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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

沒(méi)有圖書(shū)簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

目 錄
物業(yè)管理?xiàng)l例…………………………………一(1)
(2003年9月1日)
第一章總 則…………………………………………(1)
第一條【立法目的】……………………………………(1)
第二條【定義】…………………………………………(3)
第三條【選擇物業(yè)管理企業(yè)的方式】…………………(5)
第四條【物業(yè)管理與創(chuàng)新和科技進(jìn)步的關(guān)系】………(7)
第五條【監(jiān)督管理機(jī)關(guān)】………………………………(8)
第二章業(yè)主及業(yè)主大會(huì)…………………………………(11)
第六條 【業(yè)主和業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)
中的權(quán)利】………………………………………(11)
第七條【業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的義務(wù)】……………(15)
第八條【業(yè)主大會(huì)的組成與宗旨】……………………(18)
第九條【物業(yè)管理企業(yè)劃分辦法】……………………(21)
第十條 【業(yè)主大會(huì)成立方式和業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)
議上投票權(quán)的確定方式】………………………(24)
第十一條【業(yè)主大會(huì)職責(zé)】……………………………(29)
第十二條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開(kāi)形式和條件，業(yè)
主大會(huì)作出決定的方式，決定的法律效
力】……………………………………………(31)
第十三條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議制度】………………………(35)
第十四條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議的會(huì)前通知、告知和會(huì)議
記錄】…………………………………………(38)
第十五條【業(yè)主委員會(huì)性質(zhì)與職責(zé)】…………………(39)
第十六條【業(yè)主委員會(huì)備案制度、業(yè)主委員會(huì)委員
主任、副主任資格的規(guī)定】…………………(42)
第十七條【業(yè)主公約的內(nèi)容和法律效力】……………(44)
第十八條【業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則主要內(nèi)容】……………(46)
第十九條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)要求及違法
行為的處理方式】……………………………(47)
第二十條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與公安機(jī)關(guān)、居民
委員會(huì)的關(guān)系】-．……………………………·(49)
第三章前期物業(yè)管理……………………………………(55)
第二十一條【簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的要求】………(55)
第二十二條【業(yè)主臨時(shí)公約】……………·…………··(60)
第二十三條 【建設(shè)單位對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約說(shuō)明義務(wù)
和物業(yè)買(mǎi)受人對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約承諾義
務(wù)】…………………………………………(62)
第二十四條【前期物業(yè)管理實(shí)施招投標(biāo)】……………(64)
第二十五條【買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容】…………………………(81)
第二十六條【前期物業(yè)服務(wù)合同期限】………………(84)
第二十七條【共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定】．_……………·(85)
第二十八條【共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)
收】…………………………………………(87)
第二十九條【物業(yè)承接驗(yàn)收時(shí)物業(yè)資料的移交】……(92)．
第三十條【物業(yè)管理用房】 …………………………(104)
第三十一條【建設(shè)單位的物業(yè)保修責(zé)任】 …………(106)
第四章物業(yè)管理服務(wù)……………………………………(111)
第三十二條【物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)、地位、資質(zhì)】 …(111)
第三十三條【物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)制度】 ………(119)
第三十四條【物業(yè)管理區(qū)域統(tǒng)一管理規(guī)則】 ………(125)
第三十五條【物業(yè)管理服務(wù)合同的訂立和內(nèi)容】…(126)
第三十六條【物業(yè)管理企業(yè)提供約定服務(wù)的義務(wù)
和不履行合同約定的責(zé)任】……………(132)
第三十七條【物業(yè)承接驗(yàn)收和物業(yè)資料移交】 ……(137)
第三十八條【物業(yè)管理用房權(quán)屬和用途l 一………(139)
第三十九條【物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)物業(yè)管理企業(yè)
的義務(wù)】…………………………………(142)
第四十條【專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托】 ……………………(146)
第四十一條【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用】 ………………………(148)
第四十二條【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納】 …………………(157)
第四十三條【物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督】 ………………(159)
第四十四條【特約服務(wù)]……………………………(161)
第四十五條【公用事業(yè)等單位收費(fèi)】 ………………(165)
第四十六條【對(duì)違法行為的制止、報(bào)告】……………(167)
第四十七條【物業(yè)管理企業(yè)的安全防范義務(wù)以及
保安人員的規(guī)定】………………………(173)
第四十八條【物業(yè)使用人的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任】 ……(181)
第四十九條【物業(yè)投訴制度】 ………………………(186)
第五章物業(yè)的使用與維護(hù)……………………………… 190)
第五十條【公共建筑和共用設(shè)施用途】 ……………(190)
第五十一條【物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地設(shè)施維
護(hù)】………………………………………(192)
第五十二條【公益單位的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任】…………(195)
第五十三條【物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的裝飾裝修】 …(197)
第五十四條【住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度】 ……………(207)
第五十五條【物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)
營(yíng)】………………………………………(213)
第五十六條【物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任】………………(214)
第六章法律責(zé)任 ……………………………………(218)
第五十七條【建設(shè)單位違法選聘物業(yè)管理企業(yè)的
處罰】……………………………………(218)
第五十八條【建設(shè)單位擅自處分共用部分的責(zé)任】…(219)
第五十九條、【拒不依法移交有關(guān)物業(yè)資料的處罰】…(221)
第六十條 【未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)管理的法律
責(zé)任】………………………………………(224)
第六十一條【移用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的
人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的法律責(zé)任】…(228)
第六十二條【違反委托管理限制的法律責(zé)任】 ……(230)
第六十三條 【挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的處罰】 …………(231)
第六十四條【建設(shè)單位不配置必要的物業(yè)管理用
房的處罰】………………………………(233)
第六十五條 【物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用
房用途的法律責(zé)任】……………………(236)
第六十六條【物業(yè)使用與維護(hù)中的違法行為法律
責(zé)任】……………………………………(238)
第六十七條【業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的規(guī)定】…(243)
第六十八條 【業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)名義
從事違法活動(dòng)的法律責(zé)任】……………(246)
第六十九條【行政機(jī)關(guān)工作人員違法行為的法律
責(zé)任】……………………………………(254)
第七章附 則 ………………………………………(265)
第七十條【施行日期】………………………………(265)