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圖書內(nèi)容簡介

長期以來，在司法部的領(lǐng)導(dǎo)下，法學(xué)教材編輯部認(rèn)真履行為法學(xué)教育服務(wù)的職能，為滿足我國不同層次法學(xué)教育發(fā)展的需要，在全國高等院校和科研院所的大力支持下，動員了包括中國社會科學(xué)院法學(xué)研究所、北京大學(xué)、清華大學(xué)、 中國人民大學(xué)、浙江大學(xué)、廈門大學(xué)、中山大學(xué)、南京大學(xué)、武漢大學(xué)、吉林大學(xué)、山東大學(xué)、四川大學(xué)、蘇州大學(xué)、煙臺大學(xué)、上海大學(xué)、 中國政法大學(xué)、西南政法大學(xué)、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)、華東政法學(xué)院、西北政法學(xué)院、國家行政學(xué)院、國家法官學(xué)院、中國人民公安大學(xué)、中央司法警官學(xué)院、廣東商學(xué)院、山東政法管理干部學(xué)院、河南政法管理干部學(xué)院等單位的教學(xué)、科研骨干力量，組織編寫了《高等政法院校法學(xué)主干課程教材》、《高等政法院校法學(xué)規(guī)劃教材》等多層次、多品種的法學(xué)教材。
這些教材的出版均經(jīng)過了嚴(yán)格的策劃、研討、甄選、撰稿、統(tǒng)稿、修訂等程序，由一流的教授、專家、學(xué)術(shù)帶頭人擔(dān)綱，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，由教學(xué)科研骨干合力共著，每一本教材都系統(tǒng)準(zhǔn)確地闡述了本學(xué)科的基本原理和基本理論，做到了知識性、科學(xué)性、系統(tǒng)性的統(tǒng)一，可謂“集大家之智慧，成經(jīng)典之通說”。這些教材的出版對中國法學(xué)教育的發(fā)展，起了非常重要的推動作用，受到廣大讀者的歡迎和法學(xué)界、法律界的高度評價。
教材是一定時期學(xué)術(shù)發(fā)展和教學(xué)、科研成果的系統(tǒng)反映，所以，科研的不斷進(jìn)步，教學(xué)實(shí)踐的不斷發(fā)展，必然導(dǎo)致教科書的不斷修訂。國際上許多經(jīng)典的教科書，都是隔幾年修訂一次，一版、五版、二十版，使其與時俱進(jìn)，不斷成熟， 日臻完善，成為經(jīng)典，廣為流傳，這已成為教科書編寫的一種規(guī)律。
《高等政法院校規(guī)劃教材》出版至今已有十余年的時間，本套系列教材已修訂多次，其中不少種教材多次榮獲國家教育部、國家司法部等有關(guān)部門的各類優(yōu)秀教材獎。由于其歷史長久，積淀雄厚， 已經(jīng)形成自己獨(dú)具特色的科學(xué)、系統(tǒng)、穩(wěn)定的教材體系，在法學(xué)教育中，既保持了學(xué)術(shù)發(fā)展的連續(xù)性、傳承性，又及時吸納新的科研成果，推動了學(xué)科的發(fā)展與普及。它已成為國內(nèi)目前最有影響力的一套法學(xué)本科教材。
進(jìn)入21世紀(jì)，依法治國，建設(shè)社會主義法治國家是我國的基本方略。為了更好地適應(yīng)新世紀(jì)法學(xué)教育的發(fā)展，為了迎接新時代的挑戰(zhàn)，尤其是我國加入WTO帶來的各種新的法律問題，我們結(jié)合近年來法制建設(shè)的新發(fā)展，吸收國內(nèi)外法學(xué)研究和法學(xué)教育的新成果、新經(jīng)驗(yàn)，對這套教材再次進(jìn)行了全面修訂。我們相信重修之規(guī)劃教材定能對廣大師生提供更有效的幫助。
司法部法學(xué)教材編輯部
2001年8月

