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圖書目錄

l 譯者序
1 第七版前言
l 致謝

l 第一部分財產(chǎn)制度——財產(chǎn)法概述
3 第一章什么是財產(chǎn)?
4 布萊克斯通《英格蘭法律評論》
5 邊沁《立法理論，民法典原則》
6 費利克斯·s·科恩《私有財產(chǎn)對話》
7 波斯納《法律的經(jīng)濟學分析》
11 注釋
13 新澤西州v．沙克
18 注釋
19 謝拉俱樂部v．莫頓
27 注釋
30 第二章財產(chǎn)的特性
30 阿德雷《領土本能》
30 弗里曼《擁擠和行為》
32 洛維《原始社會的無形財產(chǎn)》
33 塞利格曼《經(jīng)濟學原理》
35 伊利《財產(chǎn)和合同與財富分配的關系》
36 莫里斯·R·科恩《財產(chǎn)與主權》
37 馬克思和恩格斯《共產(chǎn)黨宣言》
38 利普曼《自由的途徑》
41 瓊斯v．阿爾弗雷德·H·邁爾公司
46 第三章財產(chǎn)的傳統(tǒng)客體和分類
46 《布朗論個人財產(chǎn)》
49 《布朗論個人財產(chǎn)》
50 愛德華茲v．西姆斯
54 注釋
56 第四章財產(chǎn)的非傳統(tǒng)客體和分類
57 賴�！缎仑敭a(chǎn)》
58 穆爾v．加州大學董事會
64 注釋
67 第五章財產(chǎn)在社會中的作用
67 約翰遜v．麥金托什
72 謝利v．克雷默
77 內(nèi)瑟頓《高速公路入口的控制》
79 第六章財產(chǎn)法的執(zhí)業(yè)——律師們做什么?
80 布朗和多爾《律師的規(guī)劃》

第二部分財產(chǎn)的取得(這里主要是指個人財產(chǎn))
85 第七章拾得
85 戈達德v．溫切爾
87 注釋
89 伊茲v．布拉澤爾頓
9l 注釋
93 阿默E v．德拉米利
93 注釋
94 布里奇斯v．霍克斯沃斯
94 注釋
95 南斯塔福德郡水公司v．沙曼
96 注釋
97 漢納．皮爾
98 注釋
99 麥卡沃伊v．麥地那
100 注釋
100 施萊v．庫奇
104 注釋
106 關于遺失和拾級物品的立法
108 注釋
110 第八章保管的設立
110 艾倫v．海厄特——萊根西納什維爾旅館
113 注釋
117 第九章善意購買
118 波特v．沃茲
122 注釋
123 謝里頓鈴木公司v．克魯索汽車銷售公司
125 注釋
126 第十章未經(jīng)授權的占有
126 第一節(jié)對于第三人，占有等同于所有權
126 安德森v．戈德堡
127 注釋
127 拉塞爾v．希爾
128 注釋
129 第二節(jié)通過相反占有取得有限所有權
129 查賓v．弗里蘭
131 奧基夫v．斯奈德
140 注釋
14l 雪球公司v．波普印第安納州
144 注釋
145 第十一章錯誤地改善他人財產(chǎn)(添附)
145 魏澤比v．格林
147 注釋
148 羅伊爾島礦業(yè)公司v．赫亭
150 注釋
150 哈代v．伯勒斯
152 注釋
153 第十二章捐贈性轉讓
153 關于科恩
157 注釋
158 格魯恩v．格魯恩
160 福斯特v．賴斯
165 注釋
167 謝勒v．海蘭
169 注釋

第三部分土地上的私人權益
175 第十三章不動產(chǎn)理論發(fā)展歷史的簡要回顧
175 切舍爾《現(xiàn)代不動產(chǎn)法》
182 萬斯《尋找美國的土地占有權》
183 關于奧康納的遺產(chǎn)
184 注釋
186第十四章自由保有不動產(chǎn)
189 第一節(jié)無條件繼承不動產(chǎn)
190 科爾v．斯坦洛夫
191 注釋
