- 編號：20190
- 書名：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律實務(wù)(附光盤)(建筑房地產(chǎn)法實務(wù)指導(dǎo)叢書11)
- 作者：陳文
- 出版社：法律
- 出版時間：2005年9月
- 入庫時間：2005-9-19
- 定價：48
圖書內(nèi)容簡介
沒有圖書簡介
圖書目錄
目 錄
前言…………………………………………………………………………………(1)
第一章土地使用權(quán)
1．關(guān)于土地流轉(zhuǎn)若干法律問題的探討……………………………楊建津(1)
2．行政許可法的實施與土地整理儲備制度…………………………劉子華(6)
3．農(nóng)民集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律問題…………………………金翔(9)
4．農(nóng)村集體土地的現(xiàn)狀分析及立法建議……………………………梁海靜(15)
5．推進土地招標(biāo)拍賣規(guī)范我國土地市場…………………………陳凌(20)
第二章房地產(chǎn)開發(fā)
1．房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的法律問題………………………………………陳 文(25)
2．聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)的法律問題………………………………………胡正云(32)
3．房屋聯(lián)建合同中投資方利益保護的法律問題……………………金翔(36)
4．房地產(chǎn)項目前期開發(fā)律師實務(wù)……………………………………郭川(42)
5．商品房市場的相關(guān)法律問題與對策建議…………………………鄧澤敏(55)
6．商品房市場環(huán)境的現(xiàn)狀、問題與建議………………………………鄧澤敏(70)
——以北京市商品房市場為調(diào)研樣本
7．發(fā)起成立“住宅合作社”的可行性分析報告……………………居永和(80)
8．法律會診“個人合作建房”…………………………………………金翔(86)
第三章建筑工程
1．特許經(jīng)營模式下法律風(fēng)險的識別與防范…………………………王霽虹(90)
2．工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)糾紛的防范與處理………………………黃克孟(114)
3．對合同法第286條的理解和運用…………………………………張友蘇(118)
4．淺論建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)……………………………………楊建津(120)
——建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)、效力及行使
5．建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的探討……………………………趙軍霞(129)
——談對合同法第286條的理解和適用
6．建筑工程的索賠與反索賠…………………………………………胡正云(135)
7．施工合同法律效力的認(rèn)定…………………………………………鄒功富(138)
8．律師為建設(shè)項目提供全過程法律服務(wù)之趨勢……………………張國印(147)
9．高速公路模板支架垮塌事故案中的監(jiān)理工程師是否犯罪………李學(xué)華(150)
第四章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
一、商品房買賣合同………………………………………………………………(158)
1．簽訂購房合同有關(guān)注意事項………………………………………張國印(158)
2．商品房銷售合同的法律問題………………………………………王建文(164)
3．商品房預(yù)售合同登記的法律效力…………………………………劉子華(174)
——評預(yù)售商品房權(quán)屬以預(yù)售合同登記為準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定
4．商品房買賣合同涉及的法律問題…………………………………王克發(fā)(181)
5．商品房買賣合同補充協(xié)議的法律問題……………………………王獻軍(186)
6．開發(fā)商贈送花園的法律問題……………………………………王霽虹(189)
二、商品房預(yù)售、銷售與收房……………………………………………………(193)
1．房地產(chǎn)交易糾紛的成因分析與防范………………………………陳文(193)
2．商品房預(yù)售的法律問題……………………………………………鄒功富(229)
3．商品房預(yù)售過程中的買賣行為與居間行為……………………敖日格勒(235)
4．分?jǐn)偵唐贩抗灿媒ㄖ娣e的法律分析…………………………王穎(236)
5．商品房業(yè)主收樓的五大問題及應(yīng)對的四大策略………鄧澤敏黃驥(240)
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他問題………………………………………………………(242)
1．跨越舊四合院買賣的障礙……………………………陳 文夏欲欽(242)
2．商品房包銷的法律問題…………………………………………鄒功富(247)
3．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的律師代理…………………………………………吳元明(250)
4．錯判案例拷問法律人的良心…………………………………吳元明(252)
——試評2004年8月31日《經(jīng)濟與法》所報道的案例
《真假房主》
第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記
1.房地產(chǎn)權(quán)屬登記法律現(xiàn)狀及在實踐中的影響……………………王穎(262)
2．房屋權(quán)屬登記過程中法律責(zé)任的分配…………………陳旭金丹(270)
3．對最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干
問題的解釋》中有關(guān)商品房權(quán)屬證書的辦理期限問題的思考……陳 凌(276)
第六章物業(yè)管理
1．物業(yè)管理法律問題分析……………………………………………陳文(282)
2．對《物業(yè)管理條例》的法律思考……………………………………王建文(286)
3．城鎮(zhèn)社區(qū)業(yè)主委員會的法律地位…………………………………曾 明(295)
4．促進好“管家”與業(yè)主結(jié)合…………………………………………張國印(303)
5．律師參與業(yè)主大會成立的法律問題………………………………渠波(309)
6．物業(yè)管理糾紛的成因與對策………………………………………唐波(311)
第七章房地產(chǎn)金融
1．資產(chǎn)證券化及其相關(guān)法律問題…………………………方登發(fā)石曙光(319)
2．中國住宅抵押貸款證券化的法律分析……………………………唐波(330)
3．房地產(chǎn)融資的方式及其應(yīng)注意的法律問題………………………孫建華(339)
4．在個人住房貸款資格審查中的律師定位…………………………申偉(344)
5．銀行按揭業(yè)務(wù)的風(fēng)險防范…………………………………………韓津生(349)
6．我國按揭保險制度的現(xiàn)狀與問題…………………………………曾 明(355)
7．我國現(xiàn)行典當(dāng)規(guī)章中的房地產(chǎn)抵押制度…………………………史力紅(359)
第八章房地產(chǎn)著作權(quán)
房地產(chǎn)中的著作權(quán)保護問題…………………………………………楊華權(quán)(364)
附錄：
一、《物業(yè)管理條例》實施細則(由北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)與建筑工程專業(yè)
委員會起草)…………………………………………………………………(370)
二、物業(yè)管理示范文本(由北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)與建筑工程專業(yè)委員會
起草)…………………………………………………………………………(380)
1．關(guān)于物業(yè)管理示范文本的說明…………………………………………(380)
2．前期物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)……………………………………(381)
3．物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)………………………………………(388)
4．業(yè)主大會章程(示范文本)………………………………………………(395)
5．業(yè)主公約(示范文本)……………………………………………………(403)
6．業(yè)主大會議事規(guī)則(示范文本)………………………………………(412)
7·物業(yè)管理招標(biāo)書招標(biāo)須知(示范文本)………………………………(416)
8·物業(yè)管理投標(biāo)書招標(biāo)須知(示范文本)…………………………………(421)
后記……………………………………………………(429)
附贈電子出版物(光盤)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同范本與法規(guī)大全》部分內(nèi)容選錄
合計428頁
