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圖書內(nèi)容簡介

在日常工作中，經(jīng)常接聽到讀者各種求助電話，在解答讀者法律問題之后，我們深感普通百姓對法律基礎(chǔ)知識的缺乏和渴求。有些糾紛或問題，如果稍具一點相關(guān)方面的法律知識和解決糾紛的技巧，就能避免或自己解決。為此，我們根據(jù)讀者詢問最多的法律部門，推出了這套“百姓法律課堂叢書”，采用法律課堂的形式，講述與老百姓生活關(guān)系最密切的法律基礎(chǔ)知識以及糾紛預(yù)防和應(yīng)對的技巧等。本套叢書具有如下特點：
■覆蓋全面，百姓的生活必備
本叢書根據(jù)讀者的電話咨詢，選取了與老百姓生活關(guān)系最密切的法律部門進(jìn)行分冊，如《婚姻繼承法律課堂》、《農(nóng)村土地法律課堂》、 《勞動就業(yè)法律課堂》、 《人身損害賠償法律課堂》、《房屋拆遷法律課堂》、《房屋買賣法律課堂》、《財產(chǎn)所有權(quán)法律課堂》、《借款擔(dān)保法律課堂》等等，基本覆蓋百姓生活的各個方面。
■量身定做，百姓的法律教材
本叢書采用法律課堂的形式，每冊分若干堂課，每堂課下又分若干講，每講包括“課前預(yù)習(xí)”、“現(xiàn)在開講”、“本堂小結(jié)，，三部分。課前預(yù)習(xí)包括本講課的基本概念、基本知識點、主要爭
議點等；現(xiàn)在開講全面系統(tǒng)講述法律基礎(chǔ)知識和相關(guān)糾紛防范和解決技巧；本堂小結(jié)歸納預(yù)防此類糾紛的注意事項和解決此類糾紛的關(guān)鍵點。內(nèi)容豐富，通俗易懂，是為老百姓量身定做的法律教材。
■維護(hù)權(quán)益，百姓的私人律師
叢書每一分冊以某一類法律問題的法律體系為主線，涵蓋本部門法主要爭議點，全面講解相關(guān)糾紛防范和解決技巧，以及預(yù)防此類糾紛的注意事項和解決此類糾紛的關(guān)鍵點等，是您遇到爭議、糾紛時維護(hù)自身權(quán)益的家庭私人律師。
讀者的需求和滿意是我們努力的方向和目標(biāo)，但是由于時間倉促，水平有限，書中錯誤在所難免，敬請讀者朋友批評指正！
2008年1月

圖書目錄

第一堂課借款擔(dān)保糾紛基本知識課…………………………(1)
第一講正確理解借款與擔(dān)保之間的關(guān)系…………………(2)
一、借款擔(dān)保概述…………………………………………(2)
二、擔(dān)保的特點……………………………………………(6)
第二講法律調(diào)整借款擔(dān)保應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則………(6)
一、基本原則概述…………………………………………(6)
二、平等原則………………………………………………(7)
三、自愿原則………………………………………………(7)
四、公平原則………………………………………………(8)
五、誠實信用原則…………………………………………(9)
第三講債權(quán)人如何選擇擔(dān)保合同的方式………………(10)
一、擔(dān)保的方式…………………………………………(10)
二、債權(quán)人選擇擔(dān)保方式時應(yīng)當(dāng)注意的問題…………(13)
第二堂課抵押基本知識課…………………………………(16)
第一講抵押、抵押合同和抵押物………………………(17)
一、抵押的概念、特點和種類…………………………(17)
二、抵押合同…………………………………………(21)
三、抵押物………………………………………………(23)
案例一：抵押合同當(dāng)事人不適格引起的糾紛………(28)
案例二：抵押合同內(nèi)容引起的糾紛…………………(28)
案例三：在不能作為抵押物的財產(chǎn)上設(shè)立
抵押引起的糾紛……………………………(29)
第二講抵押登記…………………………………………(30)
一、抵押登記的含義……………………………………(30)
二、抵押登記的部門……………………………………(30)
三、抵押登記的程序……………………………………(30)
四、抵押登記的效力……………………………………(31)
案例一：抵押登記引起的糾紛(一) ………………(32)
案例二：抵押登記引起的糾紛(二) ………………(33)
第三講抵押當(dāng)事人的權(quán)利………………………………(34)
一、抵押人的權(quán)利………………………………………(34)
二、抵押權(quán)人的權(quán)利……………………………………(36)
三、抵押權(quán)順序的意義…………………………………(39)
案例一：抵押物出租引起的糾紛……………………(41)
案例二：抵押權(quán)順序引起的糾紛……………………(41)
第三堂課抵押權(quán)的效力、實現(xiàn)和消滅引發(fā)的糾紛課……(43)
第一講抵押的效力………………………………………(44)
一、抵押權(quán)的效力范圍…………………………………(44)
二、抵押權(quán)標(biāo)的物的范圍………………………………(46)
案例一：抵押標(biāo)的物范圍引起的糾紛………………(49)
第二講抵押的實現(xiàn)和消滅………………………………(50)
一、抵押的實現(xiàn)…………………………………………(50)
二、抵押的消滅…………………………………………(55)
案例一：抵押權(quán)實現(xiàn)引起的糾紛……………………(57)
案例二：抵押權(quán)消滅引起的糾紛……………………(58)
第四堂課質(zhì)押基本知識課…………………………………(60)
第一講質(zhì)押的概念和特點………………………………(61)
一、什么是質(zhì)押…………………………………………(61)
二、質(zhì)押的特點…………………………………………(62)
三、質(zhì)押的分類…………………………………………(63)
第二講質(zhì)押合同…………………………………………(64)
一、質(zhì)押合同的當(dāng)事人…………………………………(65)
二、質(zhì)押合同的形式……………………………………(65)
三、質(zhì)押合同的內(nèi)容……………………………………f661
四、質(zhì)押合同的標(biāo)的物…………………………………(67)
