- 編號(hào)：27239
- 書名：房地產(chǎn)案例分析與判案技巧(案例分析與判案技巧叢書)
- 作者：王立
- 出版社：人民法院
- 出版時(shí)間：2006年12月
- 入庫時(shí)間：2006-12-29
- 定價(jià)：35
圖書內(nèi)容簡介
人民法院是國家的審判機(jī)關(guān)，肩負(fù)著憲法和法律賦予的審判職責(zé)。人民法院在審判過程中，積累了豐富的審判實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，形成大量的案例，這些審判案例對以后的審判工作及法學(xué)教學(xué)工作，都具有指導(dǎo)性、實(shí)用性、專業(yè)性、資料性和學(xué)術(shù)性，將這些案例加以編撰整理，將其轉(zhuǎn)化為研究成果奉獻(xiàn)給大家，實(shí)現(xiàn)司法資源共享，對于推進(jìn)社會(huì)主義法制建設(shè)將會(huì)起到積極的作用。
德國比較法權(quán)威學(xué)者拉伯爾曾經(jīng)說過：“有法律而無相關(guān)判決，猶如僅有骨骼而無肌肉�！狈蓷l文作為法律規(guī)范的文字表達(dá)形式，在人民法院的審判工作中有著極其重要的作用，同樣，審判工作也離不開大量案例的支持，簡單、機(jī)械地讀法律條文是無意義的，法律應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體案例的判罰來談。沒有案例的法學(xué)理論會(huì)顯得空白，沒有案例的法律推理會(huì)顯得荒謬，因此，將案例與法律條文有機(jī)地結(jié)合起來，對于提高人民法院審判人員的業(yè)務(wù)水平，大有裨益。
為使司法實(shí)務(wù)界和廣大讀者正確理解和適用相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋，提高審判業(yè)務(wù)人員的庭審駕馭水平和適用法律、公正裁判的技能，人民法院出版社組織相關(guān)專家、學(xué)者編撰了這套《案例分析與判案技巧叢書》。叢書搜集了最常用的法律條文，整理了大量的法律案例，并予以分類整理，可使讀者簡便、快捷、有選擇地找到所需要的法律依據(jù)及案例點(diǎn)評。
本套叢書包括《房地產(chǎn)案例分析與判案技巧》、《知識(shí)產(chǎn)權(quán)案例分析與判案技巧》、《勞動(dòng)糾紛案例分析與判案技巧》、《損害賠償案例分析與判案技巧》、《婚姻家庭案例分析與判案技巧》、《合同案例分析與判案技巧》、《刑事案例分析與判案技巧》、《金融案例分析與判案技巧》八本，每本按照法律文件和案例的類型分為若干單元，每個(gè)單元基本包含【審判要旨】、【典型案例與分析】、【法律依據(jù)】、【相關(guān)法律規(guī)定】四部分內(nèi)容。
其中，【審判要旨】集中歸納了該類案例的特點(diǎn)，畫龍點(diǎn)睛地提出審判該類案件的要點(diǎn)，使讀者能夠以最便捷的思維方式抓住主題。【典型案例與分析】收集了大量的案例，并在每個(gè)案例后面由專家予以點(diǎn)評，幫助讀者理解領(lǐng)會(huì)法律條文在審判實(shí)踐中的具體應(yīng)用�！痉梢罁�(jù)】簡單收集了審理該類案件最常用的法律及司法解釋，并在部分重要的法律及司法解釋后面附有該法的起草說明或發(fā)布講話。【相關(guān)法律規(guī)定】羅列了該類案件可能涉及到的法律。法規(guī)、部門規(guī)章及司法解釋的名稱，省卻了讀者自己查找有關(guān)法律文件的麻煩，，使讀者對我國法律的相關(guān)規(guī)定有一個(gè)全面的掌握。
圖書目錄
綜 合
(法律依據(jù))
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
(1994年7月5日) ………………………………………(3)
附：關(guān)于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(草案)》
的說明………………………………………………………(16)
中華人民共和國土地管理法
(2004年8月28日) …………………………山………(22)
附：關(guān)于《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》
的說明………………………………………………………(40)
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定
(2001年8月15日) ……………………………………(42)
城市私有房屋管理?xiàng)l例
(1983年12月17日) ……………………………………(45)
最高人民法院
關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律
問題的解釋
(2005年6月18日) ……………………………………(49)
附：保障土地交易市場健康有序--最高人民法院
負(fù)責(zé)人就國有土地使用權(quán)合同糾紛司法解釋答
新華社記者問……………………………………………(54)
最高人民法院
關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的
解釋
(2005年7月29日) ……………………………………(58)
附1：最高人民法院副院長黃松有在公布最高人民法
院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用
法律問題的解釋》新聞發(fā)布會(huì)上的講話 ……………(64)
附2：最高人民法院副院長黃松有就最高人民法院
《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法
