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圖書目錄

目 錄
第一章房地產(chǎn)法概述…………………………………………………(】)
第一節(jié)房地產(chǎn)及房地產(chǎn)業(yè)…………………………………………(1)
第二節(jié)我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況及存在問題………………………(5)
第三節(jié)房地產(chǎn)法的概念及其調整對象……………………………(14)
第四節(jié)房地產(chǎn)法律關系 ……………………………………………(16)
第五節(jié) 房地產(chǎn)法的特征、原則和作用………………………………(20)
第六節(jié)我國房地產(chǎn)法的立法概況、法律規(guī)范和法律體系…………(28)
第七節(jié)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的特點、問題與展望……………(32)
第二章房地產(chǎn)權屬制度………………………………………………(42)
第一節(jié) 房地產(chǎn)權利與權屬 …………………………………………(42)
第二節(jié)土地權屬制度………………………………………………(50)
第三節(jié)房屋權屬制度………………………………………………f 74)
第四節(jié) 房地產(chǎn)相鄰關系 ……………………………………………(82)
第五節(jié)房地產(chǎn)權屬登記制度………………………………………(85)
第三章房地產(chǎn)開發(fā)用地………………………………………………(97)
第一節(jié)我國國有土地使用制度改革狀況…………………………(97)
第二節(jié) 國有土地使用權出讓法律制度……………………………(102)
第三節(jié) 國有土地使用權劃撥法律制度……………………………(119)
第四節(jié) 國有土地使用權轉讓法律制度……………………………(131)
第五節(jié) 國有土地租賃法律制度……………………………………(137)
第六節(jié)集體土地征用法律制度……………………………………(143)
第七節(jié)城市房屋拆遷………………………………………………(156)
第四章房地產(chǎn)開發(fā)法律制度…………………………………………(165)
第一節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)概述……………………………………………(165)
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)……………………………………………(173)
第三節(jié)建設工程項目的招標和投標………………………………(182)
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃管理 ……………………………………(188)
第五節(jié) 建筑工程的施工管理與監(jiān)理 ………………………………(193)
第五章房地產(chǎn)交易法律制度…………………………………………(203)
第一節(jié)房地產(chǎn)交易概述……………………………………………(203)
第二節(jié)房地產(chǎn)轉讓…………………………………………………(211)
第三節(jié) 商品房預售 …………………………………………………(220)
第四節(jié) 房地產(chǎn)按揭 …………………………………………………(230)
第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押…………………………………………………(236)
第六節(jié) 房屋租賃 ……………………………………………………(248)
第七節(jié) 房地產(chǎn)評估制度……………………………………………(260)
第八節(jié) 房地產(chǎn)中介服務機構 ………………………………………(266)
第六章涉外房地產(chǎn)法律制度…………………………………………(268)
第一節(jié) 涉外房地產(chǎn)概述……………………………………………(268)
第二節(jié) 外商投資企業(yè)用地的法律規(guī)定……………………………(274)
第三節(jié) 涉外房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律規(guī)定 …………………………(283)
第四節(jié) 外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地 ………………………………(290)
第七章物業(yè)管理法律制度……………………………………………(297)
第一節(jié)物業(yè)管理概述………………………………………………(297)
第二節(jié) 物業(yè)管理法律關系 …………………………………………(304)
第三節(jié)物業(yè)管理業(yè)務…………………………………………………(311)
第四節(jié) 物業(yè)管理合同規(guī)約……………………………………………(320)
第五節(jié)物業(yè)的使用與維護及物業(yè)管理服務收費 …………………(330)
第六節(jié) 法律責任……………………………………………………(335)
第七節(jié) 香港物業(yè)管理立法及經(jīng)驗借鑒……………………………(340)
第八節(jié) 我國物業(yè)管理中存在的主要問題及對策探討……………(344)
第八章房地產(chǎn)稅費制度………………………………………………(351)
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅費概述……………………………………………(351)
第二節(jié) 房地產(chǎn)稅……………………………………………………(352)
第三節(jié)房地產(chǎn)費 ……………………………………………………(370)
第四節(jié) 房地產(chǎn)稅費制度評價………………………………………(373)