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圖書內(nèi)容簡介

本書根據(jù)《中華人民共和國合同法》關(guān)于買賣合同的一般規(guī)定，
結(jié)合相關(guān)行政法規(guī)、司法解釋， 以案例評析的形式闡釋了此類合同簽
訂、履行等階段的操作程序、易引起的糾紛及其處理方法．每個案例
均包括[案情摘要]、[處理結(jié)果]，[法理、法律評析]三部分．論述
深入淺出，對買賣合同當(dāng)事人，律師、法律專業(yè)師生尊具有一定的參
考價值。

圖書目錄

第一章 買賣合同的一般原則……………………………(1)
一、平等、自愿原則…………………………………………(1)
1．違反平等原則訂立的買賣合同無效……………………(1)
2．如何認(rèn)定買賣合同違反了自愿原則……………………(4)
二、公平、誠實信用原則 …………………………(7)
3．公平原則是同時履行抗辯權(quán)的基礎(chǔ)……………………(7)
4．違反公平原則的確認(rèn)，以及顯失公平和情勢
變更的適用………………………………………………(10)
5．違反誠實信用原則，不善意履行合同，也應(yīng)
當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任…………………………………………(13)
三、遵守法律，不得損害社會公共利益的原則………(16)
6．違法買賣專營專賣物品的合同無效……………………(16)
7．當(dāng)事人訂立合同不得違反社會公共利益………………(19)
第二章 買賣合同的訂立…………………………………(23)
一、訂立買賣合同對當(dāng)事人和代理人的要求………(23)
8．法人超越經(jīng)營范圍訂立的買賣合同是否一概
認(rèn)定為無效合同…………………………………………(23)
9．法人的職能部門對外訂立的合同，由誰來承擔(dān)
賠償責(zé)任…………………………………………………(26)
10．其他組織作為合同主體，應(yīng)當(dāng)具備一定的條件………(29)
11．代理權(quán)終止以后，代理人繼續(xù)以被代理人的名義
訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，
該代理行為具有法律效力……………………………(32)
二、訂立買賣合同的必經(jīng)程序………………………(35)
12．該公司的行為是否構(gòu)成要約…………………………(35)
13．懸賞廣告是否構(gòu)成要約………………………………(38)
14．要約人作出的要約可以撤回或者在特定的情況下
撤銷……………………………………………………(41)
15．該公司的意思表示對要約作出了實質(zhì)性的修改，
不構(gòu)成承諾，應(yīng)視為反要約……………………………(44)
16．逾期作出的承諾，除要約人及時通知受要約人該
承諾有效的以外，為新要約……………………………(47)
三、訂立買賣合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的締約過失
責(zé)任………………………………………………………(50)
17．在訂立合同過程中假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商
的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任……………………………(50)
18．故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實致使合同不
成立給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任……(53)
第三章 買賣合同的成立…………………………(57)
一、買賣合同成立的方式…………………………………(57)
19．買賣合同的成立要求雙方當(dāng)事人必須對合同的主要
條款有一致的意思表示………………………………(57)
20．法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式
訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行
主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立…………………(60)
21．附成立條件的買賣合同，當(dāng)條件不成立時，買賣合同
自始不成立……………………………………………(63)
二、買賣合同成立的時間…………………………(66)
22．以簽訂確認(rèn)書方式成立合同的，合同的成立時間
為簽訂確認(rèn)書的時間…………………………………(66)
23．以要約、承諾的形式訂立的合同，合同以承諾生效
的時間作為合同成立時間……………………………(69)
三、買賣合同成立的地點(diǎn)…………………………(73)
24。以數(shù)據(jù)電文形式作為承諾形式的，收件人的主營業(yè)
地為合同成立的地點(diǎn)…………………………………(73)
第四章 買賣合同的內(nèi)容………………………………(77)
一、買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)…………………(77)
25．買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人依法轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的
所有權(quán)，對作為出賣物的標(biāo)的物負(fù)有權(quán)利瑕疵擔(dān)保
義務(wù)……………………………………………………(77)
26．買賣合同中的出賣人對其出賣的標(biāo)的物的品質(zhì)負(fù)有
瑕疵擔(dān)保的義務(wù)………………………………………(80)
27．買賣合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照誠實信用原則，根據(jù)合