律問題的解釋》答記者問 ……………………………(71)
最高人民法院
關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若
干問題的解答
(1995年12月27日) ……………………………………(81)
(相關(guān)法律規(guī)定)…………………………………………………(89)
房屋買賣
(審判要旨) ………………………………………………………(101)
(典型案例與分析)
付江瑞與金建公司商品房預(yù)售合同案…………………………(103)
廣州市余泥渣土排放管理處訴廣州三新實(shí)業(yè)有限公司、
廣州豐偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同案…………(108)
魏明禮訴沛縣金茂公司房屋買賣合同案………………………(114)
周柏林訴沈陽恒基房產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司、沈陽中和
房屋開發(fā)有限公司商品房買賣合同案………………………(117)
長城公司訴遠(yuǎn)洋大廈公司商品房買賣合同案…………………(123)
查文君訴郝志國等房屋買賣案 ………………………………(130)
廣東深圳深大電話有限公司等與廣東省深圳市鵬基物
業(yè)發(fā)展公司等房屋買賣合同案………………………………(134)
海南省�？谑袨I海娛樂有限公司與海南華信物業(yè)公司
房屋買賣合同案………………………………………………(142)
何曉明、梁安國等48戶香港業(yè)主與香港融系發(fā)展有限
公司等商品房預(yù)售合同、委托出租合同案…………………(156)
湖北武漢泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與廣東省中振投資
有限公司等預(yù)售商品房案……………………………………(162)
李麗蘭、陳海德訴溫叔流、廣州遠(yuǎn)洋建設(shè)實(shí)業(yè)公司房
屋買賣案………………………………………………………(169)
天津市祥和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與穆祥琴房屋買
賣合同案………………………………………………………(180)
中國船舶工業(yè)物資東北有限公司訴珠海東北金城房產(chǎn)
開發(fā)公司商品房買賣案………………………………………(185)
蔡春生與張文渝房屋互易案……………………………………(190)
李會(huì)同、徐新等120名購房戶等訴中國人民保險(xiǎn)公司
烏魯木齊市分公司等還本售房合同案………………………(193)
(法律依據(jù))
城市商品房預(yù)售管理辦法
(2004年7月20日) ……………………………………(205)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
(2001年8月15日) ……………………………………(208)
商品房銷售管理辦法
(2001年4月4日) ……………………………………(217)
最高人民法院
關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題
的解釋
(2003年4月28日) ……………………………………(226)
附：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件
適用法律若干問題的解釋》導(dǎo)讀………………………(232)
房屋租賃
(審判要旨) ………………………………………………………(251)
(典型案例與分析)
江蘇蘇州市宇航開發(fā)經(jīng)營公司等訴江蘇省蘇州市郊區(qū)
供銷集團(tuán)公司等房屋租賃合同案……………………………(253)
中國民主同盟新疆實(shí)業(yè)發(fā)展總公司訴新疆維吾爾自治
區(qū)建筑木材加32,總廠房屋租賃案……………………………(273)
遼寧大臺(tái)北鞋城有限公司訴昆明百貨(集團(tuán))鞋業(yè)有
限公司等房屋租賃合同案……………………………………(285)
(法律依據(jù))
城市房屋租賃管理辦法
(1995年5月9日) ……………………………………(291)
附：《城市房屋租賃管理辦法》導(dǎo)讀………………………(297)
(相關(guān)法律規(guī)定) …………………………………………………(301)
房屋侵權(quán)
(審判要旨) ………………………………………………………(305)
(典型案例與分析)
南京市鼓樓區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營公司、鐘寶強(qiáng)等訴江蘇盛名實(shí)
業(yè)有限公司房屋侵權(quán)案………………………………………(307)
陳玉梅與北京市首都公路發(fā)展有限責(zé)任公司、北京市
綜合投資公司房屋噪聲污染案………………………………(313)
楊巧麗訴中州泵業(yè)公司優(yōu)先購買權(quán)侵權(quán)案……………………(318)
譚某、蘇某訴××房產(chǎn)公司居室環(huán)境污染損害賠償案………(322)
中海雅園管委會(huì)訴海淀區(qū)房管局不履行法定職責(zé)案…………(326)
(法律依據(jù))
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法
(2001年8月15日) …………………………………(333)
(相關(guān)法律規(guī)定) …………………………………………………(341)
房屋確權(quán)
(審判要旨) ………………………………………………………(345)
(典型案例與分析)
古華平訴被告古尚賢等七人房屋確權(quán)案………………………(347)
