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圖書目錄

目 錄
1．農(nóng)村集體土地所有權(quán)與土地征用補(bǔ)償
——黃燕紅等訴灌口鎮(zhèn)灌口村土地征用補(bǔ)償費(fèi)糾紛案………………(2)
2．土地征用補(bǔ)償安置
——后坑村村委會(huì)訴空心機(jī)磚廠等土地使用權(quán)糾紛案………………(10)
3．集體土地的征用與轉(zhuǎn)讓
——葉豐盛訴潘涂村民委員會(huì)土地使用權(quán)出讓合同糾紛案…………(17]
4．土地登記與轉(zhuǎn)包合同
——周霽明訴邱國(guó)興、邱武杰土地承包合同糾紛案…………………(24)
5．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與再轉(zhuǎn)讓
——福信公司訴余立敏與開天公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
案……………………………………………………………………(30)
6．是土地轉(zhuǎn)讓還是房屋轉(zhuǎn)讓
——林、張兩人訴華威公司及其總經(jīng)理土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛案………(36)
7．農(nóng)村承包合同解除的條件
——陳正國(guó)訴廈門市同安區(qū)大同鎮(zhèn)頂溪頭村民委員會(huì)龍眼樹
承包合同糾紛案……………………………………………………(43)
8．對(duì)土地確權(quán)是民事訴訟還是行政處理
————林安心訴林福全侵犯土地使用權(quán)糾紛案……………………(48)
9．合作建房的構(gòu)成要件
——廈門新油貿(mào)易公司訴廈門招商物資有限公司合作建房協(xié)
議糾紛案…………“………………………………………………·(56)
10．聯(lián)建合同效力的認(rèn)定
——臺(tái)商洪慶進(jìn)等八人訴廈門市神山物業(yè)代理有限公司合作
開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議、房屋買賣糾紛案………………………………(61)
11．掛靠企業(yè)經(jīng)營(yíng)的效力問題
——馮偉杰訴陸永霖、福建省廈門市集美建筑工程公司建設(shè)工
程施工合同糾紛上訴案……………………………………………(70)
12．建設(shè)工程的工期問題
——南京三建集團(tuán)廈門公司訴廈門華僑電子企業(yè)有限公司建
設(shè)工程合同糾紛上訴案……………………………………………(76)
13．無(wú)效建設(shè)工程合同及其法律后果與處理方式
——陳成繼等人訴福建省建甌市林業(yè)工程公司建筑工程分包
合同糾紛案…………………………………………………………(82)
14．轉(zhuǎn)包合同的無(wú)效導(dǎo)致后一承包合同無(wú)效時(shí)，轉(zhuǎn)包合同的雙方當(dāng)事人
所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任問題
——東陽(yáng)市巍山鎮(zhèn)建筑裝飾廠訴中建四局第一建筑工程公司
廈門分公司、中國(guó)建筑第四工程局廈門公司建筑承包合同
糾紛案………………………………………………………………(89)
15．商品房銷售廣告是要約抑或是要約邀請(qǐng)
——李燕娜訴廈門市中信房地產(chǎn)有限公司買賣合同效力糾紛
案……………………………………………………………………(98)
16．商品房包銷行為的法律性質(zhì)
——廈門市僑建發(fā)展公司訴廈門大元物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
預(yù)售商品房包銷合同糾紛案……………………………………(103)
17．商品房包銷相關(guān)法律問題分析
——開元房地產(chǎn)公司訴葉春齡案……………………………………(109)
18．商品房認(rèn)購(gòu)書的性質(zhì)與效力
——陳勇敏訴正達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司認(rèn)購(gòu)商品房合同糾紛案………(116)
19．認(rèn)購(gòu)協(xié)議及定金的性質(zhì)
——凌忠海訴永升旭日集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認(rèn)購(gòu)協(xié)議定
金案………………………………………………………………(123)
20．商品房預(yù)售中認(rèn)購(gòu)書的性質(zhì)及其法律效力
——富山公司訴陳開振要求確認(rèn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)效案…………………(128)
