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圖書內容簡介

21世紀法學系列教材．法學研究生用書
21世紀法學系列教材包括本科生用書、法學研究生用書、法律碩士研究生用書和司法考試用書。這套大型法學系列教材由中國人民大學法學院 組織編寫，由曾憲義教授、王利明教授擔任總主編。法學研究生用書的王要編寫特色 1．學術性。基于研究生學習以培養(yǎng)學術人才為教學目標的認識，內容上以學科學術體系為框架，強調學術原理性和學術品味，并注重法學方法論的引導。2．專題性�；�于研究生教學大多采取專題講座、專題討論形式的教學實際，不再像本科教材那樣為了體系的完整而面面俱到，而是注重以專 題形式闡述學術前沿熱點問題、重大基本理論問題。3．指引性�；�于法學研究生應針對問題進行研究的認識，力爭為法學研究生提供學科研究路徑的指引、基本學術資料的給養(yǎng)，把讀者引向一個更高層次的學術視野和學術空間。

圖書目錄

第一章
房地產業(yè)與房地產法…………………………………………l
第一節(jié)房地產概述……………………………………………………2
第二節(jié)房地產業(yè)………………………………………………………7
第三節(jié) 房地產法概述……………………………………………17
第二章
房地產登記問題………………………………………………30
第一節(jié) 房地產登記概述………………………………………………31
第二節(jié) 我國的房地產登記制度………………………………………38
第三節(jié) 發(fā)達國家和地區(qū)的不動產登記制度………………………45
第四節(jié) 房地產的特殊登記問題………………………………………50
第五節(jié) 錯誤登記的賠償責任…………………………………………58
第三章
房地產保險問題………………………………………………64
第一節(jié) 房地產保險制度若干基本問題………………………………65
第二節(jié) 我國房地產保險的主要險種………………………………………………74
第三節(jié) 國外和我國香港地區(qū)房地產保險制度簡述………………………………83
第四節(jié) 完善我國房地產保險制度的建議…………………………………………89
第四章
商品房預售問題……………………………………………………………95
第一節(jié) 商品房預售制度概述………………………………………………………96
第二節(jié) 商品房預售合同問題………………………………………………………102
第三節(jié) 目前我國商品房預售立法現(xiàn)狀及存在的問題……………………………110
第四節(jié) 關于商品房預售制度“去留”問題的爭論………………………………117
第五章
商品房按揭問題……………………………………………………………122
第一節(jié) 英美法及我國香港地區(qū)法中的按揭制度…………………………………123
第二節(jié) 我國商品房按揭法律制度的一般原理……………………………………126
第三節(jié) 我國商品房按揭若干具體法律問題的探討………………………………140
第六章
房地產租賃問題……………………………………………………………150
第一節(jié) 租賃與房地產租賃…………………………………………………………15l
第二節(jié) 房地產租賃雙方當事人的權利和義務……………………………………154
第三節(jié) 房屋租金管制制度…………………………………………………………16s
第四節(jié) 我國房屋租賃中需要進一步研究的問題…………………………………175
第七章
建筑物區(qū)分所有權之共有權問題…………………………………………183
第一節(jié) 建筑物區(qū)分所有權之共有權概述…………………………………………184
第二節(jié) 建筑物區(qū)分所有權之共有權的客體………………………………………19l
第三節(jié) 建筑物區(qū)分所有權之共有權的內容………………………………………195
第四節(jié) 特殊部分之歸屬及使用……………………………………………………204
第八章
物業(yè)稅問題…………………………………………………………………210
第一節(jié) 物業(yè)稅的提出及有關基本理論…………………………………………212
第二節(jié) 目前研究現(xiàn)狀及不同觀點的爭鳴…………………………………………215
第三節(jié) 我國開征物業(yè)稅的必要性分析……………………………………………223
第四節(jié) 國外及我國港澳地區(qū)物業(yè)稅收與立法模式………………………………226
第五節(jié) 我國物業(yè)稅立法應重點注意的問題………………………………………231
第九章
城市房屋拆遷問題………………………………………………………237
第一節(jié) 城市房屋拆遷的性質和特征………………………………………………238
第二節(jié) 房屋拆遷中的安置與補償…………………………………………………243
第三節(jié) 房屋拆遷中的特殊問題……………………………………………………253
第四節(jié) 當前我國房屋拆遷糾紛的處理……………………………………………260
第十章
住房抵押貸款證券化問題…………………………………………………266
第一節(jié) 住房抵押貸款證券化的概念和特征………………………………………267
第二節(jié) 住房抵押貸款證券化的交易結構…………………………………………274
第三節(jié) 有關國家和地區(qū)住房抵押貸款證券化實踐之比較研究…………………285
第四節(jié) 我國住房抵押貸款證券化的發(fā)展及存在的問題…………………………291
關鍵詞索引 …………………………………………………………………………………301
本書共有305頁