- 編號：34583
- 書名：房屋征收制度立法與實(shí)務(wù)
- 作者：王才亮
- 出版社：法律
- 出版時間：2008年5月
- 入庫時間：2008-6-13
- 定價：28
圖書內(nèi)容簡介
物權(quán)法實(shí)施之后，城市房屋征收制度面臨巨大改革。房屋征收、拆遷領(lǐng)域的法律專家——王才亮律師帶領(lǐng)其團(tuán)隊，借助多年專業(yè)從事房屋征收法律服務(wù)的豐厚經(jīng)驗，以《憲法》和《物權(quán)法》保護(hù)公民合法財產(chǎn)權(quán)利的要旨為依據(jù)，對國有土地上房屋征收涉及的立項、規(guī)劃、用地許可、補(bǔ)償安置等各項法律制度進(jìn)行了全面深入的探討。本書既有條分縷析的理論闡述，又不乏對國家和各地現(xiàn)行規(guī)定的縱深審視，同時穿插了對該領(lǐng)域典型案例的介紹。深入淺出，嚴(yán)謹(jǐn)生動，不僅在房地產(chǎn)征收法律領(lǐng)域具有較高的理論價值，而且可以作為房屋征收管理機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和廣大被征收人的實(shí)踐指南。
圖書目錄
目 錄
自序……………………………………………………………………1
第一章房屋征收制度立法的若干爭議……………………………1
第一節(jié)房屋征收制度立法程序之爭……………………………3
第二節(jié)房屋征收制度的范圍之爭……………………………14
第三節(jié)公共利益界定之爭……………………………………24
第四節(jié)征收當(dāng)事人界定之爭…………………………………3l
第五節(jié)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之爭…………………………………………33
第六節(jié)房屋用途界定之爭……………………………………35
第七節(jié)危機(jī)應(yīng)對之爭…………………………………………40
第八節(jié)違章建筑之爭…………………………………………57
第九節(jié)法律救濟(jì)途徑之爭……………………………………66
第十節(jié)工業(yè)生存之爭…………………………………………74
第二章房屋征收的批準(zhǔn)…………………………………………83
第一節(jié)房屋征收的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)…………………………………84
第二節(jié)房屋征收的批準(zhǔn)要件…………………………………93
第三節(jié)房屋征收的批準(zhǔn)程序…………………………………102
第三章征收中收回國有土地使用權(quán)……………………………109
第一節(jié)我國土地制度的由來…………………………………109
第二節(jié)收回國有土地使用權(quán)行為的法律依據(jù)………………125
第三節(jié)收回國有土地使用權(quán)的類型…………………………128
第四節(jié)在征收不動產(chǎn)過程中收回國有土地使用權(quán)…………130
第四章征收中的公共利益認(rèn)定與建設(shè)項目立項審批…………139
第一節(jié)征收中的公共利益應(yīng)該如何認(rèn)定……………………141
第二節(jié)現(xiàn)行制度中的建設(shè)項目的立項審批…………………146
第三節(jié)過渡時期的立項審批…………………………………168
第五章舊城改造中的房屋征收…………………………………175
第一節(jié)舊城改造的含義和意義………………………………175
第二節(jié)舊城改造的理論分析…………………………………177
第三節(jié)我國舊城改造概況……………………………………188
第四節(jié)我國港，臺及國外的舊城改造制度評介……………195
第五節(jié)完善舊城改造制度的若干思考………………………207
第六章 城市房地產(chǎn)的征收補(bǔ)償………………………………214
第一節(jié)房屋征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t…………………………………215
第二節(jié)房屋征收補(bǔ)償?shù)姆秶?22
第三節(jié)房屋征收補(bǔ)償?shù)膶ο蟆?28
第四節(jié)征收補(bǔ)償安置的方式…………………………………233
第五節(jié)公平補(bǔ)償?shù)闹贫缺Ｕ稀屃⒎ê退痉òl(fā)揮更大的
作用……………………………………………………238
第七章非住宅房屋拆遷征收的利益保護(hù)………………………241
第一節(jié)非住宅房屋的概念界定………………………………242
第二節(jié)非住宅房屋的分類……………………………………243
第三節(jié)非住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置概況………………………246
第四節(jié) 當(dāng)前非住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置的焦點(diǎn)問題…………255
第五節(jié)完善非住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置制度的建議…………267
第八章城市房屋征收補(bǔ)償合同的性質(zhì)…………………………275
第九章房屋征收中的行政救濟(jì)…………………………………289
第一節(jié)征收行政復(fù)議…………………………………………290
第二節(jié)征收行政訴訟…………………………………………294
第十章安置房、補(bǔ)償款爭議處理的法律問題…………………320
第一節(jié)案例分析………………………………………………320
第二節(jié)實(shí)務(wù)中應(yīng)當(dāng)注意的問題………………………………329
第十一章對房屋征收法律制度的若干思考……………………331
第一節(jié)推動我國私有財產(chǎn)征收制度立法——由違法拆
遷案件反彈切入………………………………………33l
第二節(jié)檢討和修正不利于構(gòu)建和諧社會的現(xiàn)行土地收
購儲備制度……………………………………………339
第三節(jié)一位律師的緊急報告…………………………………350
第四節(jié)土地征收中公共利益的立法現(xiàn)狀及界定探索………357
第五節(jié)我反對我憂慮 我期望——一位律師對拆
遷立法的憂慮…………………………………………366
第六節(jié)對“公共利益”的界定及程序的研究………………370
附錄…………………………………………………………………385
中華人民共和國憲法(節(jié)錄)(2004年3月14日) …………385
中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)(2007年3月16日) ………385
中華人民共和國城市規(guī)劃法(1989年12月26日)…………389
城市房屋拆遷管理條例(2001年6月13日)…………………395
城市房屋拆遷工作規(guī)程(2005年10月31日)………………401
國務(wù)院關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的
緊急通知(2003年9月19日)………………………………403
國務(wù)院關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知
(2004年6月7日)…………………………………………406