192 A．普通法的有遺囑和無遺囑繼承以及根據(jù)早期英國制定法的有
遺囑和無遺囑繼承
194 B．根據(jù)一部現(xiàn)代制定法的無遺囑繼承
197 c．民法決定旁系親屬繼承的規(guī)則
198 D．注釋和問題
199 第二節(jié)終身產(chǎn)權
200 劉易斯v．西爾萊斯
206 注釋
206 問題
207 穆爾v．菲利普斯
210 注釋
21l 第三節(jié)可終止不動產(chǎn)權
211 奧德菲爾德v．斯多科住宅公司
215 注釋
217 羅伯茲v．羅得斯
220 注釋
220 馬丁v．西雅圖市
223 注釋
223 約翰遜v．惠特里奇市
225 注釋
226 里科石油天然氣公司v．紐埃西斯縣
228 問題
228 第四節(jié)附條件繼承的不動產(chǎn)權和限嗣繼承不動產(chǎn)
230 卡卡默v．巴寧
232 注釋
233 第十五章未來權益
233 第一節(jié)確定的和不確定的剩余產(chǎn)權
233 科斯特v．福斯特
236 注釋
238 安伯石油公司v．阿姆施圖茨
240 注釋
240 問題
241 第二節(jié)謝利案規(guī)則
241 希伯特v．希伯特
244 注釋
245 第三節(jié)優(yōu)先權利理論
245 布拉斯威爾v．布拉斯威爾
249 注釋
250 問題
250 第四節(jié)執(zhí)行性權益(用益權法及其現(xiàn)代的意義)
251 克里貝特和約翰遜《財產(chǎn)法原理》
262 注釋
263 斯托勒v．道爾
267 注釋
267 卡皮特爾聯(lián)邦儲蓄與貸款協(xié)會 v．史密斯
269 注釋
271 克拉馬斯福爾斯市 v．貝爾
276 注釋
278 第十六章共同所有權
278 第一節(jié)共同所有權概述
284 問題
285 第二節(jié)婚姻產(chǎn)權
285 A．亡夫遺產(chǎn)權和亡妻遺產(chǎn)權
285 B．家產(chǎn)權
286 c．夫妻共同財產(chǎn)
288 D．婚姻財產(chǎn)法案
288 第三節(jié)共同所有權的一般問題
288 關于邁克爾的遺產(chǎn)
291 注釋
29l 勞拉v．克里斯蒂安
293 注釋
295 戈爾根v．馬爾
298 注釋
299 米卡爾斯基v．米卡爾斯基
305 注釋
306 第四節(jié)共有產(chǎn)權的設立和性質(zhì)
306 米勒v．里格勒
313 杰克遜v．奧康內(nèi)爾
315 注釋
316 關于瓦德尼的遺產(chǎn)
317 注釋
318 帕爾默v．弗林特
323 注釋
324 瓊斯v．格林
326 注釋
326 人民v．諾加爾
330 注釋
331 霍索恩v．霍索恩
333 注釋
334 德埃爾克v．德埃爾克
339 注釋
341 曼恩v．布拉德利
342 注釋
343 鄧肯v．瓦薩爾
346 注釋
348 第五節(jié)公私共有制和分時制
349 森泰克斯住宅公司v．波格
352 注釋
353 杜徹v．歐文斯
356 注釋
358 第十七章非自由保有產(chǎn)權：房東和租戶
358 第一節(jié)租賃權的設立
358 布朗v．索薩爾不動產(chǎn)公司
360 注釋
362 第二節(jié) 進入租賃市場的權利
362 公平住房法案
364 注釋
366 詹斯克v．住房和城市發(fā)展部
369 注釋
370 第三節(jié)租戶的占有權
370 艾德里安v．拉比諾維茨
373 注釋
375 布萊克特v．歐蘭諾夫
377 注釋
378 第四節(jié)租賃條款
378 A．租賃期間
380 (1)超期居住的租戶
380 聯(lián)邦建筑公司v．赫希菲爾德
382 注釋
