- 編號：17874
- 書名：土地與房地產(chǎn)管理法案例解析
- 作者：孫翠蘭
- 出版社：中國檢察
- 出版時間：2005年1月
- 入庫時間：2005-3-27
- 定價：19.8
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圖書目錄
目錄
上篇土地管理法案例解析
1．地方政府違規(guī)收回土地應予退還……………………(3)
2．名為房地產(chǎn)合作開發(fā)實為土地使用權(quán)
轉(zhuǎn)讓合同糾紛…………………………………………(10)
3．土地使用權(quán)歸哪方所有………………………………(13)
4．以合作為名的土地租賃………………………………(22)
5．名為合作實為買賣，這種協(xié)議沒效力………………(25)
6．其他證件不能代替房屋產(chǎn)權(quán)證書確權(quán)………………(27)
7．二十幾萬“買”條法律……………………………(30)
8．房屋面積超標與法不符……………………………(31)
9．該宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效………………………………(32)
10．合作建房引起糾紛…………………………………(35)
11．無使用權(quán)土地不得轉(zhuǎn)讓……………………………(41)
12．劃撥土地豈容隨意出租……………………………(46)
13．集體土地上進行商品房開發(fā)和銷售
行為無效……………………………………………(47)
14．建房用地須經(jīng)政府審批……………………………(48)
15．土地豈能非法占用…………………………………(51)
16．農(nóng)村住宅建設有哪些規(guī)定…………………………(52)
17．企事業(yè)單位建筑用地和農(nóng)民宅基地
使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓……………………………………(54)
18．清朝的土地和民國土地所有權(quán)
今天能算數(shù)嗎………………………………………(55)
19．土地使用權(quán)出讓金應予退還………………………(59)
20．土地確權(quán)引發(fā)的官司………………………………(64)
21．土地使用證不合法，合同無效……………………(70)
22．耕田豈能挪作他用…………………………………(73)
23．在農(nóng)村購買宅基地建房，并非明智的
投資行為……………………………………………(74)
24．這塊土地應歸誰……………………………………(76)
25．不得擅自轉(zhuǎn)讓國有劃撥土地權(quán)……………………(77)
26．不按承包合同規(guī)定用途使用土地
是違法的……………………………………………(81)
27．國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須依法進行…………………(82)
28．此案原告的行為屬非法轉(zhuǎn)讓土地嗎………………(86)
29．村委會強行解除承包經(jīng)營合同是違法的…………(88)
30．法律禁止侵占他人的承包耕地……………………(90)
31．非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)受到處罰……………………(91)
32．建國以前土地所有權(quán)無效…………………………(93)
33．未經(jīng)批準不得開采礦產(chǎn)…………………………(98)
34．集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)亟待有法可依………………(99)
35．禁止任何單位非法占用、轉(zhuǎn)讓土地………………(102)
36．不能容許非法占地…………………………………(104)
37．買賣和其他物權(quán)行為不破除租賃
及物權(quán)的公示原則…………………………………(107)
38．農(nóng)村房屋買賣也要向有關(guān)部門辦理
有關(guān)手續(xù)……………………………………………(110)
39．農(nóng)村居民私自轉(zhuǎn)讓宅基地違法，
違章應予沒收………………………………………(113)
40．未辦理相應手續(xù)，土地轉(zhuǎn)讓無效…………………(115)
41．土地管理局批地侵權(quán)案……………………………(117)
42．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與訴訟時效………………………(119)
43．未經(jīng)批準私自建房必受處罰………………………(122)
44．出租房屋應交土地使用權(quán)出讓金…………………(124)
45．政府批準的占地期限屆滿，占地者
應予退還……………………………………………(126)
46．非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，國有土地
使用證無效…………………………………………(128)
47．秧田上建私房違法…………………………………(129)
48．住宅不能開公司．．．…………………………………(130)
49．改變土地用途需要登記……………………………(131)
50．征地招工勞動力也可辭退…………………………(133)
51．違章建筑拆除也要依法進行………………………(134)
52．臨時用地不能轉(zhuǎn)讓…………………………………(135)
53．土地被征用后能得到哪些補償…………………(137)
54．集體用地轉(zhuǎn)為國有后方可出讓……………………(138)