21．購(gòu)房定金的法律認(rèn)定
——黃立榮訴廈門市豪利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購(gòu)房定金糾紛
案…………………………………………………………………(135)
22．立約定金罰則的適用
——黃清毅訴明鷺公司定金返還案…………………………………(141)
23．賣方違約逾期辦理房產(chǎn)證買方可否解除合同
——占正英訴永升旭日集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房購(gòu)銷
合同案……………………………………………………………f148)
24．違約金的計(jì)算及賣方的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)
——沈誦慶等訴廈門匯城建設(shè)發(fā)展有限公司購(gòu)銷合同糾紛案……(154)
25．因違約金條款而引發(fā)的糾紛
——葉曼琳訴廈門廣順房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品房案……………(159)
26．逾期交房的違約責(zé)任及違約金過高的調(diào)整
——王智訴立賽亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司逾期交房案………………(165)
27．出售公共綠地?zé)o效
——林山訴永升公司花園預(yù)售合同無(wú)效案…………………………(172)
28．商品房預(yù)售中欺詐行為的處理
——茅洪兵訴廈門國(guó)貿(mào)地產(chǎn)有限公司預(yù)售合同糾紛案……………(180)
29．商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的法律問題
——陳淑寶訴廈門源益房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預(yù)售合同
糾紛案……………………………………………………………(186)
30．產(chǎn)權(quán)登記對(duì)房屋買賣合同效力的影響
——金善朝與鄭光榮房屋買賣糾紛案………………………………(196)
31．房屋買賣合同中當(dāng)事人真實(shí)意思表示的探究
——班旗訴周麗華商品房轉(zhuǎn)讓合同糾紛案…………………………(201)
32．建筑物區(qū)分所有權(quán)及專有使用權(quán)的確定
——馬玲訴廈門明發(fā)集團(tuán)有限公司商品房購(gòu)銷合同案……………(208)
33．單位自管公房出售協(xié)議引發(fā)的法律思考
——廈門華僑電子企業(yè)有限公司訴林秋寶公有住房買賣合同
糾紛案……………………………………………………一……(214)
34．勞動(dòng)關(guān)系的解除對(duì)公房買賣的影響
——廈門永紅電子有限公司訴洪志紅案……………………………(221)
35．拍賣人拍賣在建工程的瑕疵告知義務(wù)
——廈門振華實(shí)業(yè)公司訴廈門特拍拍賣有限公司、福建省拍賣
行房地產(chǎn)拍賣合同案……………………………………………(227)
36．物權(quán)、債權(quán)基本原理在房產(chǎn)糾紛中的適用
——王啟志訴郭懋愚等人房屋所有權(quán)糾紛案………………………(234)
37．取得時(shí)效制度在房地產(chǎn)案件中的運(yùn)用
——白菊訴林秋香等人房屋買賣合同案……………………………(241)
38．事實(shí)產(chǎn)權(quán)與登記產(chǎn)權(quán)不一致時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的確定
——潘爐香訴何孔淵房屋確權(quán)糾紛案………………………………(246)
39．房屋權(quán)屬登記制度與房改房所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律適用
——朱伯坤訴王麗芬、廈門新華玻璃廠房改房退房糾紛案…………(251)
40．房改政策引起的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與租賃優(yōu)先權(quán)的法律適用
——王華賢訴陳惠瓊、黃雅榮收房糾紛案……………………………(256)
41．解困房產(chǎn)權(quán)糾紛的解決
——黃小慧訴黃興土房屋歸屬糾紛案………………………………(262)
42．房屋租賃登記備案的效力
——廈門市慶發(fā)行箱包制造有限公司訴廈門市金加利電子有
限公司房屋租賃糾紛案…………………………………………(270)
43．租賃合同中出租人僅就房屋質(zhì)量所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)
