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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

《中國(guó)房地產(chǎn)研究》叢書(shū)系中國(guó)高水平、大容量的房地產(chǎn)研究性讀物。全年四輯，每輯15萬(wàn)字以上，由上海社會(huì)科學(xué)院房地產(chǎn)業(yè)研究中心和上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)主辦，上海社會(huì)科學(xué)院出版社于每季末出版。 《中國(guó)房地產(chǎn)研究》叢書(shū)從宏觀和微觀角度研究房地產(chǎn)發(fā)展的一系列社會(huì)關(guān)系、經(jīng)濟(jì)關(guān)系和技術(shù)關(guān)系�？�登房地產(chǎn)前沿理論和重大實(shí)際問(wèn)題的研究成果，主要內(nèi)容涉及房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，包括開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷、金融、評(píng)估、中介、咨詢等種種課題；以及城市發(fā)展和規(guī)劃研究。 本書(shū)為《中國(guó)房地產(chǎn)研究》2007年第3卷。

圖書(shū)目錄

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法研究………………………………………………劉玉錄(1)
一、引言：研究背景--立項(xiàng)的必要性／迫切性……………………………………(2)
二、理論部分--補(bǔ)償?shù)姆ㄅc經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)…………………………………………(5)
三、補(bǔ)償辦法--N個(gè)補(bǔ)償公式及其意義………………………………………(11)
四、比較研究--國(guó)外拆遷補(bǔ)償?shù)慕梃b………………………………………(20)
五、尾語(yǔ)：并非結(jié)語(yǔ)--任重道遠(yuǎn)的涉農(nóng)拆遷……………………………………(25)
宏觀調(diào)控下的上海房地產(chǎn)市場(chǎng)………………………………………龐 元 崔光燦(33)
一、宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的宏觀視角……………………………………(33)
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控及上海房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)……………………………………(35)
三、本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的主要影響因素分析…………………………………(40)
四、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)系實(shí)證分析…………………………………(46)
五、發(fā)展趨勢(shì)與政策措施………………………………………………………(47)
基于住房弱勢(shì)群體特征分析的分類保障思路……………錢(qián)瑛瑛 陳 哲 郭 冰(51)
一、背景和依據(jù)……………………………………………………………………(51)
二、住房弱勢(shì)群體的界定及其分類……………………………………………(52)
三、住房弱勢(shì)群體分類下的住房保障思路………………………………………(54)
四、相關(guān)說(shuō)明和結(jié)語(yǔ)………………………………………………………………(57)
投資競(jìng)爭(zhēng)、工業(yè)用地價(jià)格補(bǔ)貼與國(guó)際貿(mào)易協(xié)議………………………………張清勇(60)
一、引言……………………………………………………………………………(60)
二、工業(yè)用地價(jià)格補(bǔ)貼政策：國(guó)際視野……………………………………………(61)
三、中國(guó)內(nèi)地的工業(yè)用地價(jià)格補(bǔ)貼及面臨的國(guó)際貿(mào)易挑戰(zhàn)……………………(66)
四、臺(tái)灣地區(qū)和新加坡的策略……………………………………………………(7l)
五、結(jié)論和幾點(diǎn)建議………………………………………………………………(75)
中國(guó)內(nèi)地與臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)之經(jīng)驗(yàn)與借鑒……………………張金鶚 朱芳妮(78)
一、前 言…………………………………………………………………………(78)
二、中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)背景與行政介人………………………………………(79)
三、臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)背景與行政介入………………………………………(82)
四、兩岸房地產(chǎn)政策之比較分析與建議…………………………………………(87)
現(xiàn)代西方地租理論及其在土地政策中的價(jià)值研究………張 鵬 彭開(kāi)麗 張安錄(95)
一、導(dǎo) 言…………………………………………………………………………(95)
二、現(xiàn)代西方地租理論及與地租相關(guān)的幾個(gè)概念………………………………(96)
三、現(xiàn)代西方地租理論總結(jié)………………………………………………………f99)
四、現(xiàn)代西方地租理論在土地政策制定中的價(jià)值及運(yùn)用………………………(100)
城市公益性用地價(jià)格評(píng)估研究………………劉衛(wèi)東 陳佳驪 嚴(yán) 偉 黃郭城(109)
一、城市公益性用地的特點(diǎn)………………………………………………………(110)
二、城市公益性用地的功能………………………………………………………(112)
三、城市公益性用地的價(jià)格評(píng)估…………………………………………………(115)
四、結(jié)論………………………………………………………………(120)
人民幣匯率升值對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響……………………………王愛(ài)儉 沈慶劫(121)
一、房地產(chǎn)價(jià)格決定理論…………………………………………………………(122)
二、匯率對(duì)房?jī)r(jià)影響的國(guó)際借鑒…………………………………………………(124)
三、人民幣匯率對(duì)房地產(chǎn)供求的影響機(jī)制………………………………………(125)
四、結(jié)論與政策建議………………………………………………………………(128)
基于政策回灌效應(yīng)的房地產(chǎn)混沌控制模型探討………田一淋 施建剛 賀廣零(131)
一、混沌控制模型與政策回灌效應(yīng)………………………………………………(131)
二、影響政策回灌效應(yīng)的重要因素--消費(fèi)者心理預(yù)期……………………(133)
三、政策回灌效應(yīng)的實(shí)證分析……………………………………………………(133)
四、基于政策回灌效應(yīng)修正的房地產(chǎn)混沌控制模型……………………………(135)
五、房地產(chǎn)混沌的模型控制………………………………………………………(135)
六、總 結(jié)…………………………………………………………………………(137)
TCM在休閑農(nóng)地游憩價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用…………………………王 湃 張安錄(139)
一、TCM與休閑農(nóng)地游憩價(jià)值…………………………………………………(140)
二、研究區(qū)域與研究方法…………………………………………………………(142)
三、研究結(jié)果期T程………………………………………………………………(143)
四、討 論………………………………………………………………………(146)
中美分時(shí)度假產(chǎn)品營(yíng)銷策略的比較研究………………翁 莉 李成玉 薛小川(149)
一、引 言…………………………………………………………………………(149)
二、中美分時(shí)度假產(chǎn)品市場(chǎng)營(yíng)銷組合分析………………………………………(150)
三、中美分時(shí)度假產(chǎn)品市場(chǎng)營(yíng)銷組合比較……………………………………(155)
四、啟 示…………………………………………………………………………(156)
住房抵押貸款提前償還風(fēng)險(xiǎn)研究綜述……………………………崔玉平 王重潤(rùn)(158)
一、住房抵押貸款提前還款帶來(lái)的影響………………………………………(159)
二、住房抵押貸款提前償還風(fēng)險(xiǎn)之影響因素探討………………………………(160)
三、住房抵押貸款提前償還風(fēng)險(xiǎn)研究方法探討………………………………(167)
四、國(guó)內(nèi)對(duì)提前償還風(fēng)險(xiǎn)的研究…………………………………………………(174)
五、總結(jié)…………………………………………………………………………(175)
本書(shū)共有188頁(yè)