精品国产乱码久久久久久婷婷,无码一区二区三区在线,亚洲成av人片在线观看ww,久久发布国产伦子伦精品

圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支
柱產(chǎn)業(yè)之一。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅可以為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供基
本物質(zhì)基礎(chǔ)，而且有利于改善城市居民生活條件，為國(guó)家開辟一條
重要財(cái)源。房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的重要地位和作
用，客觀上要求用法律加以規(guī)范、引導(dǎo)、推動(dòng)和保障。
黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)，特別是我國(guó)進(jìn)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地有
償使用制度改革和房地產(chǎn)綜合開發(fā)建設(shè)體制改革以來(lái)，我國(guó)房地
產(chǎn)業(yè)迅速崛起。但隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，也出現(xiàn)了一些亟待
解決的問題，主要是土地批租熱、建開發(fā)區(qū)熱，造成建設(shè)用地供應(yīng)
總量失控，國(guó)家土地資源流失嚴(yán)重；房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)不合理，
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)過(guò)多、過(guò)濫；房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制不健全，交易不規(guī)范，
交易價(jià)格混亂，炒地皮、炒房產(chǎn)現(xiàn)象嚴(yán)重，造成國(guó)有土地收益流失。
要從根本上解決這些問題，必須把房地產(chǎn)管理納入法制的軌道。
為加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)
利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，滿足建立社會(huì)主義市
場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要，制定這部法律就顯得更加迫切。基于以上考
慮，1994年第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議審議
通過(guò)了《房地產(chǎn)管理法》，并于1995年1月1日起正式施行。

圖書目錄

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》適用提要 ………………1
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
第一章 總 則…………………………………………………1
君一茶 立法目的……………………………………………l
第二條 適用范圍及詞條解釋…… …………………………l
第三條 土地使用制度及例外…… …………………………2
第四條 發(fā)展目標(biāo)’ ………………………………………3
第五條 權(quán)利人權(quán)利和義務(wù)…… ……………………………4
第六條 房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)…… ………………………………4
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地…………………………………………5
第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓………………………………………5
第七條 土地使用權(quán)出讓…… ………………………………5
第八條 有償出讓…… ………………………………………6
第九條 出讓條件…… ………………………………………7
第十條 出讓報(bào)批…… ………………………………………8
第十一條 出讓步驟…………………………………………9
第十二條 出讓方…… ……………………………………9
第十三條 年限規(guī)定………………………………………10
第十四條 出讓合同簽訂…………………………………10
第十五條 出讓全支付……………………………………11
第十六條 出讓土地的提供………………………………12
第十七條 用途改變………………………………………12
第十八條 出讓金使用……………………………………13
第十九條 土地使用權(quán)的收回……………………………14
第二十條 使用權(quán)終止……………………………………14
第二十一條 使用權(quán)續(xù)延…………………………………15
第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥……………………………………16
第二十二條 使用權(quán)劃撥…………………………………16
第二十三條 劃撥土地類別………………………………17
第三章 房地產(chǎn)開發(fā)……………………………………………18
第二十四條 開發(fā)原則和總體規(guī)劃………………………18
第二十五條 出讓開發(fā)條件………………………………18
第二十六條 項(xiàng)目總體要求………………………………19
第二十七條 土地使用權(quán)處置……………………………19
第二十八條 國(guó)家扶持……………………………………20
第二十九條 企業(yè)設(shè)立……………………………………21
第三十條 注冊(cè)資本和投資額……………………………22
第四章 房地產(chǎn)交易……………………………………………23
第一節(jié) 一般規(guī)定……………………………………………23
第三十一條 房屋、土地所有權(quán)隨轉(zhuǎn)…… …………………23
第三十二條 地價(jià)確定……………………………………23
。第三十三條 價(jià)格評(píng)估……………………………………24
第三十四條 價(jià)格申報(bào)……………………………………24
第三十五條 權(quán)屬登記……………………………………25
第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓…………………………………………25
第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓…………………………………25
第三十七條 禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)…………………………26
第三十八條 出讓轉(zhuǎn)讓條件………………………………27
第三十九條 劃撥轉(zhuǎn)讓報(bào)批………………………………28
第四十條 轉(zhuǎn)讓合同………………………………………29
第四十一條 合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移…………………………30
第四十二條 出讓轉(zhuǎn)讓使用權(quán)年限………………………30
第四十三條 出讓轉(zhuǎn)讓土地用途改變……………………3]
第四十四條 商品房預(yù)售條件……………………………31
第四十五條 預(yù)售再轉(zhuǎn)讓規(guī)定……………………………32
第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押…………………………………………33
第四十六條 房地產(chǎn)抵押…………………………………33
第四十七條 抵押權(quán)設(shè)定…………………………………33
第四十八條 抵押辦理憑證………………………………33
第四十九條 抵押合同……………………………………34
第五十條 抵押權(quán)人優(yōu)先受償限制………………………35
第五十一條 新增房屋處理…………………………………35
第四節(jié) 房屋租賃……………………………………………36
第五十二條 房屋租賃……………………………………36
第五十三條 租賃合同的簽訂與備案……………………37
第五十四條 住房租賃……………………………………37
第五十五條 土地收益上繳………………………………38
第五節(jié) 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)………………………………………39
第五十六條 類別…………………………………………39
第五十七條 中介機(jī)構(gòu)條件………………………………40
第五十八條 價(jià)格評(píng)估資格認(rèn)證…………………………40
第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理…………………………………40
第五十九條 登記發(fā)證制度………………………………40
第六十條 使用權(quán)登記申請(qǐng)與權(quán)證頒發(fā)…………………41
第六十一條 抵押登記……………………………………42
第六十二條 產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)……………………………42
第六章 法律責(zé)任………………………………………………43
第六十三條 非法出讓使用權(quán)處罰………………………43
第六十四條 違反本法二十九條的處罰…………………43
第六十五條 違反本法三十八條一款的處罰……………43
第六十六條 違反本法三十九條一款的處罰……………43
第六十七條 違反本法四十四條一款的處罰……………44
第六十八條 違反本法五十七條的處罰…………………44
第六十九條 非法收費(fèi)處理………………………………44
第七十條 瀆職、行賄、索賄處罰…………………………44
第七章 附 則………………………………………………45
第七十一條 適用范圍……………………………………45
第七十二條 生效日期……………………………………45
附 錄
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例…………………………………………46
城市房屋租賃管理辦法…………………………………………52
城市商品房預(yù)售管理辦法………………………………………57
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定………………………………………60
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定…………………………………64
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法………………………………………69
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件
適用法律若干問題的解釋……………………………………77
最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定……82