——廈門中國(guó)旅行社訴廈門市鳳凰池娛樂有限公司房屋租賃
糾紛案……………………………………………………………(276)
44．轉(zhuǎn)租的法律效力
——何朝陽(yáng)訴紀(jì)素娜房屋租賃糾紛案………………………………(282)
45．轉(zhuǎn)租行為中如何認(rèn)定出租人同意的意思表示
——黃幼厘訴朱翠琴房屋租賃糾紛案………………………………(287)
46．房屋租賃中的添附問題
——廈門華聯(lián)食品廠訴廈門新海灣裝飾家具有限公司房屋租
賃糾紛、補(bǔ)償承租房添置設(shè)施、裝修費(fèi)糾紛(反訴)案…………(293)
47．房改政策引起的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與租賃優(yōu)先權(quán)的法律適用
——王華賢訴陳惠瓊、黃雅榮收房糾紛案……………………………(300)
48．房屋拆遷與補(bǔ)償協(xié)議及其法律適用
——廈門市市政建設(shè)開發(fā)公司訴陳清為房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾
紛案………………………………………………………………(308)
49．誠(chéng)信原則在房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中的運(yùn)用
——陳振發(fā)訴廈門達(dá)意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廈門市思明區(qū)人
民政府、廈港街道辦事處房屋拆遷安置協(xié)議糾紛案……………(313)
50．安置房的標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制搬遷的合法性
——汪振芳訴思明房屋建設(shè)開發(fā)公司拆遷安置糾紛案……………(321)
51．拆遷人擅自延長(zhǎng)過渡期應(yīng)付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
——陳振發(fā)訴廈門達(dá)意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置協(xié)
議糾紛上訴案……………………………………………………(328)
52．區(qū)分所有建筑物共有權(quán)及相鄰關(guān)系糾紛
——鄭劍宏、葛帆等28人訴陳永玉、周曉培住宅小區(qū)相鄰權(quán)案……(338)
53．區(qū)分所有相鄰關(guān)系及區(qū)分所有建筑物外墻所有權(quán)及使用權(quán)的歸屬
——林傳興訴廈門豐達(dá)新型石材有限公司相鄰權(quán)糾紛案…………(345)
54．建筑物采光通風(fēng)相鄰關(guān)系的法律規(guī)治糾紛
——林明輝訴莊俊貴相鄰關(guān)系糾紛案………………………………(353)
55．業(yè)主委員會(huì)的訴訟主體資格
——香江花園業(yè)主委員會(huì)訴綠色馨家園物業(yè)管理(廈門)有限
公司物業(yè)管理侵權(quán)案……………………………………………(362)
56．業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)行使物業(yè)管理企業(yè)選聘權(quán)
——炎邦物業(yè)管理公司、福津大街業(yè)主委員會(huì)訴福康物業(yè)管理
有限公司、�？到�(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司物業(yè)管理糾紛案……………(366)
57．業(yè)主、非業(yè)主使用人負(fù)有繳納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)
——友朋四方物業(yè)管理有限公司訴星鯊實(shí)業(yè)總公司物業(yè)管理
糾紛案……………………………………………………………(373)
58．先履行抗辯權(quán)在物業(yè)管理合同中的應(yīng)用
——友朋四方物業(yè)管理有限公司訴福滿經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司物
業(yè)管理糾紛案……………………………………………………(381)
59．物業(yè)管理服務(wù)中保安義務(wù)的界定
——星田達(dá)裝飾工程有限公司訴國(guó)貿(mào)物業(yè)管理有限公司物業(yè)
管理糾紛案………………··……………………………………．(387)
60．前期物業(yè)管理合同法律問題
——廈門奮發(fā)(FUN)企業(yè)有限公司訴廈門東區(qū)聯(lián)合開發(fā)公
司、沿海物業(yè)發(fā)展有限公司預(yù)售商品房合同和物業(yè)管理糾
紛案………………………………………………………………(395)