383 (2)租賃協(xié)議的續(xù)簽和延長
384 (3)長期居住某些住房的權利
386 老年公民和殘疾人住房保護法案
389 注釋
390 B．房屋的條件
390 詹文斯、桑德斯和格羅斯v．第一全國不動產(chǎn)公司
40l 注釋
401 波斯納《法律的經(jīng)濟分析》，§16．6
404 注釋
406 C．租金
406 彭內(nèi)爾v．圣何塞市
409 注釋
410 D．對房屋的使用
410 (1)連續(xù)經(jīng)營的義務
410 皮格利～威格利南方公司v．赫德
412 注釋
413) (2)物理改造
414 漢德勒v．霍恩斯
417 注釋
418 第五節(jié)對人身和財產(chǎn)造成的傷害
418 華爾斯v．牛津管理公司
421 注釋
424 第六節(jié) 出租人對于租戶違約的救濟方式
424 A．終止租賃協(xié)議
424 基礎開發(fā)公司v．洛曼公司
428 注釋
429 B．驅逐
429 愛德華茲v．哈比伯
432 注釋
434 C．賠償
434 美國俄勒岡州全國銀行v．霍姆蘭德公司
439 注釋
441 統(tǒng)一住宅房東和租戶法案
441 注釋
441 第七節(jié)轉讓
442 杰貝爾v．米勒
446 注釋
447 蔡爾茲v．華納兄弟南方劇院公司
449 注釋
449 2l零售店公司v．零售店公司
450 注釋
453 第十八章對于他人的土地以及影響他人土地的自然資源的權利
453 第一節(jié) 因自愿、推定和時效設立的權益
453 A．地役權、收益權和許可
455 (1)明確設立
455 米切爾v．卡斯特勞
457 注釋
458 威拉德v．帕西菲卡基督科學家第一教會
462 注釋
463 烏爾貝蒂斯v．聯(lián)邦埃迪遜公司
465 注釋
466 棒球出版公司v．布魯頓
468 斯托納v．朱克
470 注釋
471 馬倫v．華盛頓賽馬俱樂部
472 注釋
473 (2)推定設立
473 費恩v．威廉姆斯
474 注釋
476 花崗巖不動產(chǎn)有限合伙v．曼恩斯
482 注釋
484 (3)因時效取得設立
484 蘭特v．基欽斯
486 注釋
487 達特奈爾v．比德威爾
489 注釋
490 俄勒岡州v．海
496 注釋
498 (4)范圍和可轉讓性
498 s．s．克雷斯吉公司v．溫爾克曼不動產(chǎn)公司
500 注釋
501 薩卡恩斯基v．維恩
503 注釋
605 米勒v．路德會議及野營協(xié)會
509 注釋
509 (5)終止
509 林賽v．克拉克
512 注釋
513 B．真實約定和衡平法地役權
514 (1)真實約定的傳統(tǒng)要素
514 加拉格爾v．貝爾
521 注釋
523 尼伯恩斯特土地所有人協(xié)會v．移民工業(yè)儲蓄銀行
525 注釋
527 依格爾實業(yè)公司v．格羅斯
528 注釋
528 (2)基于衡平法的地役權
529 塔爾克v．莫克斯海
530 注釋
530 倫敦郡議會v．艾倫
533 注釋
534 懷廷斯維爾v．科特西亞斯
539 注釋
540 斯普雷格v．金博爾
541 桑伯恩v．麥克林
544 注釋
545 斯諾v．范·達姆
549 注釋
550 (3)憲法和公共政策對地役權的限制
550 謝利v．克雷默
550 注釋
550 麥克米倫v．艾森曼
555 注釋
556 (4)解釋、執(zhí)行和終止
556 喬斯林v．派恩里弗開發(fā)公司
558 注釋
559 薩特爾v．貝利
560 注釋
560 魯伊v．夏延住宅公司
561 注釋
562 考林v．科利根
564 注釋
565 沃爾德羅普v．布里瓦德鎮(zhèn)
567 注釋
