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圖書內(nèi)容簡介

規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律，為財(cái)產(chǎn)法。財(cái)產(chǎn)法分為物權(quán)法與債權(quán)法
兩部分。其中，債權(quán)法是規(guī)范財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的法律，而物權(quán)法是規(guī)
范財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系的法律。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是一種交易經(jīng)濟(jì)，因
此，確立交易規(guī)則對(duì)于規(guī)范交易秩序固然十分重要，但是，良好交
易秩序的前提是明晰的財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系，如果連財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系都不能
明確，何以開展財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)?又何以進(jìn)行商業(yè)交易?因此，財(cái)產(chǎn)歸屬
關(guān)系的規(guī)范工作更具有基礎(chǔ)性。相對(duì)于規(guī)范財(cái)產(chǎn)交易關(guān)系，我國規(guī)
范財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系的法律更為滯后。因此，在《合同法》頒布之后。
《物權(quán)法》的制定工作就擺上了立法者的議程。在經(jīng)過許多年努
力，歷經(jīng)全國人大及其常委會(huì)八次審議，備受全國人民關(guān)注的
《物權(quán)法》終于誕生了，真是可喜可賀!
物權(quán)法十分重要，也與普通百姓的關(guān)系十分密切。然而，物權(quán)
法卻是一部專業(yè)性極強(qiáng)而又十分艱深的法律，非一般百姓一年半載
所能掌握。其中的一些制度，如“地役權(quán)”、 “建筑物區(qū)分所有
權(quán)”、“最高額抵押”、“浮動(dòng)抵押”等制度，也并非所有的法律專
業(yè)人士都能很好的掌握。為讓普通百姓能夠盡快了解、熟悉物權(quán)
法，出版一部適合普通百姓閱讀的物權(quán)法通俗讀物就顯得十分必
要。為此，應(yīng)中國檢察出版社之邀，我們?cè)诙嗄暄芯抗ぷ鞯幕�礎(chǔ)
上，組織編寫了這本通俗讀物獻(xiàn)給讀者。
本書的編寫，遵循如下體例：
1．本書不一一對(duì)應(yīng)《物權(quán)法》的各章節(jié)設(shè)置，而是打破章節(jié)
設(shè)置，依《物權(quán)法》規(guī)定的重要內(nèi)容，按十九個(gè)“專題”進(jìn)行
編寫．
2．各“專題”含兩部分內(nèi)容：一是對(duì)該專題中的“核心名
詞”進(jìn)行解釋，為后面問題的解讀打下基礎(chǔ)；二是選擇該專題中
與百姓關(guān)系密切或備受百姓關(guān)注的主要條文進(jìn)行“法條導(dǎo)讀”。為
顧及物權(quán)法的全貌，使讀者對(duì)物權(quán)法有個(gè)基本的了解，解讀的條文
涵蓋了《物權(quán)法》的大部分。
3．在“法條導(dǎo)讀”部分，共有三項(xiàng)任務(wù)：一是提出“問題”；
二是展示所對(duì)應(yīng)的《物權(quán)法》條文原文；三是問題的回應(yīng)與條文
的法理解讀。
4．為增強(qiáng)可讀性，本書特以提問的方式概括出百姓關(guān)心和關(guān)
注的“問題”，并以此帶出法理解讀的內(nèi)容。 “問題”的設(shè)計(jì)遵循
簡潔、形象、通俗三原則，從而增強(qiáng)閱讀的針對(duì)性和可選擇性。這
一設(shè)計(jì)是本書的重要特色。
5．為使內(nèi)容做到大致平衡，每個(gè)問題的字?jǐn)?shù)一般控制在500一
1000字之間。
6． “通俗易懂”是本書的重要任務(wù)，但是，《物權(quán)法》確實(shí)是
一部難度極大的法律，要把這一任務(wù)貫徹始終，并不是一件十分容
易的事。因?yàn)�，如果把所有的問題都說得非常通俗，可能會(huì)使內(nèi)容
的準(zhǔn)確性出現(xiàn)偏頗，同時(shí)也使本書的篇幅難以承載。為此，在顧及
準(zhǔn)確性的前提下，本書盡量做到通俗易懂。

圖書目錄

一、物與物權(quán) …………………………………………………(3)
二、不動(dòng)產(chǎn)登記 ………………………………………………(15)
三、動(dòng)產(chǎn)交付…………………………………………………(39)
四、物權(quán)的保護(hù) ………………………………………………(51)
五、國家、集體和私人所有權(quán) ………………………………(63)
六、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) ………………………………(83)
七、相鄰關(guān)系 …………………………………………………(104)
八、共有 ………………………………………………………(114)
九、所有權(quán)取得的特別規(guī)定 …………………………………(125)
十、土地承包經(jīng)營權(quán) …………………………………………(139)
十一、建設(shè)用地使用權(quán) ………………………………………(157)
十二、宅基地使用權(quán) …………………………………………(171)
十三、地役權(quán)…………………………………………………(178)
十四、一般抵押權(quán) ……………………………………………(193)
十五、最高額抵押權(quán) …………………………………………(241)
十六、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) ………………………………………………(250)
十七、權(quán)利質(zhì)權(quán) ………………………………………………(274)
十八、留置權(quán) …………………………………………………(289)
十九、占有 ……………………………………………………(303)

本書共有312頁