- 編號(hào)：28448
- 書名：房地產(chǎn)合同實(shí)務(wù)(第2版)(新編合同實(shí)務(wù)叢書)
- 作者：符啟林主編
- 出版社：知識(shí)產(chǎn)權(quán)
- 出版時(shí)間：2007年2月
- 入庫(kù)時(shí)間：2007-3-20
- 定價(jià)：22.5
圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介
本書包括房地產(chǎn)合同總則、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同、房地產(chǎn)交易合同、物業(yè)管理合同四部分。對(duì)各類房地產(chǎn)合同的定理、效力、擔(dān)保、履行、糾紛處理等問(wèn)題作了具體分析，附錄了相關(guān)法律法規(guī)和合同文本，實(shí)用性強(qiáng)。
圖書目錄
第一編 房地產(chǎn)合同總則
第一章 房地產(chǎn)合同概述……………………………………(3)
1．l 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)合同…………………………………(3)
1．2 我國(guó)的房地產(chǎn)合同法律規(guī)范…………………………(5)
第二章 房地產(chǎn)合同的訂立…………………………………(11)
2．1 房地產(chǎn)合同的訂立原則………………………………(12)
2．2 房地產(chǎn)合同的訂立過(guò)程………………………………(14)
2．3 房地產(chǎn)合同的成立……………………………………(20)
2．4 房地產(chǎn)合同的內(nèi)容和形式……………………………(21)
第三章 房地產(chǎn)合同的效力…………………………………(25)
3．1 房地產(chǎn)合同的成立、生效、登記之間的關(guān)系………(25)
3．2 房地產(chǎn)合同的生效要件………………………………(27)
3．3 無(wú)效的房地產(chǎn)合同……………………………………(31)
3．4 可變更、可撤銷的房地產(chǎn)合同………………………(33)
3．5 效力待定的房地產(chǎn)合同………………………………(35)
3．6 房地產(chǎn)合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷的后果……………(37)
第四章 房地產(chǎn)合同的擔(dān)保…………………………………(40)
4．1 保證…………………………………………………(40)
4．2 抵押……………………………………………………(43)
4．3 質(zhì)押……………………………………………………(45)
4．4 定金……………………………………………………(49)
第五章 房地產(chǎn)合同的履行…………………………………(52)
5．1 房地產(chǎn)合同的履行……………………………………(52)
5．2 房地產(chǎn)合同的變更、解除、終止……………………(56)
5．3 違反房地產(chǎn)合同的責(zé)任………………………………(60)
第六章 房地產(chǎn)合同糾紛的處理……………………………(63)
6．1 常見(jiàn)的房地產(chǎn)合同糾紛………………………………(63)
6．2 房地產(chǎn)合同糾紛的處理………………………………(72)
第二編 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類合同
第一章 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同…………………………(83)
1．1 國(guó)有土地使用權(quán)出讓…………………………………(83)
l．2 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同……………………………(90)
1．3 成片開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)出讓合同與宗地使用權(quán)出讓
合同……………………………………………………(93)
1．4 劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同 ……………………(101)
第二章 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同…………………………(120)
第三章 國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同…………………………(]37)
第四章 集體土地征用補(bǔ)償合同……………………………(146)
第五章 城市房屋拆遷補(bǔ)償合同……………………………(156)
5．1 城市房屋拆遷的概念和原則 ………………………(156)
5．2 城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議……………………(164)
第六章 房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同………………………………(177)
第三編 房地產(chǎn)交易類合同
第一章 房屋買賣合同……………………………………(191)
1．1 房屋買賣概述………………………………………(191)
1．2 房屋買賣的條件和限制 ……………………………(191)
1．3 房屋買賣合同的訂立程序…………………………(195)
1．4 房屋買賣合同的主要條款…………………………(197)
1．5 房屋買賣合同的效力 ………………………………(202)
1．6 訂立房屋買賣合同在實(shí)務(wù)中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題……(205)
第二章 商品房預(yù)售合同……………………………………(231)
2．1 商品房預(yù)售概述……………………………………(231)
2．2 商品房預(yù)售合同概述……………………………(233)
2．3 商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容………………………(234)
2．4 商品房預(yù)售合同的效力 ……………………………(244)
2．5 訂立和履行商品房預(yù)售合同中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題…(248)
第三章 個(gè)人住房貸款合同…………………………………(259)
3．1 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介……………………………(259)
3.2 個(gè)人住房貸款合同 …………………………………(262)
3.3 個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同 ……………………………(271)
3．4 個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)合同 ……………………………(277)
第四章 房屋贈(zèng)與合同………………………………………(304)
第五章 房地產(chǎn)抵押合同……………………………………(310)
5．1 房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)抵押合同概述………………(3lO)
5．2 房地產(chǎn)抵押合同的訂立……………………………(312)
5．3．房地產(chǎn)抵押合同的登記……………………………(320)
5．4 房地產(chǎn)抵押合同的效力 ……………………………(324)
5．5 房地產(chǎn)抵押合同的履行……………………………(330)
5．6 房地產(chǎn)抵押合同的權(quán)利義務(wù)終止…………………(331)
第六章 房屋租賃合同………………………………………(337)
6．1 房屋租賃合同的訂立程序…………………………(337)
6．2 房屋租賃合同的內(nèi)容………………………………(340)
6．3 房屋租賃合同的變更、解除和終止………………(349)
6．4城鎮(zhèn)廉租住房………………………………………(352)
第七章 房地產(chǎn)中介合同……………………………………(361)
第四編 物業(yè)管理類合同
第一章 物業(yè)管理公共契約………………………………(379)
1．1 物業(yè)管理公共契約概述……………………………(379)
1．2 物業(yè)管理公共契約的訂立…………………………(380)
1．3 物業(yè)管理公共契約的主要內(nèi)容……………………(384)
1．4 物業(yè)管理公共契約訂立和履行中應(yīng)注意的問(wèn)題…(386)
第二章 前期物業(yè)管理服務(wù)合同……………………………(392)
2．1 前期物業(yè)管理與前期物業(yè)管理服務(wù)合同 …………(392)
2．2 前期物業(yè)管理服務(wù)合同訂立和履行申應(yīng)注意的
問(wèn)題…………………………………………………(394)
第三章 物業(yè)管理委托合同…………………………………(407)
3．1 物業(yè)管理委托合同概述……………………………(407)
3．2 物業(yè)管理委托合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)…………(408)
3．3 物業(yè)管理委托合同訂立和履行申應(yīng)注意的問(wèn)題…(410)
本書共有429頁(yè)