567 c．重新考慮：統(tǒng)一的建議
567 賴希曼《關于統(tǒng)一的地役權概念》
568 注釋
568 勞倫斯·伯格《地役權法律的統(tǒng)一》
569 鄧納姆《土地義務的法律改革》
570 注釋
570 第二節(jié) 非自愿(“自然”)權益
570 A．妨害理論
570 羅斯v．蔡金
574 注釋
575 布默v．大西洋水泥公司
579 注釋
579 斯波爾工業(yè)公司v．戴爾·E·韋布開發(fā)公司
581 注釋
582 埃里克森《分區(qū)的替代方法：約定、妨害規(guī)則和罰款作為土地
使用控制方法》
584 注釋
585 B．土地支持
585 努恩v．普賴斯
589 注釋
590 c．排水
590 阿姆斯特朗v．弗朗西斯公司
595 注釋
596 D．水權
597 (1)水道中的水
597 埃文斯v．梅里韋瑟
599 注釋
600 斯特拉頓v．哈蒙山男子學校
601 注釋
602 科芬v．左手溝渠公司
605 注釋
607 (2)地下水
607 普拉特v．艾森曼
612 注釋
612 (3)公眾對于水的權益：公眾信托
612 全國奧杜邦協(xié)會v．阿爾派恩縣高等法院
620 注釋
622 E．對于石油和天然氣的權益
622 巴納德v．盂農(nóng)加希拉天然氣公司
623 注釋
625 羅恩斯基v．薩恩石油公司
628 注釋
629 F．對于空間、空氣、陽光和云的權益
629 美國v．考斯比
634 注釋
635 普拉v．馬賴蒂
644 注釋

第四部分土地上的公眾利益(主要是土地使用)
649 第十九章傳統(tǒng)的土地使用控制介紹
649 第一節(jié)分區(qū)制
649 尤克里德村v．安布勒不動產(chǎn)公司
654 注釋
657 尼卡托v．坎布里奇市
658 注釋
659 第二節(jié)對土地再分割的管理
659 全國城市問題委員會《建設美國的城市》
660 杜蘭特v．鄧巴頓鎮(zhèn)
662 注釋
663 第三節(jié)保留土地以為公共取得(官方地圖)
663 威斯康星州v．曼恩德斯
665 注釋
666 洛馬奇公司v．恩格爾伍德市市長及議會
667 注釋
668 第四節(jié)公共所有制
668 夏威夷房屋管理局v．米德基夫
672 注釋
674 第二十章土地使用控制的行政管理
674 第一節(jié)不相容土地用途
674 瓦拉提村v．史密斯
679 注釋
679 斯通v．威爾頓市
681 注釋
683 第二節(jié)適應開發(fā)方案
683 克里貝特和約翰遜《財產(chǎn)法原理》
683 A．分區(qū)地圖條例的修改
684 B．特例和變通
685 C．創(chuàng)新的靈活性方案
688 注釋
690 第三節(jié)通過選舉分區(qū)
690 東湖市v．森林城市公司
694 注釋
696 第二十一章管理取得
696 第一節(jié)起源
696 賓夕法尼亞煤炭公司v．馬洪
699 注釋
700 第二節(jié)標準：權衡
700 佩恩中心運輸公司v．紐約市
712 注釋
713 第三節(jié)再次審視馬洪案
713 吉斯通煙煤協(xié)會v．德貝內(nèi)迪克特斯
719 第四節(jié)賠償金
719 格倫代爾第一英格蘭路德教會v．洛杉磯縣
724 注釋
726 第五節(jié)絕對標準
726 盧卡斯v．南卡羅來納海岸委員會
738 注釋
741 第六節(jié)附加的條件
741 諾蘭v．加利福尼亞海岸委員會
748 注釋
748 多蘭v．蒂加德市
760 注釋
762 第七節(jié)立法干預
762 1995年私有財產(chǎn)保護法草案
764 注釋
768 第二十二章對某些人群的歧視
