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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書(shū)的一“合同實(shí)務(wù)攻略篇”均以重視理由、律師支招、合同條款和法規(guī)鏈接的形式對(duì)所提出的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明，以便讀者能夠明白所提出問(wèn)題 的重要性和必要性，如何解決這個(gè)問(wèn)題，以及解決這個(gè)問(wèn)題的法律依據(jù)何在等 。同時(shí)，作者考慮到一些讀者在了解所提出的問(wèn)題的道理以后，在訂立合同時(shí)可能不會(huì)起草具體的合同條款，故在問(wèn)題的解答中也一并設(shè)計(jì)擬定出合同條款的范例，供讀者借鑒．

圖書(shū)目錄

合同基礎(chǔ)知識(shí)篇
一、總則
1．什么是合同和契約，它們有什么區(qū)別?
2．合同的表現(xiàn)形式有哪些?
3．合同有哪些種類(lèi)?
4．簽訂合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題?
5．合同一般應(yīng)該具備哪些內(nèi)容?
6．合同如何才成立生效?
7．哪些合同是無(wú)效的?
8．合同中的哪些條款是無(wú)效的?
9．法律對(duì)于簽訂合同的主體有哪些要求?
10．訂立合同時(shí)如何甄別對(duì)方當(dāng)事入主體是否合格?
11．合同對(duì)某些事項(xiàng)沒(méi)有約定或者約定不明該怎么辦?
12．哪些合同可以由當(dāng)事人申請(qǐng)變更或撤銷(xiāo)?
13．哪些合同的法律效力還有待確定?
14．合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的法律后果是什么?
15．哪些合同不能由他人代為簽訂?
16．哪些合同是不能由合同法來(lái)調(diào)整的?
17．對(duì)于合同法中沒(méi)有規(guī)定的合同類(lèi)型應(yīng)當(dāng)如何適用法律?
18．合同履行期間，當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)有哪些?
19．對(duì)方單位領(lǐng)導(dǎo)的更換是否影響合同的履行?
20．合同可以轉(zhuǎn)讓給其他人嗎?
21．什么情況下違約不承擔(dān)法律責(zé)任?
22．合同成立的時(shí)間如何確定?
23．合同成立的地點(diǎn)如何確定?
24．解除合同有哪些方式?
25．如何理解合同中的定金問(wèn)題?
26．合同如果出現(xiàn)爭(zhēng)議有哪些解決辦法?
27．合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效如何掌握?
28．實(shí)務(wù)中導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的有哪些方法?
29．合同法中所規(guī)定的訴訟時(shí)效有哪些?
30．如何理解因?qū)Ψ降倪`約行為所導(dǎo)致的請(qǐng)求權(quán)競(jìng)合問(wèn)題寧
31．如何理解締約過(guò)失責(zé)任?
32．如何認(rèn)識(shí)格式條款及其法律效力?
33．如何理解法律賦予當(dāng)事人的三項(xiàng)抗辯權(quán)利?
二、分則
1．什么是買(mǎi)賣(mài)合同，如何理解買(mǎi)賣(mài)合同?
2．什么是供用電、水、氣、熱力合同，如何理解該類(lèi)合同?
3．什么是贈(zèng)與合同，如何理解贈(zèng)與合同?
4．什么是借款合同，如何理解借款合同?
5．什么是租賃合同，如何理解租賃合同?
6．什么是融資租賃合同，如何理解融資租賃合同?
7．什么是承攬合同，如何理解承攬合同?
8．什么是建設(shè)工程合同，如何理解建設(shè)工程合同?
9．什么是運(yùn)輸合同，如何理解運(yùn)輸合同?
10．什么是技術(shù)合同，如何理解技術(shù)合同?
11．什么是保管合同，如何理解保管合同?
12．什么是倉(cāng)儲(chǔ)合同，如何理解倉(cāng)儲(chǔ)合同?
13．什么是委托合同，如何理解委托合同?
14．什么是行紀(jì)合同，如何理解行紀(jì)合同?
15．什么是居間合同，如何理解居間合同?
合同實(shí)務(wù)攻略篇
一、合同基本問(wèn)題
1．當(dāng)事人訂立合同各自應(yīng)當(dāng)保留幾份原件?
2．如何使已實(shí)際履行的事實(shí)合同成立并且有效?
3．為什么要對(duì)合同的有關(guān)的概念進(jìn)行明確的定義?
4．如何約定合同的總價(jià)款?
5．如何約定合同的定金條款?
6．如何約定合同內(nèi)容的保密條款?
7．如何約定合同中的驗(yàn)收條款?
8．如何約定合同雙方當(dāng)事人的通知往來(lái)?
9．如何約定合同中的棄權(quán)條款?
10．如何約定保留合同權(quán)利的條款?
11．如何約定提前履行和部分履行的問(wèn)題?
12．如何約定合同解除的條款?
13．如何約定因不可抗力所造成損失的負(fù)擔(dān)問(wèn)題?
