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圖書目錄

I物權(quán)糾紛總論
“一房兩賣"，房屋應(yīng)當(dāng)歸誰所有／001
房屋所有權(quán)能否因改建、擴(kuò)建而取得／003
房屋被拍賣后未辦理過戶手續(xù)，買受人和原產(chǎn)權(quán)人誰享有所有權(quán)／0I
因他人原因造成登記有誤，房屋登記管理部門應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任I／0I
將產(chǎn)權(quán)登記有誤的房屋進(jìn)行抵押，該抵押合同是否有效／009
貨物運(yùn)輸途中被劫持，發(fā)貨人是否具有返還請(qǐng)求權(quán)011
商品房買賣尚未辦理登記手續(xù)，銀行抵押權(quán)能否對(duì)抗購房人／013
損害違章建筑，應(yīng)否承擔(dān)民事賠償責(zé)任／014
網(wǎng)絡(luò)游戲中的虛擬裝備能否成為物權(quán)的客體／015
一房產(chǎn)同時(shí)設(shè)有抵押權(quán)、租賃權(quán)和所有權(quán)，哪種權(quán)利可以優(yōu)先行使
房產(chǎn)已換房主但尚未過戶，能否將其強(qiáng)制執(zhí)彳�。�020
“財(cái)團(tuán)抵押”是否具有法律效力／022
未辦理抵押登記，是否能夠?qū)�抗第三人�?23
無權(quán)處分但已辦理登記，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效／024
公司破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償員工工資還是抵押貸款／026
招領(lǐng)公告期間沒有認(rèn)領(lǐng)遺失物，所有權(quán)追及力是否被切斷／027
貨物存放期間變質(zhì)，損失由誰承擔(dān)／029
在借貸關(guān)系中，介紹人應(yīng)否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任／030
承租房屋已被賣掉，承租人是否享有優(yōu)先購買權(quán)／031
債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人是否可以扣押其財(cái)產(chǎn)／032
一房兩賣，開發(fā)商承擔(dān)何種責(zé)任／033
商場與柜組承包人，誰應(yīng)繳納增值稅034
Ⅱ所有權(quán)糾紛
存款交付銀行工作人員后遭竊，損失應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)／036
翻蓋買自他人的舊宅，發(fā)現(xiàn)藏在墻縫中的銀錠應(yīng)當(dāng)歸誰所有／038
購房20余年未辦理過戶手續(xù)，是否可以取得房屋的所有權(quán)／040
父母出資為已婚子女?dāng)U建房屋，房屋所有權(quán)歸誰所有／041
撿賣紙箱廠垃圾中的廢棄物，收入應(yīng)當(dāng)歸誰所有／043
離婚協(xié)議約定分得房產(chǎn)，尚未領(lǐng)取離婚證能否出售該房／045
拾得遺失物索要報(bào)酬，是否構(gòu)成犯罪／046
違章樓體影響其他建筑采光，能否將其拆除／048
無權(quán)處分的電腦賣出又借回，買受人是否構(gòu)成善意取得／049
以集體土地出資合作約定只享利潤不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，該合同是否有效051
在住宅樓頂上立廣告牌，收益應(yīng)當(dāng)歸誰所有／052
商品房屋購買者能否隨意處分與區(qū)分所有權(quán)人共同使用的部分／054
標(biāo)的物在動(dòng)產(chǎn)交付之前意外滅失，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)／056
公有房屋是否可以作為合營的投資／058
飼養(yǎng)的動(dòng)物失散，所有權(quán)是否屬于失主／059
按份共有中，如何對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)／061
部分共同共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)是否有效／063
房屋原共有人和承租人，誰擁有優(yōu)先購買權(quán)065
囹房屋所有權(quán)人能否任意改變房屋結(jié)構(gòu)／067
合同屆滿承租人不肯騰房，所有人是否有權(quán)請(qǐng)求返還／068
