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圖書內(nèi)容簡介

擔(dān)保物權(quán)作為物權(quán)中一個極其重要的部分，在現(xiàn)代市場經(jīng)
濟條件下發(fā)揮著重要作用，尤其我國正處于社會轉(zhuǎn)型時期，信
用缺失現(xiàn)象非常嚴重，擔(dān)保物權(quán)制度的完善會增強人們交易的
信心和安全感。
長久以來，我國沒有完整的擔(dān)保制度，直到《擔(dān)保法》頒
布后，擔(dān)保制度才有了體系化的規(guī)定。但是，《擔(dān)保法》的許多
條文無論是在立法理念還是在立法技術(shù)上都存在著諸多瑕疵，
于是最高人民法院頒布了《最高人民法院關(guān)于(適用中華人民
共和國擔(dān)保法)若干問題的解釋》(以下簡稱《擔(dān)保法解釋》)，
以司法解釋的形式對《擔(dān)保法》進行了修正。但最高院的司法
解釋無法和法律的效力相比擬，而物權(quán)法的出臺恰恰彌補丁這
一不足，它將經(jīng)過實踐檢驗的正確的司法解釋的條文上升為法
律的規(guī)定。正鑒于此，本書作者以剛剛出臺的《物權(quán)法》的規(guī)
定為主線，并附之以《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法解釋》以及其他法律
規(guī)定，讓人們不僅了解現(xiàn)有的《物權(quán)法》關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定，
而且可以橫向比較其與其他法律的不同，使人們對擔(dān)保物權(quán)的
理解更加深刻。
本書將對擔(dān)保物權(quán)的闡述分為四個部分：擔(dān)保物權(quán)的一般
規(guī)定、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。在擔(dān)保物權(quán)的一般規(guī)定中，作
者詳細闡述了擔(dān)保物權(quán)的概念、種類、屬性、取得方式、消滅
以及在具體應(yīng)用中應(yīng)該注意的問題，并講解了《物權(quán)法》和
《擔(dān)保法》或者其他法律法規(guī)發(fā)生沖突時的解決辦法；在抵押權(quán)
部分中，作者重點介紹了抵押權(quán)的概念、特性、種類、標(biāo)的、
設(shè)定、登記等方面的知識，使大家對抵押權(quán)有個全面深刻的了
解，幫助大家樹立以抵押方式進行融資的信心，避免人們對自
己的不動產(chǎn)交易價值的浪費；在質(zhì)權(quán)部分，作者一一分析了質(zhì)
權(quán)的特點、標(biāo)的、種類、轉(zhuǎn)質(zhì)、保全等等方面的法律規(guī)定。值
得一提的是，本部分作者還介紹了存款單質(zhì)押、基金份額質(zhì)押、
股權(quán)質(zhì)押、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、應(yīng)收賬款質(zhì)押等方面的知識，使公
眾對融資渠道了解的范圍有所擴大；而在留置權(quán)部分，作者介
紹了留置權(quán)的權(quán)利屬性、特征、如何設(shè)定以及實現(xiàn)、消滅、法
律效力等問題，尤其是還闡述了留置物之上同時存在其他擔(dān)保
物權(quán)時，它們與留置權(quán)之間的優(yōu)先受償效力如何確定的規(guī)則。
全書四個部分各成一體，但又緊密聯(lián)系，全面彰顯了擔(dān)保物權(quán)
制度的優(yōu)越性。
由于才疏學(xué)淺，對書中問題的理解難免會有偏頗和不足之
處，希望社會各界朋友多多提出寶貴意見。

