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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《民事審判指導(dǎo)與參考》由最高人民法院民事審判第一庭編輯，最高人民法院副院長(zhǎng)黃松有大法官任主編。自創(chuàng)辦以來(lái)，已經(jīng)逐漸成為發(fā)揮民事審判指導(dǎo)功能、為民事審判實(shí)踐提供參考作用的重要平臺(tái)。尤其是該書(shū)中刊載的大量的最高人民法院二審案件解析文章，因其以最高人民法院二審民事終審判決為依托，充分闡釋了最高人民法院處理相關(guān)案件的裁判思路，具有論理嚴(yán)謹(jǐn)、解析透徹、權(quán)威性高的特點(diǎn)，受到廣大讀者的歡迎。
為進(jìn)一步發(fā)揮最高人民法院二審案件解析在民事審判指導(dǎo)與參考方面的獨(dú)特作用，形成滿足讀者需要和方便讀者閱讀的長(zhǎng)效機(jī)制，我們決定將自2000年至2005年《民事審判指導(dǎo)與參考》中全部最高人民法院二審案件解析文章進(jìn)行整合并獨(dú)立編輯成書(shū)，并計(jì)劃在今后每年定期出版。
此次編輯過(guò)程中，我們按照案件類型對(duì)所有解析文章進(jìn)行了分類，并作了進(jìn)一步的編校和梳理，還為較早出版的文章配加了法理提示，統(tǒng)一了文章的體例。參加編校和法理提示撰寫(xiě)工作的有：俞宏武、程新文、張雅芬、胡仕浩、劉竹梅、馮小光、韓玫、韓延斌、孫延平、吳曉芳、李明義、賈勁松、劉銀春、關(guān)麗、辛正郁、張穎新、宋春雨、陳朝侖、姚寶華、王冬穎。全書(shū)最后由最高人民法院黃松有副院長(zhǎng)，最高人民法院民一庭紀(jì)敏庭長(zhǎng)和俞宏武、程新文副庭長(zhǎng)審定。