私設(shè)廣告，所有權(quán)人是否可以要求排除妨害／069
海潮沖上岸的蟶子，所有權(quán)歸誰擁有／070
拾得遺失物，可否按照懸賞廣告內(nèi)容索要報(bào)酬／071
翻蓋房屋發(fā)現(xiàn)古字畫，所有權(quán)歸誰擁有／072
無權(quán)處分人將房屋賣掉，合同是否有效/074
無人承受的遺產(chǎn)由誰取得／075
牽回他人拋棄的病牛，能否取得所有權(quán)／076
Ⅲ擔(dān)保糾紛
抵押合同中約定到期不清償債務(wù)以房產(chǎn)抵債，該行為是否有效／078
將辦公樓、廠房及其土地使用權(quán)分別抵押，該行為是否有效／079
利用單位房屋產(chǎn)權(quán)抵押個(gè)人貸款，是否構(gòu)成挪用公款罪／082
將別墅抵押后修建的車庫，是否屬于抵押物／083
抵押物重復(fù)抵押，權(quán)利人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)／085
抵押合同登記機(jī)關(guān)有誤，是否具有法律效力／087
將高速公路的收費(fèi)權(quán)作為借款擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)屬于何種形式的擔(dān)保/089
某中學(xué)將校內(nèi)綜合商店作為抵押物申請(qǐng)貸款，其行為是否有效/090
最高額抵押的主債權(quán)及抵押權(quán)，在決算后能否轉(zhuǎn)讓／092
未到還款期，質(zhì)權(quán)人能否對(duì)質(zhì)押的提單行使質(zhì)權(quán)／093
出質(zhì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)能否許可他人使用／095
以公證形式登記的股份出質(zhì)，是否有效／096
以他人出質(zhì)的質(zhì)物再設(shè)質(zhì)押，是否有效/098
約定的質(zhì)押范圍不足抵償主債權(quán)，應(yīng)當(dāng)如何處理／100
前次加工服裝未付清加工費(fèi)，第二次加工時(shí)能否行使留置權(quán)/101
清償期未到發(fā)現(xiàn)債務(wù)人瀕臨破產(chǎn)，能否行使留置權(quán)/104
擔(dān)保人已經(jīng)履行償還義務(wù)，債權(quán)人能否依舊主張擔(dān)保權(quán)利／106
最高額保證擔(dān)保合同中，擔(dān)保范圍如何確定/107
保證人意思表示錯(cuò)誤，是否需要承擔(dān)保證責(zé)任/108
債務(wù)人有履行能力，銀行扣劃保證人的財(cái)產(chǎn)的行為是否侵權(quán)/111
信用卡持有人惡意透支，保證人是否對(duì)所有透支額承擔(dān)保證責(zé)任/112
債務(wù)人不支付貨款債權(quán)人仍然發(fā)貨造成損失，擔(dān)保人應(yīng)否承
擔(dān)保證責(zé)任／114
債務(wù)人的妻子在債務(wù)到期后出具抵押的保證書，保證人可否
免除保證責(zé)任／116
“以貸還貸”中，保證人如何承擔(dān)保證責(zé)任／119
主債權(quán)超過時(shí)效，抵押人是否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任／121
借貸雙方串通騙保，保證人應(yīng)否承擔(dān)保證責(zé)任／123
抵押期限已過，抵押權(quán)人是否還享有優(yōu)先受償權(quán)/125
一物上同時(shí)設(shè)定抵押和保證，抵押權(quán)未隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，保證人
如何承擔(dān)責(zé)任／126
抵押人利用作廢的土地使用權(quán)證騙取抵押登記，抵押權(quán)人是
否取得了抵押權(quán)／128
國家機(jī)關(guān)能否作為抵押主體及劃撥土地能否進(jìn)行抵押／129
由于抵押物有瑕疵導(dǎo)致抵押合同不能登記，債權(quán)人可否拒絕
履行借款義務(wù)／131
債務(wù)人將同一房屋抵押三次，債權(quán)人誰應(yīng)優(yōu)先受償／132
抵押合同是否可以約定抵押期限/134
債權(quán)人對(duì)定為贓物的抵押物有無優(yōu)先受償權(quán)/136
轉(zhuǎn)讓最高額抵押，需要具備哪些法定條件／137
將動(dòng)產(chǎn)重復(fù)擔(dān)保，誰應(yīng)優(yōu)先受償／139
將設(shè)立抵押權(quán)的房屋進(jìn)行典當(dāng)，典當(dāng)行為是否有效/140