768 第一節(jié)排斥
768 A．種族歧視
768 阿靈頓高地村v．大都會住房開發(fā)公司
774 B．排除在單戶型社區(qū)之外
774 貝爾一特拉村v．伯拉斯
776 穆爾v．東克利夫蘭市
779 克萊本市v．克萊本生活中心有限公司
784 注釋
785 c．排除在市鎮(zhèn)之外
785 布里頓v．切斯特鎮(zhèn)
790 注釋
791 總統(tǒng)住房委員會報告
792 注釋
793 第二節(jié)不受歡迎的土地使用控制：環(huán)境公平
794 比恩v．西南垃圾處理公司
798 注釋
799 反對670號州際高速公路公民聯(lián)盟v．達米安
802 注釋
802 第12898號行政命令
803 環(huán)境公平總統(tǒng)備忘錄
804 注釋

第五部分土地交易
807 第二十三章不動產(chǎn)合同
808 第一節(jié) 口頭合同
808 反斯詐反偽證法
809 A．部分履行及衡平禁止
809 召尼斯v．誒迪斯莫
814 注釋
816 伯恩斯v．麥克米柯
820 西奇v．格林
822 注釋
823 B．書面?zhèn)渫��?
823 瓦德v．馬圖斯車克
828 注釋
830 金v．溫格
834 注釋
836 c．口頭的更改與取消
838 聶恩博格v．法德
839 注釋
845 第二節(jié)標準書面合同
845 第三節(jié)解釋和履行
845 A．履行的時間
847 卡斯滕建筑公司v．楓樹嶺建筑公司
847 注釋
849 多克托曼v．薩格汝德
852 注釋
853 B．融資安排——房屋抵押貸款和分期付款土地合同
853 格如斯不動產(chǎn)公司v．派爾
855 注釋
856 克雷托維爾《不動產(chǎn)法》
861 奧斯伯尼《擔保交易》
861 弗瑞佛格《模糊與法律規(guī)則：重新考慮分期付款土地合同的沒
收財產(chǎn)權》
863 斯肯德澤v．馬歇爾
869 注釋
870 聯(lián)合債券信托公司v．綠水紅杉公司
874 注釋
876 c．可銷售產(chǎn)權
876 瓦拉克v．河邊銀行
878 注釋
880 巴托斯v．澤溫斯基
883 注釋
884 路易特v．意大利國立信托儲蓄協(xié)會銀行
885 注釋
887 D．遞交
887 科亨v．卡蘭茲
891 注釋
891 E．轉讓
891 漢德澤v．巴斯
894 注釋
896 F．合同違約的救濟
897 森泰克斯住宅公司v．波格
897 克瑞默v．莫布立
900 史密斯v．瓦爾
901 注釋
905 第四節(jié)賣方和購買者的地位——衡平法轉換
905 A．買賣雙方關系的一般性質(zhì)
905 克雷v．蘭德瑞斯
909 注釋
910 B．死亡時的權益移轉
910 塞v．潘羅斯
912 注釋
914 卡拉普v．陶爾
916 注釋
916 厄丁頓v．特納
918 注釋
918 C．損失風險
918 布勒克里v．朗斯頓
92l 注釋
923 山佛德v．布雷登巴克
927 拉普里v．派帕
930 注釋
931 第五節(jié)不動產(chǎn)經(jīng)紀人的作用
933 州政府代表印第安納州律師協(xié)會v。印第安納不動產(chǎn)協(xié)會公司
939 注釋
940 特瑞斯塔姆碼頭公司等v．維特
944 注釋
945 評論《對不動產(chǎn)經(jīng)紀人出售有缺陷房屋的行為加以侵權責任》
947 注釋
948 第二十四章地契
948 第一節(jié)普通法和收益權法中的讓與
948 巴頓《所有權》
950 福林茨v．福林茨
954 注釋
955 第二節(jié)現(xiàn)代地契——類型和要素
956 坎寧安、斯托巴克和惠特曼《財產(chǎn)法》
957 注釋