F篇城市房地產(chǎn)管理法案例解析
1．拆遷房并非商品房…………………………………(143)
2．房地產(chǎn)合同糾紛過錯在哪一方……………………(145)
3．承租人私自轉(zhuǎn)租，出租人可以換房………………(148)
4．房地產(chǎn)抵押登記部門能一分為二嗎………………(150)
5．合同雙方均有過錯，各負其責……………………(151)
6．違章建筑不能轉(zhuǎn)讓…………………………………(153)
7．無所有權(quán)抵押無效…………………………………(154)
8．無所有權(quán)房屋不能租賃……………………………(155)
9．房產(chǎn)原始證書不完備，沒有所有權(quán)………………(156)
10．房管局未嚴格審查，法院判決登記無效…………(157)
11．付了價款購房合同是否生效………………………(158)
12．個人購買的商品房產(chǎn)權(quán)只有70年………………(160)
13．取得合格證書并未違反合同………………………(161)
14．房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛上訴案………………………(162)
15．合作建房應履行法定的審批手續(xù)…………………(167)
16．侵權(quán)抵押合同無效…………………………………(168)
17．拆遷房屋不得買賣…………………………………(170)
18．鄰居阻擋我翻修共用墻體怎么辦…………………(172)
19．買套房子難易手，花錢惹出煩惱來………………(173)
20．名為合作實為出租不合法…………………………(175)
21．能否宣告劉×的房屋所有權(quán)無效…………………(177)
22．商品房的范疇如何界定……………………………(179)
23．不可輕信，先付定金………………………………(180)
24．私下轉(zhuǎn)租國有直管公房是違法的…………………(182)
25．提前交納租金實為質(zhì)押此房屋租賃
合同有效……………………………………………(184)
26．未經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，合同無效…………………(185)
27．影響城市規(guī)劃，應予處罰…………………………(191)
28．子女是否有權(quán)出租父母的房屋……………………(199)
29．私下協(xié)議建房不受法律保護………………………(200)
30．職工權(quán)益不能對抗房地產(chǎn)抵押權(quán)…………………(202)
31．房地產(chǎn)等不動產(chǎn)不得作為典當物…………………(203)
32．父托子購房引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛…………………………(205)
33．購房訂金是否應當退還……………………………(207)
34．以房產(chǎn)作抵押貸款，手續(xù)要齊全…………………(208)
35．集體土地上進行商品房開發(fā)和銷售的
行為無效……………………………………………(210)
36．規(guī)避抵押執(zhí)行，贈與無效…………………………(211)
37．賠了夫人又丟房……………………………………(212)
38．期房買賣合同中的免責條款………………………(214)
39．標的物不存在，合同無效…………………………(220)
40．商品房預售不符法定條件…………………………(221)
41．手續(xù)不全，抵押無效………………………………(223)
42．承包租賃有別………………………………………(224)
43．贈與合同不可缺少…………………………………(227)
44．違章建筑出租違法，違反法規(guī)
合同無效……………………………………………(229)
45．違約交房須承擔法律責任…………………………(230)
46．擅賣家庭共有房產(chǎn)，買賣行為無效………………(232)
47．未依法登記領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)
不得轉(zhuǎn)讓……………………………………………(233)
48．未能如約交款應承擔違約責任……………………(236)
49．這份轉(zhuǎn)讓合同有效嗎………………………………(241)
50．非正式購房合同的法律效力………………………(242)
51．未辦理預售登記備案，合同無效…………………(245)
52．不具備資格不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營……………(248)
53．不能非法出讓土地…………………………………(249)
54．無條件騰退房屋……………………………………(250)
55．售房糾紛……………………………………………(252)
附 錄………………………………………………(256)
1．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
(1994年7月5日全國人民代表大會常務委員會
通過 1994年7月5日中華人民共和國
主席令第29號公布) …………………………………(256)
2．《中華人民共和國土地管理法》
(中華人民共和國第九屆全國人民代表大會常務委員會
第四次會議于1998年8月29日修訂通過
自1999年1月1日起施行) …………………………(267)
3．《中華人民共和國土地管理法實施條例》
(1998年12月24日國務院第12次
常務會議通過) ………………………………………(286)
參考文獻………………………………………………(298)
合計299頁