在抵押房屋上加蓋閣樓，是否屬于抵押財(cái)產(chǎn)／142
股權(quán)作為抵押物，抵押登記是否為必備要件／143
經(jīng)過公證的房地產(chǎn)抵押合同，能否優(yōu)先受償／145
質(zhì)押物充抵債務(wù)，應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算質(zhì)物的價(jià)值/146
虛開存單供他人質(zhì)押，是否構(gòu)成犯罪／147
將金錢作為質(zhì)押物，該合同是否有效/149
將記載不真實(shí)的存單質(zhì)押，銀行是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任／150
由于債權(quán)人原因質(zhì)物由擔(dān)保人保管，該質(zhì)權(quán)能否得到保護(hù)／152
質(zhì)押人利用欺騙手段完成質(zhì)押，質(zhì)押權(quán)人損失應(yīng)當(dāng)由誰賠償／153
未征得兒子同意，父親擅自代替兒子簽訂質(zhì)押合同是否有3if．j155
被執(zhí)行人將應(yīng)歸還的質(zhì)押物變賣，應(yīng)當(dāng)如何執(zhí)彳�。�157
質(zhì)押人與銀行工作人員串通制造虛假存單，銀行應(yīng)否兌付到期存單
未經(jīng)所有人同意，將存單質(zhì)押后再次出質(zhì)是否有效/160
Ⅳ用益物權(quán)糾紛
出嫁的婦女在原戶籍所在地能否享有土地承包經(jīng)營權(quán)/163
夫妻關(guān)系存續(xù)期間承租男方單位公房，離婚時(shí)妻子能否繼續(xù)居住/167
國有企業(yè)破產(chǎn)，能否將無償劃撥的土地列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)／167
為眺望大海限制他人蓋房，該合同是否有效/168
未按約定種植作物，應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任／169
未經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)包責(zé)任田，土地被征用后的青苗補(bǔ)償款應(yīng)
當(dāng)歸誰所有／171
未按合同約定進(jìn)行開發(fā)而擅自轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)，該行為
是否違法／173
以宅基地使用權(quán)置換舊房，其行為是否合法／174
自家建筑損毀鄰居房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種責(zé)任／175
受讓方拖欠土地轉(zhuǎn)讓金，出讓方能否單方解除合同／177
戶口遷到城市，是否喪失原有宅基地的使用權(quán)/179
V占有物權(quán)糾紛
未經(jīng)合伙人同意擅自處分共同財(cái)產(chǎn)，第三人能否取得受讓財(cái)產(chǎn)／181
事實(shí)居住他人房屋被侵占，實(shí)際居住人能否要求侵占人搬出／182
附錄擔(dān)保官司簡明知識(shí)問答
l.什么是擔(dān)保，擔(dān)保有哪幾種形式／185
2．什么是反擔(dān)保，反擔(dān)保有哪幾種形式／185
3．擔(dān)保法的適用范圍包括哪些／186
4．擔(dān)保法實(shí)施前發(fā)生的擔(dān)保糾紛是否適用擔(dān)保法／187
5．什么是擔(dān)保合同／187
6．什么是保證／187
7．什么是保證人和被保證人/187
8．什么是單獨(dú)保證和共同保證／188
9．共同保證中，不同保證人的保證責(zé)任是否相同／188
10．什么是保證合同，保證合同應(yīng)當(dāng)有哪些主要內(nèi)容／189
11．什么是單獨(dú)保證和最高額保證/189
12．保證期間未經(jīng)保證人同意變更主合同，保證人是否仍要承擔(dān)
保證責(zé)任／190
13．保證期間債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)，保證人是否還要承擔(dān)保證責(zé)任／190
14．保證期間保證人死亡，由誰來承擔(dān)保證責(zé)任／191
15．保證擔(dān)保的范圍包括哪些／191
16．什么是保證期間／192
17．一般保證的保證期間如何計(jì)算／192
18．連帶責(zé)任保證的保證期間怎樣計(jì)算／192
19．保證期間已過，保證人是否還要承擔(dān)保證責(zé)任／193
20．對(duì)超過訴訟時(shí)效的債務(wù)提供的擔(dān)保，保證人是否還要承擔(dān)保證責(zé)任／193