五、如何認(rèn)識典當(dāng)合同…………………………………(70)
案例一：質(zhì)押合同引起的糾紛(一) ………………(71)
案例二：質(zhì)押合同引起的糾紛(二) ………………(71)
第三講質(zhì)押雙方的權(quán)利和義務(wù)…………………………(72)
一、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)………………………………(72)
二、出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)………………………………(76)
案例一：質(zhì)押雙方權(quán)利義務(wù)引起的糾紛……………(78)
第五堂課動產(chǎn)質(zhì)押引發(fā)的糾紛課…………………………(79)
第一講動產(chǎn)質(zhì)押的設(shè)立…………………………………(80)
一、動產(chǎn)質(zhì)押的成立生效………………………………(80)
二、動產(chǎn)質(zhì)押的效力……………………………………(81)
案例一：質(zhì)押擔(dān)保債權(quán)的范圍引起的糾紛…………(84)
案例二：質(zhì)押標(biāo)的物范圍引起的糾紛………………(84)
第二講動產(chǎn)質(zhì)押的實現(xiàn)…………………………………(85)
一、動產(chǎn)質(zhì)押實現(xiàn)的含義………………………………(85)
二、動產(chǎn)質(zhì)押的實現(xiàn)條件………………………………(85)
三、動產(chǎn)質(zhì)押的實現(xiàn)方式………………………………f87)
四、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)實現(xiàn)時需要注意的問題…………………f88)
五、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)實現(xiàn)方式與抵押權(quán)實現(xiàn)方式的不同……(90)
第三講動產(chǎn)質(zhì)押的消滅…………………………………(90)
一、動產(chǎn)質(zhì)押消滅的含義………………………………(90)
二、動產(chǎn)質(zhì)押消滅的原因………………………………(91)
案例一：質(zhì)物滅失引起的糾紛………………………(94)
案例二：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)因債務(wù)人未經(jīng)第三人同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)而消滅引起的糾紛…(95)
第六堂課權(quán)利質(zhì)押引發(fā)的糾紛課(一)
——證券債權(quán)和股權(quán)……………………………………(97)
第一講證券債權(quán)質(zhì)押……………………………………(99)
一、證券債權(quán)質(zhì)押的含義………………………………(99)
二、證券債權(quán)質(zhì)押的設(shè)定………………………………(100)
三、證券債權(quán)質(zhì)押的效力………………………………(106)
四、證券債權(quán)質(zhì)押的實現(xiàn)………………………………(107)
第二講股權(quán)質(zhì)押…………………………………………(109)
一、股權(quán)質(zhì)押的含義和法律特征………………………(109)
二、可以設(shè)定質(zhì)押的股權(quán)…………………………(112)
三、不能設(shè)定質(zhì)押的股票………………………………(115)
四、股權(quán)質(zhì)押的設(shè)定……………………………………(116)
五、股權(quán)質(zhì)押的效力……………………………………(119)
六、股權(quán)質(zhì)押的實現(xiàn)……………………………………(124)
案例一：以不符法律規(guī)定的股票質(zhì)押引起的糾紛…(125)
案例二：股權(quán)質(zhì)押引起的糾紛………………………(126)
第七堂課權(quán)利質(zhì)押引發(fā)的糾紛課(二)
——知識產(chǎn)權(quán)和不動產(chǎn)收益權(quán)…………………………(129)
第一講知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押……………………………………(131)
一、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的含義和特點………………………(131)
二、可供質(zhì)押的知識產(chǎn)權(quán)………………………………(132)
三、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的設(shè)定………………………………(135)
四、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的效力………………………………(139)
五、知識產(chǎn)權(quán)抵押的實現(xiàn)………………………………(140)
案例一：商標(biāo)專用權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)引起的糾紛…………(141)
案例二：知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押效力引起的糾紛……………(141)
第二講不動產(chǎn)收益權(quán)質(zhì)押………………………………(142)
一、不動產(chǎn)收益權(quán)質(zhì)押概述……………………………(142)
二、不動產(chǎn)收益權(quán)質(zhì)押的設(shè)定…………………………(144)
三、不動產(chǎn)收益權(quán)質(zhì)押的效力…………………………(144)
四、不動產(chǎn)收益權(quán)質(zhì)押在實現(xiàn)時需要注意的問題……(145)
第八堂課留置基本法律知識課……………………………(147)