14．如何約定違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失?
15．如何約定遲延付款的違約責(zé)任?
16．如何約定合同解除以后所適用的范圍?
17．如何約定行使法定任意解除權(quán)的賠償范圍?
18．如何約定合同仲裁條款?
19．如何約定合同的訴訟管轄的問(wèn)題?
20．如何約定當(dāng)事人雙方的有效證據(jù)形式?
21．如何約定訴訟不停止履行的條款?
22．如何防范合同不經(jīng)意成立的陷阱?
23．如何防范對(duì)方當(dāng)事人單方篡改合同條款?
24．如何防范離職員工同客產(chǎn)訂立損害公司利益的合同?
25．如何防范公司的業(yè)務(wù)經(jīng)辦人私自收取客產(chǎn)財(cái)物?
26．如何防范對(duì)方利用法人獨(dú)立地位來(lái)逃避債務(wù)?
27．如何防范對(duì)方通過(guò)簽訂隱蔽條款拖延付款時(shí)間?
28．如何防范對(duì)方規(guī)避遲延交貨的違約責(zé)任?
29．如何防范對(duì)方關(guān)于合同解除的圈套?
30．如何防范對(duì)方當(dāng)事人擅自毀約?
31．債務(wù)人如何防范債權(quán)人的拒絕受領(lǐng)?
32．被驗(yàn)收方如何防范可能承擔(dān)的遲延履行責(zé)任?
33．如何有效地提高合同履行的效率?
34．解除合同的當(dāng)事人如何盡量減少損失?
35．非違約方如何證明自己履行合同后可以獲得的利益?
36．如何有效地解決三角債的問(wèn)題?
37．如何降低自己的訴訟成本?
38．如何委托他人代簽合同?
二、合同具體問(wèn)題
買(mǎi)賣(mài)合同
1．出賣(mài)人如何約定附所有權(quán)保留的合同條款?
2．出賣(mài)人如何彌補(bǔ)所有權(quán)保留制度的法律漏洞?
3．出賣(mài)人如何約定分期付款的違約責(zé)任?
4．買(mǎi)受人如何約定標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題?
5．買(mǎi)受人如何約定標(biāo)的物的單證或圖紙等的交付問(wèn)題?
6．出賣(mài)人如何約定標(biāo)的物的交付方式和地點(diǎn)?
7．買(mǎi)受人如何約定標(biāo)的物的數(shù)量?
8．買(mǎi)受人如何約定買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的質(zhì)量?
贈(zèng)與合同
1．受贈(zèng)人如何把握贈(zèng)與合同的性質(zhì)?
2．贈(zèng)與人如何約定附義務(wù)的贈(zèng)與條款?
3．受贈(zèng)人如何確保贈(zèng)與合同的順利履行?
4．贈(zèng)與人如何約定贈(zèng)與物的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題?
租賃合同
1．承租人如何約定租賃的期限?
2．承租人如何約定租賃物在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題?
3．承租人如何約定租賃期限開(kāi)始計(jì)算的時(shí)間?
4．承租人如何約定租賃物的保險(xiǎn)問(wèn)題?
5．出租人如何約定租賃合同當(dāng)中的保證金問(wèn)題?
6．出租人如何約定租賃物在租賃期間的維修事項(xiàng)?
7．出租人如何約定租賃物的轉(zhuǎn)租問(wèn)題?
房屋租賃合同
1．出租人如何防止承租人在租賃期間屆滿(mǎn)后怠于搬走其
物品?
2．承租人如何防范租賃期間可能出現(xiàn)的人為斷水?dāng)嚯姷?
風(fēng)險(xiǎn)?
3．出租人如何約定房屋的租賃用途?
4．承租人如何約定房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題?
5．承租入如何約定房屋租賃的優(yōu)先續(xù)約權(quán)?
保管合同
1．寄存人如何保證保管合同有效成立?
2．保管人如何降低自己的保管風(fēng)險(xiǎn)?
3．寄存人寄存貴重物品時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題?
4．保管人如何約定保管物品的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題?
5．保管人如何約定保管物交由第三人保管的問(wèn)題?
6．寄存人如何約定保管物的留置權(quán)問(wèn)題?
借款合同
1．借款人如何保證借款合同有效成立?
2．出借人如何約定本金和利息的歸還?
3．出借人如何約定提前還款的問(wèn)題?
4．出借人如何約定借款展期問(wèn)題?
5．出借人如何采用公證的方法確保借款的歸還?
6．出借人如何約定借款用途的問(wèn)題?
7．出借人如何借款給已經(jīng)成家的借款人?
加工承攬合同
1．承攬人如何規(guī)避定作人法定解除合同的風(fēng)險(xiǎn)?
2．承攬人如何約定定作物保修期以后的安全責(zé)任?
3．定作人如何約定加工物的留置權(quán)問(wèn)題?
4．定作人如何約定法定解除權(quán)的問(wèn)題?
