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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書(shū)為“房地產(chǎn)操作實(shí)務(wù)指導(dǎo)叢書(shū)”之一。本書(shū)囊括了購(gòu)房者、業(yè)主在房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的問(wèn)題和糾紛，同時(shí)在本書(shū)中，通過(guò)實(shí)務(wù)問(wèn)答、案例現(xiàn)場(chǎng)的形式，將購(gòu)房者、業(yè)主在每個(gè)階段產(chǎn)生的問(wèn)題和糾紛進(jìn)行了篇章編排，并進(jìn)行了全面、系統(tǒng)、多層次、全方位的詳細(xì)講解和分析。 本書(shū)不僅為讀者學(xué)習(xí)和使用本書(shū)提供了方便，也增強(qiáng)了本書(shū)的實(shí)用性和操作性。

圖書(shū)目錄

第一部分 經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)務(wù)問(wèn)答
1.何謂經(jīng)濟(jì)適用房以及其與商品房有何區(qū)別？
2.經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)商品房、廉租房有何區(qū)別？
3.我國(guó)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)有何規(guī)定以及其與商品房在產(chǎn)權(quán)上的規(guī)定有何不同？
4.在我國(guó)，經(jīng)濟(jì)適用房、商品房和房改房三種房產(chǎn)證有何異同？
5.在我國(guó)，房改房是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房的范疇？
6.關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難，我國(guó)對(duì)現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)有何具體規(guī)定？
7.在我國(guó)，經(jīng)濟(jì)適用房由哪個(gè)部門(mén)進(jìn)行管理？
8.我國(guó)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)管理有何規(guī)定？
9.我國(guó)對(duì)如何制定經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展規(guī)劃作出了哪些具體的規(guī)定？
10.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的個(gè)人如何選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房？
11.經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售流程是如何規(guī)定的？
12.我國(guó)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收人家庭住房困難的若干意見(jiàn)》中，針對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀提出了哪些規(guī)范和改進(jìn)制度？
13.如何對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管以及對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售單位違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行處理？
14.申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或承租經(jīng)濟(jì)適用房有哪些具體條件以及提交的資料有哪些？
15.在我國(guó)，居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些步驟和流程？
16.何謂定向銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用房以及如何確保經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售給符合條件的居民？
17.外地人、學(xué)生、有房戶能否購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？
18.購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？
19.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)取以及表格填寫(xiě)完后，應(yīng)交到哪里審批蓋章？
20.經(jīng)濟(jì)適用房主管部門(mén)如何對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)進(jìn)行核查？
21.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后再行出售時(shí)有哪些具體規(guī)定？
22.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)權(quán)是否能夠私下轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
23.何謂無(wú)房戶以及計(jì)算家庭收入包含哪些收入？
24.經(jīng)濟(jì)適用房是否可以用于出租經(jīng)營(yíng)？經(jīng)濟(jì)適用房出售后，是否可以再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？
25.如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房是否住滿5年的期間？
26.經(jīng)濟(jì)適用房怎樣辦理權(quán)屬登記？辦理經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是否應(yīng)繳納契稅？人住經(jīng)濟(jì)適用房是否需要繳納土地出讓金？
27.經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的流程是如何規(guī)定的？
28.哪些已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房不得上市出售？
29.我國(guó)對(duì)開(kāi)放經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的交易市場(chǎng)有哪些規(guī)定？
30.預(yù)購(gòu)者將尚未竣工的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)如何辦理？
31.已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市出售有哪些流程？
……
第二部分 經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)案例現(xiàn)場(chǎng)
附錄
后記

本書(shū)共392頁(yè)