同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助和保密
的義務(wù)…………………………………………………(83)
28．合同雙方當(dāng)事人，當(dāng)一方有違約行為時，另一方當(dāng)事
人應(yīng)當(dāng)履行防止損失擴(kuò)大的義務(wù)，否則將對擴(kuò)大的
部分損失承擔(dān)責(zé)任……………………………………(86)
29。買賣合同的買受人有權(quán)利也有義務(wù)在收貨后對買賣
合同標(biāo)的物的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行檢驗，并在合理期間
內(nèi)對標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形向賣
方提出異議……………………………………………(89)
30．買受人有權(quán)選擇是否接收超過約定數(shù)量的標(biāo)的物…(93)
二、格式買賣合同的使用和法律限制………………(97)
31．提供格式條款的買賣合同，當(dāng)事人有提請
對方注意并說明自己負(fù)責(zé)條款的義務(wù)………………(97)
32．格式條款排除相對人應(yīng)當(dāng)享有的主要權(quán)利
的，該格式條款無效…………………………………(]01)
33．當(dāng)非格式條款與格式條款發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)
優(yōu)先適用非格式條款………………………………(104)
三、免責(zé)條款的使用和法律限制………………………(108)
34．雙方當(dāng)事人在買賣合同中約定免除賣方貨物
造成買方人身傷害的免責(zé)條款無效…………………(108)
35．約定免除出賣人故意造成買受人財產(chǎn)損失的
賠償責(zé)任的免責(zé)條款是無效條款……………………(111)
36．格式條款中免除格式條款提供者自身責(zé)任的
內(nèi)容無效………………………………………………(114)
第五章 買賣合同的生效與無效…………………(118)
一、買賣合同的生效方式………………………………(118)
37．房屋買賣合同必須經(jīng)房屋登記管理部門辦理
房屋登記過戶手續(xù)方可生效…………………………(118)
38．終止中外合資企業(yè)的合同必須經(jīng)法律規(guī)定的
審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可生效……………………………(121)
二、買賣合同的無效……………………………………(125)
39．一方當(dāng)事人以欺詐手段誘使另一方當(dāng)事人
訂立合同，損害國家利益的，合同無效………………(125)
40．出賣人以脅迫手段迫使買受人訂立買賣合同，損害
國家利益的合同無效…………………………………(128)
41．買賣雙方惡意串通損害第三人利益的買賣合同
無效……………………………………………………(132)
42。以合法形式掩蓋非法目的的買賣合同無效…………(135)
43。損害社會公共利益的買賣合同無效…………………(138)
44．違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的買賣合同無效………………(142)
三、附條件、附期限的買賣合同的生效與無效…………(146)
45．出賣人不正當(dāng)?shù)刈柚官I賣合同所附的生效條件成
就的，視為條件成就，合同生效………………………(146)
46．雙方當(dāng)事人約定以特定人的死亡作為買賣合同發(fā)
生效力的條件的，合同屬附期限合同………………(]50)
第六章 可撤銷和效力待定的買賣合同………………(153)
一、可撤銷的買賣合同 …………………………(153)
47。因重大誤解訂立的買賣合同，當(dāng)事人可以請求
人民法院撤銷合同……………………………………(153)
48．顯失公平合同的受害方可以請求仲裁機(jī)構(gòu)變更
合同……………………………………………………(157)
49．經(jīng)營者與消費(fèi)者訂立的買賣合同存在欺詐的，
消費(fèi)者可以要求雙倍賠償……………………………(161)
50．乘人之危訂立的買賣合同是可撤銷、可變更的
買賣合同………………………………………………(165)
二、效力待定的買賣合同 …………………………(168)
51．尚未完全喪失意識和控制自己行為能力的精神
病人出售彩電的行為，需得到追認(rèn)…………………(168)
52．無權(quán)代理訂立的買賣合同事后受到追認(rèn)的，即
具有法律約束力………………………………………(171)
53．法人的法定代表人超越權(quán)限訂立的買賣合同，
相對人不知道其越權(quán)的，代表行為有效……………(175)
54。無處分權(quán)人訂立買賣合同出售他人財產(chǎn)后取得處
分權(quán)的，該買賣合同有效……………………………(178)
第七章 買賣合同的履行……………………………(182)
一、買賣合同履行的原則 ………………………(182)
55．買賣合同的履行應(yīng)遵守誠實信用原則………………(182)
二、買賣合同履行的規(guī)則 ………………………(185)
56．買受人支付價款的時間無法確定時，應(yīng)當(dāng)在取得
標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證時付款……………………(185)
57．履行期限不明確的，買受人可以隨時要求出賣人
交付標(biāo)的物……………………………………………(188)
58．買受人驗收時未及時提出異議，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的
損失……………………………………………………(191)
59．支付價款地點(diǎn)約定不明的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的
營業(yè)地支付……………………………………………(194)
