- 編號(hào)：35224
- 書(shū)名：百姓權(quán)益十萬(wàn)個(gè)怎么辦9物業(yè)糾紛158
- 作者：中國(guó)法制出版社
- 出版社：中國(guó)法制
- 出版時(shí)間：2008年7月
- 入庫(kù)時(shí)間：2008-7-23
- 定價(jià)：19
圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介
生活中難免和他人發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，這個(gè)時(shí)候該怎么辦？發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)利或利益受到損害該怎么辦？在維護(hù)自己權(quán)利的時(shí)候，您是否感到束手無(wú)策，應(yīng)對(duì)無(wú)門(mén)？想通過(guò)法律途徑討說(shuō)法、打官司的時(shí)候，您又是否會(huì)覺(jué)得法律晦澀難懂，無(wú)從下手？“百姓權(quán)益十萬(wàn)個(gè)怎么辦”叢書(shū)的目的即是幫助遇事犯難的您最快速、最經(jīng)濟(jì)、最便捷地找到辦法解決法律難題。 “百姓權(quán)益十萬(wàn)個(gè)怎么辦”叢書(shū)內(nèi)容與民生息息相關(guān)，首批推出20本。《物業(yè)糾紛》為叢書(shū)中的一本，本書(shū)的宗旨在于讓您在處理物業(yè)糾紛時(shí)省時(shí)、省錢(qián)、省力。
圖書(shū)目錄
第一部分 法律問(wèn)題專(zhuān)家解答
一、開(kāi)發(fā)商
001 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所作出的免終身物業(yè)管理費(fèi)的承諾合法嗎？
002 業(yè)主購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)小區(qū)實(shí)際情況和開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃圖不一致，該怎么辦？
003 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商安裝的空調(diào)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)怎么辦？
004 精裝修設(shè)施發(fā)生故障造成業(yè)主傷亡，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？
005 水表破裂造成損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)杏承擔(dān)責(zé)任？
006 開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)為閑置房繳納物業(yè)費(fèi)？
007 這樣的物業(yè)管理招標(biāo)合不合法？
008 開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同有效嗎？
009 物業(yè)管理用房是由開(kāi)發(fā)商配置的嗎？
010 開(kāi)發(fā)商能把小區(qū)的物業(yè)管理承包給物業(yè)公司嗎？
二、業(yè)主大會(huì)
011 首次業(yè)主大會(huì)應(yīng)如何召開(kāi)？
012 業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)召集？
013 開(kāi)發(fā)商不肯組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)怎么辦？
014 業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議應(yīng)如何召開(kāi)？
015 開(kāi)發(fā)商有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)并投票表決嗎？
016 沒(méi)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，是否沒(méi)有資格參加業(yè)主大會(huì)呢？
017 業(yè)主大會(huì)通過(guò)的決議就一定有效嗎？
Q18 在業(yè)主大會(huì)上，開(kāi)發(fā)商是否可以將未出售的房屋計(jì)算為自己的投票權(quán)？
019 在業(yè)主大會(huì)上的投票，是按套數(shù)還是面積決定？
三、業(yè)主委員會(huì)
020 一個(gè)小區(qū)能否成立多個(gè)業(yè)主委員會(huì)？
021 物業(yè)管理委員會(huì)是否就是業(yè)主委員會(huì)？
022 欠費(fèi)的業(yè)主能參選業(yè)主委員會(huì)委員嗎？
023 欠費(fèi)業(yè)主適合擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員嗎？
024 什么樣的人有資格成為業(yè)主委員會(huì)的委員？
025 業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)及場(chǎng)所由誰(shuí)解決？
026 業(yè)主委員會(huì)經(jīng)選舉產(chǎn)生但尚未進(jìn)行登記備案，其與物業(yè)公司簽訂的合同是否有效？
027 業(yè)主委員會(huì)是否有權(quán)自辦社區(qū)刊物？
028 業(yè)主是否有權(quán)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作？
029 業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司嗎？
030 業(yè)主委員會(huì)可否將小區(qū)公共區(qū)域?qū)ν饨?jīng)營(yíng)？
031 物業(yè)公司不同意，業(yè)主委員會(huì)能自行安裝公告欄嗎？
032 業(yè)主委員會(huì)能以自己的名義提起訴訟嗎？
……
四、業(yè)主
五、物業(yè)公司
六、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
七、停車(chē)
八、與物業(yè)有關(guān)的其他問(wèn)題
九、物業(yè)糾紛的解決程序
第二部分 實(shí)用常識(shí)
附錄
本書(shū)共230頁(yè)