5．定作人如何約定定作物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?
6．定作人如何合理地利用承攬人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)?
7．定作人如何約定加工承攬中的不競(jìng)爭(zhēng)條款7
8．如何約定雙方的合同履行地問(wèn)題?
建筑合同
1．發(fā)包人如何約定建筑作品設(shè)計(jì)的專(zhuān)屬性?
2．發(fā)包人如何約定建筑設(shè)計(jì)參與人員的組成問(wèn)題?
3．承包人如何約定建筑設(shè)計(jì)與施工的變更問(wèn)題?
4．發(fā)包人如何約定建筑材料的檢驗(yàn)問(wèn)題?
5．發(fā)包人如何約定隱蔽工程的驗(yàn)收問(wèn)題?
6．如何約定建筑工程竣工的驗(yàn)收問(wèn)題?
7．發(fā)包人如何約定建筑合同的解除事項(xiàng)?
8．承包人如何約定法定優(yōu)先權(quán)的問(wèn)題?
運(yùn)輸合同
1．托運(yùn)人如何約定運(yùn)輸?shù)穆肪�(xiàn)及方式?
2．承運(yùn)人如何約定貨物運(yùn)輸?shù)竭_(dá)后的保管費(fèi)用?
3．托運(yùn)人如何約定貨物運(yùn)輸?shù)牧糁脵?quán)問(wèn)題?
4．如何約定收貨人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)貨物的問(wèn)題?
5．承運(yùn)人如何約定貨物毀損滅失的賠償標(biāo)準(zhǔn)?
技術(shù)合同
1．當(dāng)事人如何約定按照提成支付報(bào)酬的問(wèn)題?
2．當(dāng)事人如何約定技術(shù)開(kāi)發(fā)失敗的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題?
3．委托人如何約定技術(shù)開(kāi)發(fā)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題7
4．讓與人如何約定技術(shù)轉(zhuǎn)讓所涉及的侵權(quán)問(wèn)題?
5．技術(shù)咨詢(xún)的委托人如何降低決策的風(fēng)險(xiǎn)?
委托合同
1．委托人如何約定受托人的轉(zhuǎn)委托問(wèn)題?
2．當(dāng)事人如何約定合同任意解除的賠償問(wèn)題?
3．當(dāng)事人如何約定委托報(bào)酬?
4．委托人如何約定受托的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題?
行紀(jì)和居間合同
1．行紀(jì)人如何約定處理委托事務(wù)的費(fèi)用問(wèn)題?
2．行紀(jì)人如何約定處分委托物的問(wèn)題?
3．行紀(jì)人如何約定自行買(mǎi)賣(mài)委托物的問(wèn)題?
4．如何約定由于第二人違約所導(dǎo)致的行紀(jì)人的責(zé)任?
5．委托人如何約定委托物的留置權(quán)問(wèn)題?
6．委托人如何約定居間人的報(bào)酬及居間的費(fèi)用?
勞動(dòng)合同
1．勞動(dòng)者如何約定檔案的保管問(wèn)題?
2．用人單位如何約定勞動(dòng)者違反服務(wù)期的違約責(zé)任?
3．用人單位如何約定勞動(dòng)者保密義務(wù)范圍?
4．當(dāng)事人如何約定履行勞動(dòng)合同所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸
屬?
5．用人單位如何約定勞動(dòng)者違反保密義務(wù)的法律責(zé)任?
6．用人單位如何約定勞動(dòng)者的競(jìng)業(yè)禁止的問(wèn)題?
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
1．購(gòu)房者如何約定認(rèn)購(gòu)協(xié)議的定金條款?
2．購(gòu)房者如何約定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件?
3．購(gòu)房者如何約定商品房交付的問(wèn)題?
4．購(gòu)房者如何約定房屋的公共配套設(shè)施的問(wèn)題?
5．購(gòu)房者如何約定房屋的面積及其誤差的問(wèn)題?
6．購(gòu)房者如何約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題?
法律條文
一、《中華人民共和國(guó)合同法》
總則
第一章一般規(guī)定
第二章 合同的訂立
第三章 合同的效力
第四章 合同的履行
第五章 合同的變更和轉(zhuǎn)讓
第六章 合同的權(quán)利義務(wù)終止
第七章違約責(zé)任
第八章其他規(guī)定
分則
第九章買(mǎi)賣(mài)合同
第十章 供用電、水、氣、熱力合同
第十一章贈(zèng)與合同
第十二章 借款合同
第十三章 租賃合同
第十四章 融資租賃合同
第十五章 承攬合同
第十六章 建設(shè)工程合同
第十七章運(yùn)輸合同
第十八章技術(shù)合同
第十九章 保管合同
第二十章倉(cāng)儲(chǔ)合同
第二十一章 委托合同
第二十二章 行紀(jì)合同
第二十三章 居間合同
附 則
二、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)
題的解釋(一)
三、最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)
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