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圖書目錄

【綜 合】
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法………………………………………………1
(1994年7月5日)
城市私有房屋管理?xiàng)l例……………………………………………………………11
(1983年12月17日)
城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定……………………………………………………………13
(2004年7月20日修正)
中華人民共和國土地管理法………………………………………………………16
(2004年8月28日修正)
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例……………………………………………27
(1998年12月27日)
中華人民共和國民法通則…………………………………………………………34
(1986年4月12日)
最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干
問題的意見(試行) …………………………………………………………48
(1988年4月2日)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄) ………………………………………………63
(1999年3月15日)
中華人民共和國擔(dān)保法(節(jié)錄) ………………………………………………83
(1995年6月30日) 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的
解釋(節(jié)錄) …………………………………………………………………87
(2000年12月8日)
【土地使用權(quán)的取得】
1．土地規(guī)劃與利用
中華人民共和國城市規(guī)劃法………………………………………………………93
(1989年12月26日)
閑置土地處置辦法…………………………………………………………………97
(1999年4月28日)
征用土地公告辦法…………………………………………………………………oo
(2001年10月22日)
土地利用年度計(jì)劃管理辦法……………………………………………………101
(2004年11月1日)
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康
發(fā)展的通知……………………………………………………………………103
(2003年9月24日)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于深入開展土地市場(chǎng)治理整頓嚴(yán)格土地管
理的緊急通知…………………………………………………………………ln氣
(2004年4月29日)
關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見………………………107
(2004年11月2日)
2．建設(shè)用地
建設(shè)用地計(jì)劃管理辦法…………………………………………………………109
(1996年9月18日)
外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法……………………………………I】】
(1990年5月19日)
開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法……………………………………………………………114
(1995年6月1日)
建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法……………………………………………………11s
(1999年3月2日)
省級(jí)土地開發(fā)整理規(guī)劃審批暫行辦法…………………………………………l】9
(2003年4月lO日)
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法……………………………………………………120
(2004年11月1日)
國土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步簡化報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審
批工作程序有關(guān)問題的通知…………………………………………………122
(2001年5月30日)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理整頓各類開發(fā)區(qū)加強(qiáng)建設(shè)用地管理的通
知………………………………………………………………………………124
(2003年7月30日)
關(guān)于在深入開展土地市場(chǎng)治理整頓期間嚴(yán)格建設(shè)用地審批管理
的實(shí)施意見……………………………………………………………………126
(2004年6月8日)
3．土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例…………………128
(1990年5月19日)
劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法…………………………………………………132
(1992年2月24日)
城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法…………………………………135
(1992年12月4日)
國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定………………………………137
(1998年2月17日)
劃撥用地目錄……………………………………………………………………140
(2001年10月22日)
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定………………………………………144
(2002年5月9日)
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定…………………………………………………148
(2003年6月11日)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知…………………150
(1999年5月6日)
關(guān)于嚴(yán)格實(shí)行經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓的通知…………………152
(2002年8月26日)
最高人民法院關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓方未按規(guī)定完成土地的開發(fā)投資即
簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力問題的答復(fù)………………………………155
(2003年6月9日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用
法律問題的解釋………………………………………………………………157
(2005年6月18日)
【房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營】
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例…………………………………………………160
(1998年7月20日)
城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法……………………………………………………165
(1983年6月4日)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定…………………………………………………166
(2000年3月29日)
城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定………………………………………………170
(2001年11月20日修正)
經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法…………………………………………………………173
(2004年5月13日)
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售行為的通知………………………177
(2000年9月11日)
關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知………………………………178
(2002年2月25日)
關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知………………………………………180
(2002年5月23日)
關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定