959 俄勒岡第一國民銀行v．唐森德
96l 注釋
961 格瑞遜v．霍洛維
964 沃馬克v．史特格納
966 威拉德v．帕西菲卡基督科學家第一教會
966 注釋
968 第三節(jié) 地契的執(zhí)行
970 克里貝特和約翰遜《財產(chǎn)法原理》
972 注釋
974 克里溫格v．姆瑞
978 注釋
981 第四節(jié)讓與標的物
981 馬里和薩馬《土地的法律描述》
983 沃德《伊利諾伊州產(chǎn)權審查法律》
985 馬里和薩馬《土地的法律描述》
987 貝比v．哈格曼
988 注釋
990 華爾特斯v．塔克
994 普瑞特卡德v．雷波瑞
997 注釋
998 帕爾v．沃利
1000 注釋
1003 第二十五章登記體系
1004 納爾遜和惠特曼《不動產(chǎn)的轉讓、融資和開發(fā)》
10ll 第一節(jié)體系的總體運作
10ll 山區(qū)州際電話電報公司v．科爾頓
1012 斯通v．福林茨
1015 注釋
1017 厄勒v．費薩克
1019 馬格斯v．史密斯
1022 莫騰森v．林果
1024 注釋
1026 西蒙斯v．斯旦
1028 注釋
1029 第二節(jié)體系所保護的對象
1029 伊斯特伍德v．舍迪
103l 斯特朗v．韋巴克
1032 注釋
1035 加貝爾v．德瑞韋美國有限公司
1038 注釋
1038 奧新v．約翰遜
1042 注釋
1044 維恩博格v．姆瑞
1047 注釋
1049 第三節(jié)產(chǎn)權鏈
1050 克里貝特和約翰遜《財產(chǎn)法原理》
1052 注釋
1053 薩伯v．霍爾瓦斯
1056 注釋
1058 第二十六章產(chǎn)權保證方法
1059 第一節(jié)默示的可居住性保證和相關的一些學說
1059 皮特森v．哈布斯克曼建筑公司
1064 注釋
1069 G—w—L公司v．羅比紹克斯
1070 注釋
l073 第二節(jié)產(chǎn)權保證和后取得產(chǎn)權(地契禁止反言)
1074 布朗v．羅伯
1077 注釋
1078 克里貝特和約翰遜《財產(chǎn)法原理》
1080 里茨v．甘納爾遜
1082 注釋
1082 戴維斯v。史密斯
1085 注釋
1087 馬德里v．斯皮爾斯
1089 注釋
1089 羅本v．歐伯瑞
109l 注釋
1093 第三節(jié)記錄的檢查或產(chǎn)權摘要
1094 弗里克《產(chǎn)權及產(chǎn)權摘要實務》
1105 第一美國產(chǎn)權保險公司v．佛羅里達奇斯第一產(chǎn)權服務公司
1108 注釋
1109 第四節(jié)產(chǎn)權登錄(托倫斯體系)——登記體系的一種替代?
1111 弗里克《產(chǎn)權及產(chǎn)權摘要實務》
1113 注釋
1113 美國v．萊安
1117 注釋
1119 第五節(jié)產(chǎn)權保險
1119 菲奇《不動產(chǎn)產(chǎn)權及產(chǎn)權摘要》
1128 懷特v．西部產(chǎn)權保險公司
1135 注釋
1137 泛美產(chǎn)權保險公司v．約翰遜
1139 注釋
1142 第六節(jié)訴訟時效以及相關的立法對產(chǎn)權保證的支持
1143 霍華德v．昆托
1152 法羅尼v．芝加哥和西北鐵路公司
1154 注釋
1155 斯普蘭克林《相反占有的環(huán)境影響評論》
1156 梅森v．韋曼
1158 注釋
1161 索特v．特斯古公司
1168 衣阿華東南長老會v．哈瑞斯
1177注釋

第六部分結束語
1185 索引

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