60．買賣價款約定不明確的，按照合同訂立時履行地
的市場價格履行………………………………………(197)
三、買賣合同當(dāng)事人未親自履行義務(wù)的責(zé)任
j永．擔(dān)……………………………………………………(201)
61．第三人不履行債務(wù)的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)
違約責(zé)任………………………………………………(201)
62。債務(wù)人未向第三人交付貨物的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承
擔(dān)違約責(zé)任……………………………………………(204)
四、買賣合同當(dāng)事人對抗辯權(quán)的行使………………(207)
63．先履行債務(wù)的買賣合同當(dāng)事人，有證據(jù)證明對方
已瀕．臨破產(chǎn)，可以中止履行義務(wù)……………………(207)
64．買賣合同中先履行一方未履行合同債務(wù)的，后履行
一方有權(quán)拒絕其履行要求……………………………(210)
65．買賣合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)同時履行債務(wù)，一方履行債務(wù)
不符合約定時，對方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求…(213)
五、買賣合同當(dāng)事人對代位權(quán)和撤銷權(quán)的行使…一(216)
66．債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，損害債權(quán)人債權(quán)的，
債權(quán)人可以代位行使債務(wù)人的債權(quán)…………………(216)
67．債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人
造成損害，受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以
行使撤銷權(quán)……………………………………………(219)
第八章 買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移………………(223)
一、買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移………………(223)
68．買賣合同當(dāng)事人可以約定買賣標(biāo)的物
所有權(quán)合同訂立時轉(zhuǎn)移……………………………(223)
69．買賣合同中出賣人在標(biāo)的物交付前破
產(chǎn)的，標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于破產(chǎn)財產(chǎn)……………………(226)
二、買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移與利益承受………(229)
70．買賣合同標(biāo)的物在交付后產(chǎn)生的孳息，歸
買受人所有……………………………………………(229)
71．買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人只
能對出賣人行使債上請求權(quán)…………………………(232)
三、買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)的保留………………(235)
72．買賣合同當(dāng)事人在合同中約定標(biāo)的物所有權(quán)
保留條款，買受人取得所有權(quán)之前不得處分
該標(biāo)的物………………………………………………(235)
73。買賣合同中訂有出賣人保留標(biāo)的物所有權(quán)條
款的，買受人破產(chǎn)時，標(biāo)的物不作為破產(chǎn)財產(chǎn)………(238)
四、買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移與知識產(chǎn)權(quán)………(241)
74．出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物的，該標(biāo)的物的
知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人………………………………(241)
第九章 買賣合同中標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險
承擔(dān)…………………………………………………(245)
一、正常情況下買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移…………(245)
75．買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險在標(biāo)的物
交付前，由出賣人承擔(dān)………………………………(245)
76．買賣合同標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險在標(biāo)的物
交付后，才應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)………………………(248)
77．出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證，
不影響標(biāo)的物風(fēng)險的轉(zhuǎn)移……………………………(251)
二、違約情況下買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移…………(254)
78．因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按期交付的，
買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)標(biāo)的物的風(fēng)險………………………(254)