(試行)……………………………………………………185
(2004年8月6日)
最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案
件若干問題的解答……………………………………………………………188
（1995年12月27日）
【工程建設(shè)與招投標(biāo)】
中華人民共和國建筑法…………………………………………………………193
(1997年11月1日)
鄉(xiāng)村集體建筑企業(yè)管理辦法……………………………………………………201
(1997年12月25日修訂)
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例…………………………………………………………203
(2000年1月30日)
工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定………………………………………212
(2000年5月1日)
工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法………………………………………………213
(2000年7月1日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例……………………………………………………215
(2000年9月25日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法………………………219
(2001年6月1日)
建筑工程施工許可管理辦法……………………………………………………226
(2001年7月4日修正)
建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法………………………………………229
(2001年11月15日)
外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定…………………………………………………231
(2002年9月27日)
工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法………………………………………………234
(2003年3月8日)
工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法…………………………………………247
(2003年6月12日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法……………………………254
(2004年2月3日)
建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法……………………………………………………256
(2004年10月20日)
建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法……………………………………………………262
(2004年11月16日)
工程建設(shè)項(xiàng)目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法………………………………………………264
(2005年1月18日)
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)……………………273
(2002年6月20日)
最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律
問題的解釋……………………………………………………………………273
(2004年10月25日)
【房產(chǎn)買賣、租賃、抵押】
房屋產(chǎn)權(quán)登記與權(quán)一爭議的解決
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法……………………………………………………277
(2001年8月15日修正)
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法…………………………………………………28l
(2001年8月1日)
建設(shè)部關(guān)于房改售房權(quán)屬登記發(fā)證若干規(guī)定的通知…………………………284
(1995年8月16日)
建設(shè)部關(guān)于頒布全國統(tǒng)一房屋權(quán)屬證書的公告………………………………286
(1997年11月12日)
關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知……………………287
(2002年3月27日)
最高人民法院關(guān)于在土改前已分家析產(chǎn)的房屋，土改時(shí)誤登在
一人名下的產(chǎn)權(quán)仍歸雙方各自所有的批復(fù)…………………………………288
(1985年12月27日)
最高人民法院關(guān)于非所有權(quán)人將他人房屋投資入股應(yīng)如何處理
問題的批復(fù)…………………………………………………………………289
(1987年2月23日)
最高人民法院關(guān)于土改時(shí)部分確權(quán)、部分未確權(quán)的祖遺房產(chǎn)應(yīng)
如何繼承問題的批復(fù)…………………………………………………………291
(1987年4月25日)
最高人民法院關(guān)于父母的房屋遺產(chǎn)由兄弟姐妹中一人領(lǐng)取了
房屋產(chǎn)權(quán)證并視為已有產(chǎn)生糾紛應(yīng)如何處理的批復(fù)………………………292
(1987年6月15日)
最高人民法院關(guān)于金瑞仙與黃宗廉等房產(chǎn)糾紛一案的批復(fù)…………………293
(1988年2月lO日)
最高人民法院關(guān)于孫大鯤等人訴孫大成等人房產(chǎn)確權(quán)、繼承
一案的批復(fù)……………………………………………………………………294
(1988年7月12日)
最高人民法院關(guān)于購房人之一在購房時(shí)不完全具備條件，但購
房后長期共同居住管理使用。糾紛時(shí)已具備完全購房條件的
應(yīng)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)共有的復(fù)函………………………………………………………296
(1991年8月7日)
2．厲屋買賣
城市商品房預(yù)售管理辦法………………………………………………………299
(2004年7月20日修正)
商品房銷售管理辦法……………………………………………………………301
(2001年4月4日)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定………………………………………………………307
(2001年8月15日修正)
商品住宅價(jià)格管理暫行辦法……………………………………………………310
(1992年7月20日)
城市房產(chǎn)交易價(jià)格管理暫行辦法………………………………………………312
(1994年11月11日)
經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法……………………………………………………314
(2002年11月17日)
關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見………………………………317
(2006年5月24日)
中華人民共和國契稅暫行條例…………………………………………………319
(1997年7月7日)
建設(shè)部關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售若干問題
的說明…………………………………………………………………………321
(1999年7月27日)
國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知………………326
(2002年1月31日)
建設(shè)部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見…………………………………327
(2005年4月30日)
最高人民法院關(guān)于契約已載明借錢、借房的房產(chǎn)糾紛不宜確認(rèn)
為房屋買賣的批復(fù)……………………………………………………………329
(1987年4月8日)
最高人民法院關(guān)于共有人之一擅自出賣共有房屋無效的批復(fù)………………330
(1988年lO月24)
最高人民法院關(guān)于共有人之一私自與外籍華人違反法律進(jìn)行房
產(chǎn)抵押買賣交易無效的復(fù)函…………………………………………………333
(1990年10月26日)
最高人民法院關(guān)于非產(chǎn)權(quán)人擅自出賣他人房屋其買賣協(xié)議應(yīng)屬
無效的復(fù)函……………………………………………………………………334
(1991年3月22日)
最高人民法院關(guān)于國營企業(yè)購買私房已經(jīng)使用多年何時(shí)補(bǔ)辦批
