- 編號(hào)：14959
- 書名：商品房欺詐陷阱與防范(商品房法律實(shí)務(wù)與案例解析叢書)
- 作者：許海峰
- 出版社：人民法院
- 出版時(shí)間：2004年6月
- 入庫時(shí)間：2004-7-13
- 定價(jià)：15
圖書內(nèi)容簡介
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圖書目錄
目 錄
第一部分商品房欺詐陷阱與防范釋解
第一章購房陷阱與防范………………………………………(3)
一、常見購房合同陷阱……………………………………(3)
二、房屋銷售陷阱…………………………………………(7)
三、陷阱防范措施…………………………………………(8)
第二章房屋廣告陷阱與防范…………………………………(12)
一、常見廣告陷阱有多少…………………………………(12)
二、合同與廣告嚴(yán)重不符…………………………………(14)
三、動(dòng)人的廣告不能自動(dòng)成為合同條款…………………(14)
第三章房屋租賃陷阱與防范…………………………………(16)
一、房屋抵押租賃陷阱……………………………………(16)
二、房屋租賃中介陷阱……………………………………(17)
三、租房陷阱如何防………………………………………(18)
四、如何簽訂房屋租賃合同………………………………(19)
第四章公攤面積陷阱與防范…………………………………(22)
一、房屋面積知多少………………………………………(22)
二、公攤面積的確定………………………………………(25)
三、細(xì)說房屋面積…………………………………………(27)
四、謹(jǐn)防房屋面積合法縮水………………………………(29)
五、制止面積欺詐行為……………………………………(30)
第五章家庭裝修陷阱與防范…………………………………(33)
一、裝修陷阱要警惕………………………………………(33)
二、簽訂居室裝修施工合同應(yīng)注意什么…………………(34)
三、家庭裝修如何維護(hù)自身利益…………………………(36)
第六章物業(yè)管理陷阱與防范…………………………………(38l
一、物業(yè)管理的內(nèi)容和收費(fèi)………………………………(38)
二、物業(yè)管理中存在的主要問題…………………………(41)
三、物業(yè)管理陷阱多………………………………………(43)
四、買房時(shí)對(duì)物業(yè)管理該注意什么………………………(45)
五、發(fā)展商無權(quán)承諾物業(yè)管理內(nèi)容………………………(48)
第七章房產(chǎn)投資陷阱與防范…………………………………(50)
一、關(guān)注選房不落伍………………………………………(50)
二、買套房子能升值………………………………………(52)
三、怎樣判斷房子的投資價(jià)值……………………………(54)
四、如何降低買房投資的風(fēng)險(xiǎn)……………………………(56)
第八章二手房陷阱與防范……………………………………f60)
一、想賺錢不妨投資二手房……………………………(60)
二、判斷房屋價(jià)值幾種方式………………………………(60)
三、二手房交易怎樣才安全………………………………(63)
四、二手房投資需選擇……………………………………(65)
五、投資房產(chǎn)要謹(jǐn)慎………………………………………(66)
第九章購買期房陷阱與防范…………………………………(69)
一、如何簽訂期房購買合同………………………………(69)
二、簽署期房購買協(xié)議的注意事項(xiàng)………………………(70)
三、購買期房應(yīng)注意哪些問題……………………………(72)
四、開發(fā)商延期交房怎么辦………………………………(73)
五、購買期房如何避開風(fēng)險(xiǎn)………………………………(74)
第十章拆遷陷阱與防范………………………………………(76)
一、被拆遷人的權(quán)利和義務(wù)………………………………(76)
二、拆遷中的第三人權(quán)益的保護(hù)…………………………(77)
三、房屋拆遷如何補(bǔ)償……………………………………(78)
四、拆遷公告的性質(zhì)和作用………………………………(79)
五、私有房屋土地使用權(quán)的補(bǔ)償…………………………(81)
六、新舊條例內(nèi)容對(duì)比……………………………………(82)
第十一章律師支招防陷阱……………………………………(86)
一、律師提供法律服務(wù)的形式……………………………(86)
二、律師在購房過程中的作用……………………………(88)
三、購房過程中如何聘請(qǐng)律師……………………………(91)
四、房地產(chǎn)糾紛的主要形式………………………………(92)
五、解決購房糾紛哪種方式好……………………………(95)
第二部分商品房欺詐陷阱與防范案例解析
1．買房被騙雙倍賠償案…………………………………………(99)
2．賣房未做預(yù)售登記糾紛案…………………………………(103)
3．�？诤推侥下方值擂k事處訴劉不姑等臨建鋪面
地段管轄變更后原租賃費(fèi)收取案………………………(106)
4．賣方欺詐還是買方誤解……………………………………(112)
5．中國人民保險(xiǎn)公司烏魯木齊市分公司與李會(huì)同、
徐新等120名購房戶等還本售房合同糾紛上訴案………(114)
6．業(yè)主被盜物業(yè)公司賠償糾紛案……………………………(126)
7．同一小區(qū)業(yè)主打官司為什么有輸贏………………………(129)
8．鄭×兵等11人訴黃巖市房屋開發(fā)公司商品房
預(yù)售合同履行義務(wù)糾紛案…………………………………(133)
9．期房買賣合同中的免責(zé)條款………………………………(137)
10．平民告贏政府的拆遷行政訴訟案…………………………(140)
第三部分商品房欺詐陷阱與防范主要法律法規(guī)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法……………………………(145)
城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例……………………(157)
城市私有房屋管理?xiàng)l例…………………………………………(165)
建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定………………………………(170)
土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法……………………………………(174)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法……………………………………(180)
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定………………………………………(183)
商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則………………(186)
制止牟取暴利的暫行規(guī)定………………………………………(189)
價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定……………………………………(192)
國家工商行政管理總局建設(shè)部
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知……………………(197)
本書共198頁
