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圖書內容簡介

沒有圖書簡介

圖書目錄

目 錄
一、主體 法
中華人民共和國城市房地產管理法……………………………………(1)
(1994年7月5日)
第一章總 則………………………………………………………(1)
第一條 【立法宗旨】 ……………………………………………(1)
第二條 【適用范圍】 ……………………………………………(1)
第三條 【國有土地有償、有限期使用制度】 …………………(2)
第四條 【國家扶持居民住宅建設】 ……………………………(2)
第五條 【房地產權利人的義務和權益】 ………………………(2)
第六條 【房地產管理機構設置】 ………………………………(2)
第二章房地產開發(fā)用地………………………………………………(2)
第一節(jié)土地使用權出讓……………………………………………(2)
第七條 【土地使用權出讓的定義】 ……………………………(2)
第八條 【集體所有土地征用與出讓】 …………………………(2)
第九條 【土地使用權出讓宏觀管理】…………………………(2)
第十條 【年度出讓土地使用權總量控制】 ……………………(2)
第十一條 【土地使用權出讓程序】 ……………………………(2)
第十二條 【土地使用權出讓方式】 ……………………………(3)
第十三條 【土地使用權出讓最高年限】 ………………………(3)
第十四條 【土地使用權出讓合同】 ……………………………(3)
第十五條 【支付出讓金】 ………………………………………(3)
第十六條 【提供出讓土地】 ……………………………………(3)
第十七條 【土地用途的變更】 …………………………………(3)
第十八條 【土地使用權出讓金的管理】 ……………………(3)
第十九條 【出讓土地使用權的提前收回】 ……………………(3)
第二十條 【土地使用權終止】 …………………………………(3)
第二十一條 【土地使用權出讓年限屆滿】 ……………………(3)
第二節(jié)土地使用權劃撥……………………………………………(4)
第二十二條 【土地使用權劃撥的定義】 ………………………(4)
第二十三條 【土地使用權劃撥范圍】 …………………………(4)
第三章房地產開發(fā)……………………………………………………(4)
第二十四條 【房地產開發(fā)基本原則】…………………………(4)
第二十五條 【開發(fā)土地期限】…………………………………(4)
第二十六條 【房地產開發(fā)項目設計、施工和竣工】 …………(4)
第二十七條 【土地使用權作價】………………………………(4)
第二十八條 【開發(fā)居民住宅的鼓勵和扶持】 …………………(4)
第二十九條 【房地產開發(fā)企業(yè)的設立】 ………………………(4)
第三十條 【房地產開發(fā)企業(yè)注冊資本與投資總額的比例】…(5)
第四章房地產交易……………………………………………………(5)
第一節(jié)一般規(guī)定…………………………………………………(5)
第三十一條 【房地產權利主體一致原則】 ……………………(5)
第三十二條 【房地產價格管理】 ………………………………(5)
第三十三條 【房地產價格評估】 ………………………………(5)
第三十四條 【房地產成交價格申報】…………………………(5)
第三十五條 【房地產權屬登記】 ………………………………(5)
第二節(jié)房地產轉讓…………………………………………………(6)
第三十六條 【房地產轉讓的定義】 ……………………………(6)
第三十七條 【房地產不得轉讓的情形】 ………………………(6)
第三十八條 【以出讓方式取得土地使用權的房
地產轉讓】 ………………………………………(6)
第三十九條 【以劃撥方式取得土地使用權的房
地產轉讓】 ………………………………………(6)
第四十條 【房地產轉讓合同】…………………………………(6)
第四十一條 【房地產轉讓合同與土地使用權出
讓合同的關系】 …………………………………(6)
第四十二條 【房地產轉讓后土地使用權的使用
年限】 ……………………………………………(6)
第四十三條 【房地產轉讓后土地使用權用途
變更】 ……………………………………………(7)
第四十四條 【商品房預售的條件】 ……………………………(7)
第四十五條 【商品房預售后的再行轉讓】 …………………(7)
第三節(jié)房地產抵押…………………………………………………(7)
第四十六條 【房地產抵押的定義】……………………………(7)
第四十七條 【房地產抵押物的范圍】…………………………(7)
第四十八條 【房地產抵押登記】 ………………………………(7)
第四十九條 【房地產抵押合同】 ………………………………(7)
第五十條 【以劃撥土地使用權設定的房地產抵
押權的實現】 ………………………………………(7)
第五十一條 【房地產抵押后土地上的新增房屋問題】 ………(7)
第四節(jié)房屋租賃…………………………………………………(8)
第五十二條 【房屋租賃的定義】 ………………………………(8)
第五十三條 【房屋租賃合同的簽訂】 …………………………(8)
第五十四條 【住宅用房和非住宅用房的租賃】 ………………(8)
第五十五條 【以劃撥方式取得的國有土地上的
房屋出租的特別規(guī)定】 …………………………(8)
第五節(jié) 中介服務機構………………………………………………(8)
第五十六條 【房地產中介服務機構】 …………………………(8)
第五十七條 【房地產中介服務機構的設立】 ………………(8)
第五十八條 【房地產估價人員資格認證】 …………………(8)
第五章房地產權屬登記管理…………………………………………(8)
第五十九條 【房地產登記發(fā)證制度】 …………………………(8)
第六十條 【房地產權屬登記】 …………………………………(8)
第六十一條 【房地產抵押登記】 ………………………………(9)
第六十二條 【房地產權屬證書】 ………………………………(9)
第六章法律責任……………………………………………………(9)
第六十三條 【擅自出讓或擅自批準出讓土地使
用權用于房地產開發(fā)的法律責任】 ……………(9)
第六十四條 【擅自從事房地產開發(fā)的法律責任】 ……………(9)
第六十五條 【非法轉讓土地使用權的法律責任】 ……………(9)
第六十六條 【非法轉讓劃撥土地使用權的房地
產的法律責任】 …………………………………(9)
第六十七條 【非法預售商品房的法律責任】 …………………(9)
第六十八條 【擅自從事房地產中介服務業(yè)務的
法律責任】 ………………………………………(10)
第六十九條 【向房地產開發(fā)企業(yè)非法收費的法