準(zhǔn)手續(xù)方可承認(rèn)買賣關(guān)系有效給江西省高級(jí)人民法院的復(fù)函……………336
(1995年1月6日)
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若
干問題的解釋…………………………………………………………………336
(2003年4月28日)
3.房屋租賃、借用
城市房屋租賃管理辦法…………………………………………………………341
(1995年4月28日)
最高人民法院關(guān)于房屋借用糾紛的批復(fù)………………………………………344
(1985年8月12日)
最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復(fù)…………………345
(1986年1月7日)
最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答……………345
(1996年2月5日)
4．房地產(chǎn)抵押
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法………………………………………………………347
(2001年8月15日修正)
最高人民法院關(guān)于房屋抵押問題的批復(fù)………………………………………352
(1985年4月27日)
最高人民法院關(guān)于黃東與樊而統(tǒng)房屋典當(dāng)糾紛應(yīng)認(rèn)定為抵押借
款的函復(fù)………………………………………………………………………353
(1992年3月16日)
最高人民法院關(guān)于金德輝訴佳木斯市永恒典當(dāng)商行房屋典當(dāng)案
件應(yīng)如何處理問題的復(fù)函……………………………………………………355
(1992年3月16日)
5．房地產(chǎn)評(píng)估、中介
城市房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)管理暫行辦法……………………………………………356
(1992年9月7日)
房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法……………………………………………………358
(2001年8月15日修正)
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法………………………………………………………362
(2005年10月12日)
建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范
與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問題的通知……………37 l
(2006年1月13日)
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定…………………………………………………372
(2001年8月15日修正)
國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知…………………………375
(1995年7月17日)
6．房屋裝修
住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法………………………………………………377
(1994年6月16日)
家庭居室裝飾裝修管理試行辦法………………………………………………379
(1997年4月15日)
燃?xì)馊紵�器具安裝維修管理規(guī)定………………………………………………381
(2000年1月21日)
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法……………………………………………………384
(2002年3月5日)
【房屋貸款】
個(gè)人住房貸款管理辦法…………………………………………………………390
(1998年5月9日)
經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定…………………………………………394
(1999年4月6日)
住房公積金管理?xiàng)l例……………………………………………………………397
(2002年3月24日修正)
住房公積金行政監(jiān)督辦法………………………………………………403
(2004年3月2日)
商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引(節(jié)錄) …………………………………408
(2004年9月2日)
國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知………………………………4ll
(2002年5月13日)
建設(shè)部辦公廳關(guān)于住房公積金有關(guān)利率政策調(diào)整的通知……………………414
(2005年3月18日)
【房屋拆遷】
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例…………………………………………………………415
(2001年6月13日)
【物業(yè)管理】
物業(yè)管理?xiàng)l例……………………………………………………………………419
(2003年6月8日)
城市新建住宅小區(qū)管理辦法……………………………………………………426
(1994年3月23日)
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法………………………………428
(1998年12月16日)
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定……………………………………………………431
(2001年8月15日修正)
前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法…………………………………………433
(2003年6月26日)
業(yè)主大會(huì)規(guī)程……………………………………………………………………438
(2003年6月26日)
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法…………………………………………………………441
(2003年11月13日)
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法……………………………………………………444
(2004年3月17日)
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定……………………………………………………447
(2004年7月19日)
物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定………………………………………………………448
(2005年11月16日)
【地方審判參考】
北京市高級(jí)人民法院、北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于房屋糾紛先由
房管部門處理的聯(lián)合通知……………………………………………………453
(1987年10月20日)
北京市高級(jí)人民法院、北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于房屋糾紛先由
房管部門處理的聯(lián)合通知的說明……………………………………………454
(1988年8月20日)
北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于房地
產(chǎn)案件受理問題的意見(試行)》的通知…………………………………454
(1994年4月25日)
北京市高級(jí)人民法院、北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于在執(zhí)
行案件中涉及房地產(chǎn)若干問題的處理意見…………………………………456
(2000年7月3日)
廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于《合同法》施行后認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)
營合同效力問題的指導(dǎo)意見…………………………………………………458
(2001年10月30日)
重慶市高級(jí)人民法院重慶市國土資源和房屋管理局關(guān)于印發(fā)
《貫徹實(shí)施(最高人民法院國土資源部建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)
范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問
題的通知)的意見》的通知…………………………………………………463
(2004年12月1日)
附錄：
辦案數(shù)據(jù)速查……………………………………………………………………466


共470頁