第一講留置概述…………………………………………(148)
一、留置…………………………………………………(148)
二、留置的特點…………………………………………(149)
三、留置與動產(chǎn)質(zhì)押的區(qū)別……………………………(151)
第二講留置權(quán)的成立……………………………………(152)
一、留置權(quán)成立的條件…………………………………(152)
二、積極條件……………………………………………(152)
三、消極條件……………………………………………(154)
四、留置權(quán)適用的范圍…………………………………(156)
案例一：留置權(quán)適用范圍引起的糾紛………………(158)
第三講留置的效力……………………………………(159)
一、留置所擔(dān)保的債權(quán)范圍……………………………(159)
二、留置權(quán)所及標(biāo)的物的范圍…………………………(160)
三、留置對于雙方當(dāng)事人的效力………………………(162)
第九堂課留置實現(xiàn)和消滅引發(fā)的糾紛課…………………(167)
第一講留置的實現(xiàn)………………………………………(168)
一、留置實現(xiàn)的條件……………………………………(168)
二、留置實現(xiàn)的方式……………………………………(170)
案例一：留置權(quán)實現(xiàn)條件引起的糾紛………………(172)
第二講留置的消滅………………………………………(174)
一、留置權(quán)消滅概述……………………………………(174)
二、留置消滅的原因………………………(174)
第十堂課定金基本法律知識課……………………………(178)
第一講定金………………………………………………(179)
一、定金的含義…………………………………………(179)
二、定金的種類…………………………………………(180)
三、定金的性質(zhì)…………………………………………(182)
四、定金的特點…………………………………………(182)
五、定金與違約金、預(yù)付款及押金的區(qū)別……………(183)
第二講定金合同…………………………………………(186)
一、定金合同的概念……………………………………(186)
二、定金合同的標(biāo)的物…………………………………(187)
三、定金合同的當(dāng)事人………………………………(187)
四、定金合同的形式……………………………………(187)
五、定金合同的內(nèi)容……………………………………(188)
第三講定金交付糾紛的處理規(guī)則………………………(189)
一、交付定金的重要性…………………………………(189)
二、交付定金的期限……………………………………(190)
三、定金所有權(quán)的轉(zhuǎn)移…………………………………(191)
案例一：定金交付金額引起的糾紛…………………(192)
案例二：定金交付后又退還引起的糾紛……………(192)
第十一堂課定金效力引發(fā)的糾紛課………………………(195)
第一講定金效力概述……………………………………(196)
一、定金效力的概念……………………………………(196)
二、各類定金的擔(dān)保效力………………………………(198)
第二講定金、違約金、損害賠償?shù)母偤吓c適用………(204)
一、定金、違約金的競合與適用………………………(204)
二、定金、損害賠償?shù)母偤吓c適用……………………(206)
三、適用定金、違約金與損害賠償需要注意的幾個問題……(207)
案例一：定金與違約金在合同中發(fā)生競合所引起的糾紛…(208)
第十二堂課保證基本法律知識課…………………………(210)
第一講保證概述…………………………………………(212)
一、保證的含義…………………………………………(212)
二、保證的特點…………………………………………(214)
第二講保證合同…………………………………………(219)
一、保證人………………………………………………(219)
二、保證合同的形式……………………………………(224)
三、保證合同的內(nèi)容……………………………………(226)
第三講保證方式和保證期間……………………………(227)
一、保證方式……………………………………………(227)
二、保證期間……………………………………………(230)
案例一：保證合同中的保證期間引起的糾紛………(234)
第十三堂課保證效力和責(zé)任消滅而引發(fā)的糾紛課………(236)
第一講保證的效力………………………………………(237)
一、保證人與債權(quán)人之間的效力………………………(237)
二、保證人與主債務(wù)人之間的效力……………………(241)
案例一：保證人的先履行抗辯權(quán)引起的糾紛………(247)
案例二：保證人的先訴抗辯權(quán)引起的糾紛…………(248)
第二講保證責(zé)任消滅……………………………………(249)
一、保證責(zé)任消滅的含義………………………………(249)
二、保證責(zé)任消滅的原因………………………………(249)
第三講特殊保證…………………………………………(251)
一、最高額保證…………………………………………(251)
二、共同保證……………………………………………(253)
第十四堂課新型借款擔(dān)保介紹…………………(257)
第一講商品房認(rèn)購書的性質(zhì)及定金的適用……………(258)
一、商品房認(rèn)購書的性質(zhì)………………………………(259)
二、商品房認(rèn)購書的效力………………………………(261)
三、商品房認(rèn)購書的定金及適用………………………(262)
案例一：商品房認(rèn)購書定金引起的糾紛……………(264)
第二講按揭法律制度……………………………………(265)
一、我國的按揭制度介紹………………………………(265)
二、按揭與抵押、質(zhì)押的區(qū)別…………………………(267)
三、按揭的分類…………………………………………(269)
四、按揭實務(wù)中需要注意的問題………………………(272)
案例一：商品房按揭引起的糾紛(一)……………(277)
案例二：商品房按揭引起的糾紛(二)……………(278)

本書共280頁