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圖書內(nèi)容簡介

綜合部分主要收錄了與房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的一些常用的法律法規(guī)。
其中有調(diào)整和規(guī)制平等主體之間的合同法律關(guān)系的<中華人民共和國合同
法)(以下簡稱(合同法))。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中經(jīng)常會遇到的國有土地
使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程施工合同、商品房買賣合同、商品房預(yù)售合同、
房屋拆遷安置補償合同、房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等都要受到<合同
法)總則部分關(guān)于合同的訂立、解除、履行和變更等一般性條文的規(guī)范與
調(diào)整。此外，<合同法)第九章和第十三章、第十六章還有專門關(guān)于買賣合
同、租賃合同和建設(shè)工程合同的詳細(xì)規(guī)定，都適用于上述特殊的房地產(chǎn)類合
同。
在房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營過程中，還會涉及到土地、房產(chǎn)的拍賣和建設(shè)工程
項目、材料的招標(biāo)投標(biāo)。因此，該部分還收錄了(中華人民共和國招標(biāo)投
標(biāo)法)和<中華人民共和國拍賣法>，作為調(diào)整以上法律關(guān)系的依據(jù)。至于
與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動有關(guān)的土地違法犯罪活動，則由<中華人民共和國
刑法)的相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。<最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案
件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋)對于一些破壞土地資源的犯罪活動還進
行了詳細(xì)的解釋。而對于一般的違反國土資源管理的行為，當(dāng)事人根據(jù)
<國土資源信訪規(guī)定)和<國土資源行政復(fù)議規(guī)定)，可以采用書信、電子
郵件、傳真、電話、走訪等形式，向國土資源管理部門反映情況，提出建
議、意見或投訴請求，要求主管部門依法處理或是對土地行政部門和地質(zhì)礦
產(chǎn)主管部門侵犯其合法利益的具體行政行為申請行政復(fù)議。

圖書目錄

一 綜合
二 土地管理
三 土地權(quán)屬
四 土地取得
五 房屋拆遷、安置、補償
六 房地產(chǎn)開發(fā)
七 房地產(chǎn)建設(shè)
八 房地產(chǎn)交易
九 城鎮(zhèn)住房改革
十 房地產(chǎn)稅費
本書共有662頁