律責任】 …………………………………………(10)
第七十條 【管理部門工作人員玩忽職守、溢用職
權、索賄、受賄的法律責任】 ……………………(10)
第七章附 則………………………………………………………(10)
第七十一條 【本法適用的參照】 ………………………………(10)
第七十二條 【施行時間】 ………………………………………(10)
二、配套規(guī)定
中華人民共和國土地管理法(節(jié)錄) …………………………………(11)
(1998年8月29日)
中華人民共和國擔保法(節(jié)錄) ………………………………………(12)
(1995年6月30日)
經濟適用住房管理辦法…………………………………………………(13)
(2004年5月13日)
物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法……………………………………………(18)
(2004年3月17日)
最高人民法院國土資源部建設部關于依法規(guī)范
人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門
協助執(zhí)行若干問題的通知……………………………………………(23)
(2004年2月10日)
最高人民法院關于房地產管理機關能否撤錯錯誤
的注銷抵押登記行為問題的批復………………一…………………(28)
(2003年11月17日)
國家稅務總局關于房地產開發(fā)有關企業(yè)所得稅問
題的通知………………………………………………………………(29)
(2003年7月9日)
前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法………………………………(33)
(2003年6月26日)
業(yè)主大會規(guī)程……………………………………………………………(40)
(2003年6月26日)
協議出讓國有土地使………(45)
(2003年6月11日)
}最高人民法院關于土地轉讓方未按規(guī)定完成土地
的開發(fā)投資即簽定土地使用權轉讓合同的
效力問題的答復………………………………………………………(48)
(2003年6月9日)
物業(yè)管理條例…………………………………………………………(49)
(2003年6月8日)
中國人民銀行關于進一步加強房地產信貸業(yè)務管
理的通知………………………………………………………………(58)
(2003年6月5日）
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件
適用法律若干問題的解釋……………………………………………(61)
(2003年4月28日)
關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題
的通知…………………………………………………………………(66)
(2002年3月27日)
住房公積金管理條例……………………………………………………(68)
(2002年3月24日)
國家計委、建設部關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關
問題的通知……………………………………………………………(75)
(2002年1月31日)
城市房屋拆遷管理條例…………………………………………………(77)
(2001年11月1日)
國家稅務總局關于外商投資房地產開發(fā)經營企業(yè)
所得稅管理問題的通知………………………………………………(82)
(2001年12月20日)
城市房地產抵押管理辦法………………………………………………(84)
(2001年8月15日)
城市房地產轉讓管理規(guī)定………………………………………………(91)
(2001年8月15日)
城市房屋權屬登記管理辦法……………………………………………(95)
(2001年8月15日)
城市商品房預售管理辦法………………………………………………(101)
(2001年8月15日)
城市房地產中介服務管理規(guī)定…………………………………………(103)
(2001年8月15日)
商品房銷售管理辦法……………………………………………………(108)
(2001年4月4日)
房產測繪管理辦法………………………………………………………(115)
(2000年12月28日)
房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定…………………………………………(119)
(2000年3月29日)
關于外商投資企業(yè)征收城市房地產稅若干問題的
通知……………………………………………………………………(124)
(2000年3月8日)
已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行
辦法……………………………………………………………………(125)
(1999年4月22日)
城市房地產開發(fā)經營管理條例…………………………………………(128)
(1998年7月20日)
最高人民法院行政審判庭關于非法取得土地使用
權再轉讓行為的法律適用問題的答復………………………………(134)
(1998年5月15日)
城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法……………………………(135)
(1996年2月9日)
最高人民法院關于審理房地產管理法施行前房地
產開發(fā)經營案件若干問題的解答……………………………………(138)
(1995年12月27日)
城市房屋租賃管理辦法…………………………………………………(144)
(1995年5月9日)
最高人民法院關于征用土地、落實私房政策等具
體行政行為相互矛盾而引起的房屋糾紛不
應由人民法院處理的復函……………………………………………(149)
(1994年9月30日)
城市新建住宅小區(qū)管理辦法……………………………………………(150)
(1994年3月23日)
最高人民法院關于不服政府或房地產行政主管部
門對爭執(zhí)房屋的確權行為提起訴訟人民法院
應作何種案件受理問題的函…………………………………………(153）
(1993年4月17日)
最高人民法院關于房地產案件受理問題的通知………………………(154）
(1992年11月25日)
最高人民法院關于因體制變動引起的房地產糾紛
案法院不應受理的復函………………………………………………(155）
(1992年4月9日)
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓
暫行條例………………………………………………………………(156）
(1990年5月19日)
城市私有房屋管理條例…………………………………………………(162）
本書共165頁。