圖書目錄

前 言
第一章 擔(dān)保物權(quán)的一般規(guī)定 ／1
一、什么是擔(dān)保物權(quán)? ／1
二、擔(dān)保物權(quán)有哪些種類? ／4
三、應(yīng)~'4--J"理解擔(dān)保物權(quán)的特有屬性? ／7
四、在擔(dān)保物權(quán)和第三人的保證擔(dān)保同一
債權(quán)時，具體處理規(guī)則是什么? ／10
五、擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍有哪些? ／14
六、可以通過什么方式取得擔(dān)保物權(quán)? ／16
七、債權(quán)移轉(zhuǎn)或者債務(wù)移轉(zhuǎn)對擔(dān)保物權(quán)的
效力有何影響? ／19
八、擔(dān)保物權(quán)可以因為哪些原因而消滅? ／21
九、什么是反擔(dān)保? ／22
十、反擔(dān)保的方式有哪些? ／25
十一、反擔(dān)保與再擔(dān)保都有哪些區(qū)別? ／28
十二、什么是保證? ／31
十三、哪些主體可以成為保證人? ／36
十四、什么是一般保證和連帶保證? ／41
十五、什么是定金? ／45
十六、訂立定金合同需要注意哪些問題? ／49
十七、定金有什么效力? ／51
十八、一個物上存在幾個同一種類的擔(dān)保物權(quán)時，
如何處理? ／54
十九、一個物上存在幾個不同種類的擔(dān)保物權(quán)時，
如何處理? ／58
二十、在《物權(quán)法》生效后，《擔(dān)保法》及其
司法解釋效力如何? ／60
第二章抵押 權(quán)／63
一、什么是抵押權(quán)? ／63
二、如何認識抵押權(quán)的權(quán)利屬性? ／66
三、《物權(quán)法》規(guī)定了哪些抵押權(quán)的類型? ／70
四、怎樣設(shè)定抵押權(quán)? ／72
五、哪些財產(chǎn)可以作為抵押權(quán)的標(biāo)的? ／77
六、抵押權(quán)人能否和抵押人在債務(wù)人債務(wù)履行前
約定“在債務(wù)人不履行債務(wù)時抵押物所有權(quán)
移轉(zhuǎn)給抵押權(quán)人”? ／80
七、我們應(yīng)該如何認識抵押登記的法律效力? ／83
八、辦理抵押登記應(yīng)該注意的事項有哪些? ／86
九、以房地產(chǎn)作抵押應(yīng)該注意什么問題? ／9l
十、以土地使用權(quán)作抵押應(yīng)該注意哪些問題? ／96
十一、在動產(chǎn)之上設(shè)定抵押權(quán)需要注意哪些事項? ／100
十二、如何認定抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的范圍? ／103
十三、如何認定抵押權(quán)標(biāo)的物的范圍? ／106
十四、在同一抵押物之上存在多個抵押權(quán)時的處理
規(guī)則是什么? ／111
十五、在抵押權(quán)法律關(guān)系中，抵押人享有哪些權(quán)利? ／117
十六、在抵押權(quán)法律關(guān)系申，抵押權(quán)人享有哪些權(quán)利? ／119
十七、如何認識抵押物轉(zhuǎn)讓的法律效力? ／125
十八、如何協(xié)調(diào)抵押權(quán)和租賃權(quán)的關(guān)系? ／127
十九、抵押權(quán)人如何實現(xiàn)抵押權(quán)? ／130
十、在土地使用權(quán)、房屋之上設(shè)定的抵押權(quán)的實現(xiàn)．
應(yīng)該注意什么問題? ／134
二十一、土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押嗎? ／138
二十二、農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)能否抵押? ／140
十三、如何認識抵押權(quán)的權(quán)利存續(xù)期間和它所擔(dān)保
的主債權(quán)訴訟時效的關(guān)系? ／144
二十四、在哪些情形下，抵押權(quán)消滅? ／146
二十五、什么是共同抵押? ／147
二十六、共同抵押有哪些類型? ／150
二十七、共同抵押權(quán)應(yīng)該如何行使? ／153
二十八、什么是最高額抵押? ／155
二十九、最高額抵押有些什么特點? ／159
三十、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)如何確定? ／164
第三章質(zhì) 權(quán)／169
一、什么是質(zhì)權(quán)? ／169
二、哪些財產(chǎn)或權(quán)利可以出質(zhì)? ／173
三、質(zhì)權(quán)的哪些特點需要注意? ／177
四、簽訂質(zhì)押合同應(yīng)該注意什么? ／181
五、什么是轉(zhuǎn)質(zhì)? ／185
六、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是否適用善意取得? ／189
七、動產(chǎn)質(zhì)押中質(zhì)物的交付有什么具體要求? ／192
八、質(zhì)物損壞時，質(zhì)權(quán)人可以采取哪些保全措施? ／195
九、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)如何實現(xiàn)? ／198
十、什么是權(quán)利質(zhì)權(quán)?權(quán)利質(zhì)權(quán)都有哪些種類? ／202
十一、票據(jù)、債券、倉單、提單如何質(zhì)押? ／205
十二、法律對存款單的質(zhì)押是怎么規(guī)定的? ／214
十三、如何對基金份額、股權(quán)設(shè)定質(zhì)押? ／220
十四、知識產(chǎn)權(quán)如何質(zhì)押? ／227
十五、什么是應(yīng)收賬款質(zhì)押? ／229
十六、應(yīng)收賬款質(zhì)押應(yīng)該如何設(shè)立? ／231
第四章 留 置 權(quán)／235
一、什么是留置權(quán)? ／235
二、留置權(quán)的哪些特點需要高度注意? ／238
三、留置權(quán)的取得須滿足哪些條件? ／241
四、在哪些特別情況下，不能行使留置權(quán)? ／244
五、在非債務(wù)人所有之物上是否可以成立留置權(quán)呢? ／246
六、留置物是否必須以動產(chǎn)為限呢? ／247
七、如何認識留置物的轉(zhuǎn)讓和留置權(quán)的轉(zhuǎn)讓? ／250
八、留置權(quán)人可以享有哪些權(quán)利并應(yīng)承擔(dān)
什么樣的義務(wù)呢? ／252
九、留置物所有人享有哪些權(quán)利并應(yīng)當(dāng)承
擔(dān)哪些義務(wù)呢? ／255
十、留置物所擔(dān)保的債權(quán)范圍是什么? ／256
十一、留置物之上同時存在其他擔(dān)保物權(quán)時，它們
與留置權(quán)之間的優(yōu)先受償效力如何確定? ／259
十二、如何實現(xiàn)留置權(quán)? ／263
十三、在緊急情況下，留置權(quán)如何行使? ／268
十四、如何認識留置權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟
時效的關(guān)系? ／269
十五、留置權(quán)的消滅原因有哪些? ／27l
附：法規(guī)索引 ／274
本書共有275頁