圖書目錄

第一章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè) ／1
第一節(jié) 房地產(chǎn)概述 ／1
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)概述 ／9
第二章 房地產(chǎn)法 ／17
第一節(jié) 房地產(chǎn)法概述 ／17
第二節(jié) 房地產(chǎn)法律關(guān)系 ／21
第三節(jié) 房地產(chǎn)法的淵源和體系 ／31
第四節(jié) 科學(xué)發(fā)展觀與我國房地產(chǎn)法的完善 ／36
第三章 土地所有權(quán)法律制度 ／44
第一節(jié) 土地所有權(quán)制度概述 ／44
第二節(jié) 國有土地的歸屬與利用制度 ／47
第三節(jié) 集體土地的歸屬與利用制度 ／61
第四節(jié) 土地征收征用制度 ／71
第四章 土地使用權(quán)的取得與流轉(zhuǎn)法律制度 ／79
第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓制度 ／79
第二節(jié) 土地使用權(quán)劃撥制度 ／91
第三節(jié) 土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn) ／93
第五章 房屋所有權(quán)法律制度 ／102
第一節(jié) 房屋所有權(quán)制度 ／102
第二節(jié) 房屋拆遷制度 ／116
第六章 房地產(chǎn)登記法律制度 ／128
第一節(jié) 房地產(chǎn)登記法律制度概述 ／128
第二節(jié) 土地登記制度 ／139
第三節(jié) 房屋登記制度 ／146
第四節(jié) 不動產(chǎn)登記的特殊制度 ／149
第七章 房地產(chǎn)開發(fā)法律制度概述 ／158
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)概述 ／158
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的參與主體及開發(fā)程序 ／163
第八章 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的行政法律制度 ／169
第一節(jié) 政府對房地產(chǎn)開發(fā)的宏觀管理 ／169
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的行為行政許可 ／179
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的資格行政許可 ／185
第九章 建設(shè)工程合同法律制度 ／192
第一節(jié) 建設(shè)工程合同概述 ／192
第二節(jié) 建設(shè)工程合同的訂立 ／202
第三節(jié) 建設(shè)工程合同的效力及履行 ／210
第十章 房地產(chǎn)開發(fā)中的環(huán)境與資源保護(hù)法律制度 ／229
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中的環(huán)境保護(hù)法律制度概述 ／229
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中的環(huán)境污染防治法律制度 ／230
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中的水資源保護(hù)法律制度 ／236
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中的土地資源保護(hù)法律制度 ／237
第十一章 房屋轉(zhuǎn)讓法律制度 ／247
第一節(jié) 商品房買賣概述 ／247
第二節(jié) 商品房買賣合同 ／253
第三節(jié) 商品房預(yù)售制度 ／260
第十二章 房屋租賃法律制度 ／278
第一節(jié) 房屋租賃概述 ／278
第二節(jié) 房屋租賃合同 ／282
第三節(jié) 房屋租賃的其他法律問題 ／290
第十三章 房地產(chǎn)抵押法律制度 ／302
第一節(jié) 房地產(chǎn)抵押概述 ／302
第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押合同 ／323
第三節(jié) 房地產(chǎn)按揭 ／325
第十四章 房地產(chǎn)稅費(fèi)法律制度 ／331
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅費(fèi)法律制度概述 ／331
第二節(jié) 房地產(chǎn)稅收法律制度 ／338
第三節(jié)房地產(chǎn)費(fèi) ／347
第十五章 住宅保障法律制度 ／350
第一節(jié) 住宅保障法律制度概述 ／350
第二節(jié)廉租住房制度 ／357
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)適用住房制度 ／364
第四節(jié) 住宅合作社制度初探 ／370
第十六章 房地產(chǎn)金融與中介服務(wù)法律制度 ／375
第一節(jié) 房地產(chǎn)金融法律制度 ／375
第二節(jié) 房地產(chǎn)證券化 ／385
第三節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)法律制度 ／390
第十七章 房地產(chǎn)物業(yè)管理與服務(wù)法律制度 ／397
第一節(jié) 物業(yè)管理與服務(wù)概述 ／397
第二節(jié)業(yè)主自治 ／403
第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)合同 ／413
第四節(jié) 物業(yè)管理資金 ／417
第十八章 房地產(chǎn)糾紛處理法律制度 ／427
第一節(jié) 房地產(chǎn)糾紛概述 ／427
第二節(jié) 房地產(chǎn)糾紛行政處理與救濟(jì) ／432
第三節(jié) 房地產(chǎn)糾紛民事訴訟與仲裁 ／440
后記 ／450