- 編號：35220
- 書名：百姓權(quán)益十萬個怎么辦3房屋買賣租賃糾紛124
- 作者：中國法制出版社
- 出版社：中國法制
- 出版時間：2008年7月
- 入庫時間：2008-7-23
- 定價：21
圖書內(nèi)容簡介
生活中難免和他人發(fā)生爭議或糾紛，這個時候該怎么辦？發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)利或利益受到損害該怎么辦？在維護自己權(quán)利的時候，您是否感到束手無策，應(yīng)對無門？想通過法律途徑討說法、打官司的時候，您又是否會覺得法律晦澀難懂，無從下手？“百姓權(quán)益十萬個怎么辦”叢書的目的即是幫助遇事犯難的您最快速、最經(jīng)濟、最便捷地找到辦法解決法律難題。 “百姓權(quán)益十萬個怎么辦”叢書內(nèi)容與民生息息相關(guān)，首批推出20本。《房屋買賣租賃糾紛》為叢書中的一本，本書的宗旨在于讓您在處理房屋買賣租賃糾紛時省時、省錢、省力。
圖書目錄
第一部分 法律問題專家解答
商品房預(yù)售糾紛
001 商品房預(yù)售廣告有法律約束力嗎？
002 商品房訂購協(xié)議約定定金而發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)如何處理？
003 “定金”和“訂金”有何區(qū)別？
004 商品房預(yù)售合同簽訂后，開發(fā)商還能要求增加房款嗎？
005 如何看待認購書中的贈送天臺條款？
006 出賣人未取得商品旁預(yù)售許可證，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同是否有效？
007 認購協(xié)議具備合同主要條款的是否應(yīng)當(dāng)被視為合同？
008 預(yù)購人最好就哪些事項同預(yù)售人簽訂補充協(xié)議？
009 雙方簽訂了商品房認購書之后，是不是必須簽訂商品房預(yù)售合同呢？
010 預(yù)購人能否將預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓給他人？
011 開發(fā)商不能提供房屋驗收合格文件的，購房人可否拒絕收樓？
012 開發(fā)商可否以業(yè)主未交物業(yè)費為由而拒絕交房？
013 開發(fā)商逾期協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？
014 預(yù)售商品房開發(fā)商擅自變更設(shè)計怎么辦？
015 開發(fā)商交付的房屋中含有合同未約定的裝飾物，是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？
016 商品房交付面積與合同約定面積有差異應(yīng)如何處理？
017 共用分攤面積增加，購房者需要承擔(dān)增加部分的房款嗎？
018 商品房交付使用后，購買人可否以質(zhì)量不合格而要求退房？
019 因開發(fā)商原因不能辦理銀行按揭貸款，可以解除房屋預(yù)售合同嗎？
020 開發(fā)商遲延交房，可否以“不可抗力”而主張免責(zé)？
商品房現(xiàn)房買賣糾紛
021 什么是商品房現(xiàn)售？商品房現(xiàn)售需要具備哪些條件？
022 房屋交付后、所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，房屋毀損的風(fēng)險由誰承擔(dān)？
023 雙方能否約定以到房產(chǎn)部門辦理批準過戶手續(xù)為房屋買賣合同生效的條件？
024 設(shè)有抵押權(quán)的房屋出售后再解除抵押權(quán)，是否影響房屋出售的效力？
025 商品房樓頂及墻面廣告牌的收益應(yīng)當(dāng)歸誰享有？
026 買賣雙方就停車位權(quán)屬發(fā)生糾紛，如何確權(quán)？
027 開發(fā)商違規(guī)占用小區(qū)公共用地，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任嗎？
028 保修期內(nèi)，購房人自身使用不當(dāng)造成房屋損壞的，開發(fā)商需要承擔(dān)保修責(zé)任嗎？
029 開發(fā)商逾期交房的，違約金如何計算？
030 出賣人一房二賣的應(yīng)如何處理？
……
二手房交易糾紛
經(jīng)濟適用房買賣糾紛
公房交易糾紛
房屋租賃糾紛
第二部分 實用常識
附錄
本書共263頁
