- 編號(hào)：34583
- 書(shū)名：房屋征收制度立法與實(shí)務(wù)
- 作者：王才亮
- 出版社：法律
- 出版時(shí)間：2008年5月
- 入庫(kù)時(shí)間：2008-6-13
- 定價(jià)：28
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
物權(quán)法實(shí)施之后，城市房屋征收制度面臨巨大改革。房屋征收、拆遷領(lǐng)域的法律專家——王才亮律師帶領(lǐng)其團(tuán)隊(duì)，借助多年專業(yè)從事房屋征收法律服務(wù)的豐厚經(jīng)驗(yàn)，以《憲法》和《物權(quán)法》保護(hù)公民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的要旨為依據(jù)，對(duì)國(guó)有土地上房屋征收涉及的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地許可、補(bǔ)償安置等各項(xiàng)法律制度進(jìn)行了全面深入的探討。本書(shū)既有條分縷析的理論闡述，又不乏對(duì)國(guó)家和各地現(xiàn)行規(guī)定的縱深審視，同時(shí)穿插了對(duì)該領(lǐng)域典型案例的介紹。深入淺出，嚴(yán)謹(jǐn)生動(dòng)，不僅在房地產(chǎn)征收法律領(lǐng)域具有較高的理論價(jià)值，而且可以作為房屋征收管理機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和廣大被征收人的實(shí)踐指南。
圖書(shū)目錄
目 錄
自序……………………………………………………………………1
第一章房屋征收制度立法的若干爭(zhēng)議……………………………1
第一節(jié)房屋征收制度立法程序之爭(zhēng)……………………………3
第二節(jié)房屋征收制度的范圍之爭(zhēng)……………………………14
第三節(jié)公共利益界定之爭(zhēng)……………………………………24
第四節(jié)征收當(dāng)事人界定之爭(zhēng)…………………………………3l
第五節(jié)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之爭(zhēng)…………………………………………33
第六節(jié)房屋用途界定之爭(zhēng)……………………………………35
第七節(jié)危機(jī)應(yīng)對(duì)之爭(zhēng)…………………………………………40
第八節(jié)違章建筑之爭(zhēng)…………………………………………57
第九節(jié)法律救濟(jì)途徑之爭(zhēng)……………………………………66
第十節(jié)工業(yè)生存之爭(zhēng)…………………………………………74
第二章房屋征收的批準(zhǔn)…………………………………………83
第一節(jié)房屋征收的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)…………………………………84
第二節(jié)房屋征收的批準(zhǔn)要件…………………………………93
第三節(jié)房屋征收的批準(zhǔn)程序…………………………………102
第三章征收中收回國(guó)有土地使用權(quán)……………………………109
第一節(jié)我國(guó)土地制度的由來(lái)…………………………………109
第二節(jié)收回國(guó)有土地使用權(quán)行為的法律依據(jù)………………125
第三節(jié)收回國(guó)有土地使用權(quán)的類(lèi)型…………………………128
第四節(jié)在征收不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中收回國(guó)有土地使用權(quán)…………130
第四章征收中的公共利益認(rèn)定與建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批…………139
第一節(jié)征收中的公共利益應(yīng)該如何認(rèn)定……………………141
第二節(jié)現(xiàn)行制度中的建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批…………………146
第三節(jié)過(guò)渡時(shí)期的立項(xiàng)審批…………………………………168
第五章舊城改造中的房屋征收…………………………………175
第一節(jié)舊城改造的含義和意義………………………………175
第二節(jié)舊城改造的理論分析…………………………………177
第三節(jié)我國(guó)舊城改造概況……………………………………188
第四節(jié)我國(guó)港，臺(tái)及國(guó)外的舊城改造制度評(píng)介……………195
第五節(jié)完善舊城改造制度的若干思考………………………207
第六章 城市房地產(chǎn)的征收補(bǔ)償………………………………214
第一節(jié)房屋征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t…………………………………215
第二節(jié)房屋征收補(bǔ)償?shù)姆秶?22
第三節(jié)房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象…………………………………228
第四節(jié)征收補(bǔ)償安置的方式…………………………………233
第五節(jié)公平補(bǔ)償?shù)闹贫缺Ｕ稀屃⒎ê退痉òl(fā)揮更大的
作用……………………………………………………238
第七章非住宅房屋拆遷征收的利益保護(hù)………………………241
第一節(jié)非住宅房屋的概念界定………………………………242
第二節(jié)非住宅房屋的分類(lèi)……………………………………243
第三節(jié)非住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置概況………………………246
第四節(jié) 當(dāng)前非住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置的焦點(diǎn)問(wèn)題…………255
第五節(jié)完善非住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置制度的建議…………267
第八章城市房屋征收補(bǔ)償合同的性質(zhì)…………………………275
第九章房屋征收中的行政救濟(jì)…………………………………289
第一節(jié)征收行政復(fù)議…………………………………………290
第二節(jié)征收行政訴訟…………………………………………294
第十章安置房、補(bǔ)償款爭(zhēng)議處理的法律問(wèn)題…………………320
第一節(jié)案例分析………………………………………………320
第二節(jié)實(shí)務(wù)中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題………………………………329
第十一章對(duì)房屋征收法律制度的若干思考……………………331
第一節(jié)推動(dòng)我國(guó)私有財(cái)產(chǎn)征收制度立法——由違法拆
遷案件反彈切入………………………………………33l
第二節(jié)檢討和修正不利于構(gòu)建和諧社會(huì)的現(xiàn)行土地收
購(gòu)儲(chǔ)備制度……………………………………………339
第三節(jié)一位律師的緊急報(bào)告…………………………………350
第四節(jié)土地征收中公共利益的立法現(xiàn)狀及界定探索………357
第五節(jié)我反對(duì)我憂慮 我期望——一位律師對(duì)拆
遷立法的憂慮…………………………………………366
第六節(jié)對(duì)“公共利益”的界定及程序的研究………………370
附錄…………………………………………………………………385
中華人民共和國(guó)憲法(節(jié)錄)(2004年3月14日) …………385
中華人民共和國(guó)物權(quán)法(節(jié)錄)(2007年3月16日) ………385
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法(1989年12月26日)…………389
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(2001年6月13日)…………………395
城市房屋拆遷工作規(guī)程(2005年10月31日)………………401
國(guó)務(wù)院關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的
緊急通知(2003年9月19日)………………………………403
國(guó)務(wù)院關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知
(2004年6月7日)…………………………………………406