姜莉娟訴張同信、楊培蘭房屋確權(quán)案…………………………(357)
(法律依據(jù))
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
(2001年8月15日) ……………………………………(363)
(相關(guān)法律規(guī)定) …………………………………………………(369)
房屋拆遷
(審判要旨) ………………………………………………………(373)
(典型案例與分析)
張申慧訴宿州市房屋拆遷管理辦公室行政裁決案…………(375)
原告馮劍彤訴被告珠海朗天房地產(chǎn)有限公司房屋拆
遷補(bǔ)償案………………………………………………………(380)
重慶宏屹房地產(chǎn)開發(fā)公司與重慶申建置業(yè)有限公司、
重慶市大渡口電影院房屋拆遷補(bǔ)償案………………………(391)
劉光賢訴昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官渡園管理委員會(huì)等
拆遷補(bǔ)償合同案………………………………………………(397)
(法律依據(jù))
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
(2001年6月13日) ……………………………………(403)
附：新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》發(fā)布 有關(guān)部門
答記者問…………………………………………………(410)
最高人民法院
關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)
(1996年7月24日) ……………………………………(415)
(相關(guān)法律規(guī)定) …………………………………………………(417)
物業(yè)管理
(審判要旨) ………………………………………………………(423)
(典型案例與分析)
揚(yáng)州中源物業(yè)管理有限公司訴唐馨露物業(yè)管理
合同案………………………………………………………(425)
××物業(yè)管理中心訴鄭××物業(yè)管理糾紛案…………………(431)
(法律依據(jù))
物業(yè)管理?xiàng)l例
(2003年6月8日) ……………………………………(437)
附：國務(wù)院法制辦負(fù)責(zé)人就《物業(yè)管理?xiàng)l例》
答記者問…………………………………………………(449)
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法
(2004年3月17日) ……………………………………(453)
建設(shè)部
關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的通知
(2003年6月26日) ……………………………………(459)
(相關(guān)法律規(guī)定) …………………………………………………(467)
房地產(chǎn)開發(fā)和轉(zhuǎn)讓
(審判要旨) ………………………………………………………(473)
(典型案例與分析)
紅都集團(tuán)公司訴北京成銘大廈有限公司房地產(chǎn)合作開
發(fā)案…………………………………………………………(475)
香港壯昌發(fā)展有限公司、香港祥業(yè)投資有限公司訴福
建祥企房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)房地產(chǎn)合同案………(480)
廣東廣州市海珠區(qū)富港發(fā)展公司訴廣東廣州市全盛房
地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作建房案………………………………(485)
廣東省廣州市恒利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴廣東省信托
房產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同案……………………………(491)
合肥天都床上用品廠、合肥建興房地產(chǎn)開發(fā)公司訴宜
興市翔宇金屬材料公司合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同案………(501)
(法律依據(jù))
中華人民共和國建筑法
(1997年11月1日) ……………………………………(509)
附：關(guān)于《中華人民共和國建筑法(草案)》的說明……(523)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例
(1998年7月20日) ……………………………………(529)
最高人民法院
關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的
解釋
(2004年10月25日) …………………………………(536)
附：依法保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益 促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展
--最高人民法院副院長黃松有就《關(guān)于審理
建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解
釋》答記者問……………………………………………(541)
(相關(guān)法律規(guī)定) …………………………………………………(553)
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