79．出賣人將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約
定沒有收取的，買受人承擔(dān)標(biāo)的物的風(fēng)險…………(257)
80．出賣人交付標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能
實現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受標(biāo)的物的，由
出賣人承擔(dān)標(biāo)的物的風(fēng)險……………………………(261)
三、特定情況下買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移…………(264)
81．出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕矩浳�，�?biāo)的物
的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)………………(264)
82．當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)，標(biāo)的物需要
運(yùn)輸?shù)�，�?biāo)的物風(fēng)險自標(biāo)的物交付給第
一承運(yùn)人后由買受人承擔(dān)……………………………(267)
四、買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移與違約責(zé)任…………(270)
83．買受人承擔(dān)標(biāo)的物風(fēng)險的，仍可以
要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任……………………………(270)
84．標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)后，因出賣人
違約造成的損失，買受人可以要求其承擔(dān)…………(273)
第十章 買賣合同的變更和轉(zhuǎn)讓…………………(278)
一、買賣合同的變更………………………………(278)
85．買賣合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更
合同，單方變更合同的行為無效……………………(278)
86．當(dāng)事人雙方對買賣合同變更的內(nèi)容約定
不明確的，推定為未變更，按原合同履行……………(281)
二、買賣合同中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓…………………………(285)
87．買賣合同中債權(quán)人將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第
三人，通知債務(wù)人后對債務(wù)人發(fā)生效力……………(285)
88．買賣合同中債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)給第三人，
第三人同時取得與債權(quán)有關(guān)的擔(dān)保權(quán)………………(288)
89．買賣合同債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，
可以向受讓入主張對讓與人的抗辯…………………(291)
90．買賣合同中債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)后，債務(wù)人對讓與人
享有債權(quán)的，可以向受讓人主張抵銷………………(295)
三、買賣合同中的債務(wù)轉(zhuǎn)移………………………(299)
91．買賣合同中一方當(dāng)事人轉(zhuǎn)移債務(wù)，
必須經(jīng)對方當(dāng)事人同意………………………………(299)
92．買賣合同訂立后買受人分立的，由分立的
法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享
有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)…………………………(302)
第十一章 買賣合同的終止………………………………(306)
一、買賣合同的解除………………………………………(306)
93。買賣合同中一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)
致使不能實現(xiàn)合同目的，對方當(dāng)事人
可以解除合同…………………………………………(306)
94．買賣合同中一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告
后仍未履行的，對方當(dāng)事人可以解除合同…………(309)
95．買賣合同中因標(biāo)的物的從物不符合合同約定而被解
除的，解除的效力不及于主物………………………(313)
96．買賣合同中一方當(dāng)事人在履行期限屆滿之前明確表
示不履行主要債務(wù)的，對方當(dāng)事人可以解除合同…(316)
二、買賣合同權(quán)利、義務(wù)終止的其他方式…………(319)
97．當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、
品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與
對方的債務(wù)抵銷………………………………………(319)
98．買賣合同權(quán)利、義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)
當(dāng)遵循誠實信用原則，履行協(xié)助的義務(wù)……………(323)
第十二章 買賣合同的違約責(zé)任 ……………………(327)
一、買賣合同違約責(zé)任概述………………………f327)
99．買賣合同出賣人明確表示不履行合同義務(wù)的，
