(jié)與住宅金融相關的人才培養(yǎng)和資格制度的建立……………………………448