21．承擔(dān)保證責(zé)任后，保證人能否向債務(wù)人追償／193
22．什么是保證人的預(yù)先追償權(quán)/194
23．什么是抵押／194
24．哪些財(cái)物可以作為抵押物／194
25．哪些財(cái)物不能作為抵押物／195
26．用農(nóng)村房屋作抵押，有哪些特殊規(guī)定/195
27．什么是超值抵押／195
28．抵押人是否可以將抵押物進(jìn)行重復(fù)抵押／196
29．抵押合同應(yīng)當(dāng)具備哪些形式和內(nèi)容／196
30．主合同無效，抵押人是否還要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任／196
31．抵押權(quán)不能行使，抵押人是否還要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任／197
32．未采用書面形式的抵押合同是否有效/197
33．違反登記規(guī)定的抵押合同是否有效/197
34．對(duì)合同主要內(nèi)容約定不明的抵押合同是否有效/198
35．抵押擔(dān)保的范圍包括哪些／198
36．什么是最高額抵押／198
37．將已經(jīng)租賃的房屋進(jìn)行抵押，原租賃合同還是否有效／199
38．抵押期間，抵押人是否可以將已抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行出租/199
39．抵押期間，抵押人是否可以轉(zhuǎn)讓抵押物／199
40．抵押權(quán)人可以通過什么方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)／200
41．同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得
的價(jià)款按照什么順序進(jìn)行清償／200
42．以土地使用權(quán)為抵押物的，抵押權(quán)人怎樣才能實(shí)現(xiàn)抵押~X／201
43．抵押物滅失，抵押權(quán)人是否還能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)/201
44．什么是質(zhì)押，質(zhì)押分為哪些種類／202
45．當(dāng)事人質(zhì)押擔(dān)保的債權(quán)范圍包括哪些／202
46．質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)具備哪些內(nèi)容／203
47．貨幣是否能夠作為質(zhì)物／203
48．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人可以通過什么方式實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)/203
49．什么是權(quán)利質(zhì)押，哪些權(quán)利可以用來質(zhì)押／204
50．人身保險(xiǎn)單是否可以進(jìn)行質(zhì)押／206
51．什么是存單和存單質(zhì)押／206
52．以偽造、變造的假存單質(zhì)押，質(zhì)押合同是否有效/206
53．質(zhì)權(quán)人可以通過哪些方式實(shí)現(xiàn)存單質(zhì)權(quán)／207
54．什么是商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押，如何辦理商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押／207
55．什么是專利權(quán)質(zhì)押，如何進(jìn)行專利權(quán)質(zhì)押／208
56．什么是著作權(quán)質(zhì)押，如何進(jìn)行著作權(quán)質(zhì)押／208
57．什么是留置／209
58．留置權(quán)人在留置期間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么義務(wù)／209
59．在哪些情況下可以適用留置／209
60．留置權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)留置權(quán)／210
61．留置權(quán)在什么情況下消滅／210
62．什么是定金／211
63．定金有哪些類型／211
64．定金和預(yù)付款有什么區(qū)別／212
65．定金的數(shù)額如何確定212
66．當(dāng)事人違反合同，是否還可以收回定金／212
參考書目／214

共214頁