買受人可在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違
約責(zé)任…………………………………………………(327)
100．買賣合同中一方當(dāng)事人基于抗辯權(quán)而拒絕
履行合同義務(wù)的，不構(gòu)成違約………………………(330)
101．買賣合同中當(dāng)事人一方因第三人的原因造
成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任………………(333)
二、買賣合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式………………(337)
102．買賣合同中當(dāng)事人一方違約后，對方?jīng)]有采
取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的
損失要求賠償………………………………………(337)
103．買賣合同中當(dāng)事人既約定違約金，又約定
定金的，一方違約時，對方可以選擇適用
違約金或者定金條款………………………………(34])
104．買賣合同中當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行
合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，否則造成對方
擴(kuò)大的損失，應(yīng)當(dāng)賠償………………………………(345)
第十三章 買賣合同的解釋………………………(349)
一、買賣合同解釋的基本原則…………………一(349)
105．買賣合同約定的質(zhì)量、檢驗條款不明的，
應(yīng)依合同目的和交易習(xí)慣來解釋…………………(349)
106．對合同約定的計量標(biāo)準(zhǔn)雙方當(dāng)事人有不同
理解的，應(yīng)依據(jù)交易習(xí)慣和誠信原則解釋…………(353)
二、買賣合同格式條款的解釋原則…………………(356)
107．對于格式買賣合同的當(dāng)事人對格式條款理解
有爭議時，應(yīng)采納不利于條款提供者的解釋………(356)
三、買賣合同免責(zé)條款的解釋原則………………(361)
108．買賣合同的雙方當(dāng)事人約定的免責(zé)條款不明時，應(yīng)
當(dāng)不違反合同目的進(jìn)行合理解釋…………………(361)
四、買賣合同條款漏洞的補(bǔ)足解釋………………(365)
109．合同存在漏洞又無法依合同法的任意性規(guī)范
予以補(bǔ)足，應(yīng)以合同解釋確定條款…………………(365)
第十四章 特種買賣合同………………………………(369)
一、憑樣品買賣合同………………………………(369)
110．憑樣品買賣的買受人不知樣品存在隱蔽瑕疵的，
出賣人對標(biāo)的物負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任…………………(369)
二、試用買賣合同…………………………………………(373)
111．試用買賣合同的買受人在試用期屆滿時對是否
購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買…………………(373)
三、分期付款，買賣合同…………………………(376)
112．分期付款的買受人未支付到期價款達(dá)總價款的
1／5，出賣人可以解除合同 …………………………(376)
四、拍賣訂立的買賣合同 ………………………………(380)
113．競買人在拍賣的集中競價中出價最高且達(dá)到保留
價的，其有義務(wù)支付價款并受領(lǐng)標(biāo)的物……………(380)
五、招、投標(biāo)訂立的買賣合同……………………………(383)
114．招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書后拒絕與中標(biāo)人訂立
買賣合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任……………………(383)
六、易貨買賣合同………………………………(386)
115．易貨合同中一方遲延受領(lǐng)標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)
自違約日起，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險……………(386)
第十五章 國際貨物買賣合同………………………(390)
一、國際貨物買賣合同的成立…………………………(390)
116．確認(rèn)書不能改變原來的承諾，修改了原承諾的確
認(rèn)書應(yīng)被視為一個新的要約………………………(390)
二、國際貨物買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)………(393)
117。依合同的約定移交貨物的有關(guān)單據(jù)是國際貨物
買賣合同中出賣人的一項重要義務(wù)………………(393)
三、聯(lián)合國國際貨物銷售公約……………………(396)
118．聯(lián)合國國際貨物銷售公約規(guī)定，對爭端解決方式
的變更構(gòu)成對要約的實質(zhì)性改變…………………(396)
119．《公約》規(guī)定除雙方當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物在
運(yùn)輸途中的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)………………(400)
四、2000年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則 ………………(403)
120．在FOB條件下，由于買方指定的船只未按時
到達(dá)，則自約定交貨日期起，風(fēng)險轉(zhuǎn)移到買方……(403)
121。在CIF貿(mào)易術(shù)語中，買方應(yīng)當(dāng)自行取得進(jìn)口
許可證，并辦理貨物進(jìn)口所需的海關(guān)手續(xù)…………(406)