圖書(shū)目錄

●建筑工程結(jié)算糾紛案
同一性質(zhì)的合同在一個(gè)案件中的不同處理
--新疆維吾爾自治區(qū)第三建筑工程公司與新疆通寶資產(chǎn)
投資管理有限公司建筑工程施工合同糾紛上訴案…………001
有關(guān)違約責(zé)任的適用問(wèn)題
--永躍恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(深圳)有限公司與中國(guó)華西企業(yè)
有限公司建筑工程施工合同糾紛上訴案…………………014
并存的債務(wù)承擔(dān)或債務(wù)加入
--杭州利星凱悅大酒店有限公司、上海中鼎世華建設(shè)開(kāi)
發(fā)有限公司與浙江中成建工集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施
工合同糾紛上訴案……………………………………………023
代理關(guān)系的認(rèn)定及合同法第402條的理解與適用
--山西安業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司與中鐵三局集團(tuán)建筑安裝
工程有限公司、太原市人民政府、少年科技城籌委會(huì)辦
公室、中國(guó)共產(chǎn)主義青年團(tuán)太原市委員會(huì)建設(shè)工程施
工合同糾紛上訴案……………………………………………038
法人權(quán)利義務(wù)變更、承接和繼受問(wèn)題以及合同約定與規(guī)章規(guī)
定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)效力關(guān)系問(wèn)題
--太原三晉國(guó)際飯店、太原三晉大廈與山西省第六建筑
工程有限責(zé)任公司建筑工程欠款糾紛上訴案………………047
對(duì)級(jí)別管轄異議的處理
--沈陽(yáng)乳業(yè)有限責(zé)任公司與中國(guó)建筑工程總公司北方公
司建設(shè)工程施工合同欠款糾紛上訴案………………………062
因項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的建筑工程承包合同糾紛的處理
--岳陽(yáng)利德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與岳陽(yáng)天龍建筑裝飾公
司、長(zhǎng)沙市棉麻土產(chǎn)總公司、湖南眾立物業(yè)有限公司工
程款糾紛上訴案………………………………………………066
當(dāng)事人對(duì)糾紛的解決方式約定不明時(shí)的訴權(quán)保護(hù)
--義烏市醫(yī)療投資有限公司與浙江省二建建設(shè)集團(tuán)有限
公司建設(shè)工程施工合同糾紛上訴案…………………………082
第三人依據(jù)發(fā)包方委托對(duì)工程結(jié)算報(bào)告出具審核意見(jiàn)的法律
效力
--山東世界貿(mào)易中心與中國(guó)建筑第八工程局建筑工程施
工合同糾紛上訴案……………………………………………089
●房屋確權(quán)糾紛案
房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛是否屬人民法院主管
--西安市大興善寺與西安歌舞劇院、西安兒童藝術(shù)劇院
確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛上訴案…………………………………104
以進(jìn)入破產(chǎn)程序的債務(wù)人作為被告的房地產(chǎn)糾紛案件應(yīng)如何
處理
--維坊市坊子區(qū)人民法院山東坊子酒廠破產(chǎn)還債清算組
與維坊市商業(yè)銀行房地產(chǎn)過(guò)戶糾紛上訴案…………………108
●土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
含有城市道路的土地轉(zhuǎn)讓合同效力的認(rèn)定
--營(yíng)口市新經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展總公司與營(yíng)口市新經(jīng)濟(jì)區(qū)海南置
地公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案……………………118
雙方當(dāng)事人均要求終止履行合同的處理
--株洲開(kāi)發(fā)區(qū)龍珠物業(yè)發(fā)展有限公司、株洲市高新技術(shù)
產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土管理局與株洲市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)
管理委員會(huì)、株洲市國(guó)土管理局土地使用權(quán)出讓合同
糾紛上訴案……………………………………………………122
名為合作實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同糾紛的處理
--蘇州市新興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與廣州白云利山發(fā)展公
司、中國(guó)人保信托投資公司珠江公司合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)
合同糾紛上訴案………………………………………………127
對(duì)名為聯(lián)建實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的性質(zhì)和效力的認(rèn)定
--武漢市武重房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、武漢重型機(jī)床廠與湖北
省大通武漢物業(yè)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛上訴案
…………………………………………………………………131
對(duì)無(wú)法繼續(xù)履行的有效合同應(yīng)予解除
--青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)
區(qū)規(guī)劃土地局與青島達(dá)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司土地使
用權(quán)出讓合同糾紛上訴案……………………………………137
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)、效力的認(rèn)定與處理
--港澳國(guó)際珠江有限公司與廣東省信托房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司惠
州分公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案…………………143
合同主體分立之后如何承擔(dān)民事責(zé)任
--福建省漳州市龍文區(qū)步文鎮(zhèn)人民政府與三亞日新房地
產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案…………150
關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力以及解除條件的認(rèn)定問(wèn)題
--成都君誠(chéng)實(shí)業(yè)有限公司與成都遠(yuǎn)東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公
司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛上訴案………………………………156
關(guān)于按土地面積支付土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)用的問(wèn)題
--深圳華寶(上海)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與上海北橋房地產(chǎn)
(集團(tuán))公司土地使用權(quán)糾紛上訴案 ………………………166
違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效
--河南天坤交通旅游有限公司與華明(鄭州)置業(yè)有限
公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛上訴案……………………………171
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中部分條款無(wú)效的認(rèn)定與處理
--山西太原捷利實(shí)業(yè)有限公司與中國(guó)科學(xué)院山西煤炭化
學(xué)研究所土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案…………………177
國(guó)土局出讓的土地存在瑕疵，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任
--上海虹城房地產(chǎn)有限公司與上海市房屋土地資源管理
局土地使用權(quán)糾紛上訴案……………………………………184
不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，依法裁定駁回原告的起訴
--臨沂市羅莊區(qū)人民政府與臨沂鑫圣園公墓管理處土地
使用權(quán)糾紛上訴案……………………………………………192
對(duì)成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)土地糾紛的處理
--海南昌華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與�？诤５閸u房地產(chǎn)開(kāi)
發(fā)總公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案…………………197
掛牌出讓公告的法律性質(zhì)及締約過(guò)失責(zé)任的確定
--時(shí)間房地產(chǎn)建設(shè)集團(tuán)有限公司與玉環(huán)縣國(guó)土局出讓合
同糾紛上訴案…………………………………………………206
●房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓糾紛案
包銷合同與轉(zhuǎn)讓合同的認(rèn)定與處理
--福建龍宇房地產(chǎn)有限公司與福州市直房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限
公司、福州金源房地產(chǎn)有限公司樓盤(pán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同糾
紛上訴案………………………………………………………221
對(duì)當(dāng)事人是否具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的認(rèn)定
--長(zhǎng)春市舊區(qū)房屋改造管理處與長(zhǎng)春星宇集團(tuán)有限公司
房地產(chǎn)在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案………………………230
●房屋租賃糾紛案
房屋預(yù)租合同的效力和合同解除后果
--北京中糧廣場(chǎng)發(fā)展有限公司與北京和德俱樂(lè)部有限公
司房屋租賃糾紛上訴案………………………………………238
房屋租賃合同效力的認(rèn)定及處理
--上海怡通房地產(chǎn)有限公司與上海春光服裝廠房屋租賃
合同糾紛上訴案………………………………………………247
合同履行抗辯權(quán)的行使以及有效房屋租賃合同處于違法履行
狀態(tài)期間房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)
--蘇州市郊區(qū)供銷集團(tuán)公司與蘇州市宇航開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公
司、蘇州市供銷合作總社、蘇州萬(wàn)通房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公
司、中國(guó)航天科技集團(tuán)公司第五研究院、蘇州市宇航商
廈房屋租賃合同糾紛上訴案…………………………………253
以劃撥方式取得用于市政公用設(shè)施的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租
行為效力的認(rèn)定與處理
--昆明市公安消防支隊(duì)與重慶市墊江復(fù)合保溫材料總
廠、昆明小林大酒店有限責(zé)任公司房屋租賃糾紛上訴
案………………………………………………………………270
房屋租賃合同解除條件及解除后的處理問(wèn)題
--中國(guó)人民解放軍84916部隊(duì)與西安方圓大酒店有限公
司、西安華隆醫(yī)療器械公司房屋租賃合同糾紛上訴案
…………………………………………………………………279
村委會(huì)在集體土地上自建房屋出租應(yīng)認(rèn)定合同無(wú)效
--西安市碑林區(qū)紫霧酒家與西安市統(tǒng)一征地管理辦公
室、西安市碑林區(qū)永寧村村民委員會(huì)房屋租賃、侵權(quán)賠
償糾紛上訴案…………………………………………………291
當(dāng)事人以在建房屋作為租賃標(biāo)的物簽訂《租賃合同》受國(guó)家
法律保護(hù)
--西安九龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司與陜西兵器工業(yè)西
北公司、西安市賽格商貿(mào)有限公司房屋租賃合同糾紛
上訴案…………………………………………………………299

本書(shū)總311頁(yè)