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圖書內(nèi)容簡介

本書以住房按揭擔(dān)保和房貸保險(xiǎn)為脈絡(luò)，對我國住房金融民事法律新問題進(jìn)行理論探討和研究，并提出了制度立法的創(chuàng)新性方案。通過比較論證我國金融實(shí)踐中幾種融資擔(dān)保新模式及其對應(yīng)的擔(dān)保制度，探討了我國物權(quán)法以抵押適用按揭擔(dān)保的制度設(shè)置問題；闡述了物上代位中抵押與保險(xiǎn)銜接機(jī)制的法律原理和制度重構(gòu)、擔(dān)保物權(quán)的競合、一般債權(quán)以及將來債權(quán)作為擔(dān)保物等物權(quán)法與保險(xiǎn)法交叉性的新問題；較系統(tǒng)地梳理了房貸保險(xiǎn)制度的內(nèi)在法理和邏輯，分析和闡述了抵押物的保險(xiǎn)利益和保險(xiǎn)形態(tài)、抵押物保險(xiǎn)的法律特性、保證保險(xiǎn)的法律原理、住房保證保險(xiǎn)的法律性質(zhì)、房貸保險(xiǎn)與住房保障等我國房貸保險(xiǎn)機(jī)制中的一系列問題；論證了物權(quán)法、保險(xiǎn)法和消費(fèi)信貸特別立法中制度完善和創(chuàng)新的必要性和可行性。
讀者對象：民商法、經(jīng)濟(jì)法教學(xué)與研究人員；銀行和保險(xiǎn)公司法務(wù)人員等。

圖書目錄

第一編 個(gè)人房貸和按揭擔(dān)保機(jī)制研究
第一章 個(gè)人住房信貸的發(fā)展和住房金融法律新問題
第一節(jié) 我國住房金融的興起和發(fā)展
一、住房金融和個(gè)人住房貸款概述
二、我國住房金融的興起和發(fā)展
第二節(jié) 我國住房金融的現(xiàn)行法律制度和法律新問題
一、適用住房金融的現(xiàn)行法律制度
二、法律新問題的產(chǎn)生
三、物權(quán)法立法對住房金融的意義和不足
四、住房金融民事法律新問題的研究思路
第二章 住房按揭擔(dān)保機(jī)制及其法律制度的架構(gòu)
第一節(jié) 住房金融中擔(dān)保方式新問題的出現(xiàn)
一、住房信貸中按揭擔(dān)保融資的全新模式
二、相似的融資擔(dān)保新模式及其比較
第二節(jié) 國外相關(guān)制度的比較
一、英美法上的按揭制度
二、大陸法系的讓與擔(dān)保制度
三、從金融角度論讓與擔(dān)保制度的取舍
第三節(jié) 物權(quán)法以抵押適用按揭擔(dān)保的制度設(shè)置分析
一、物權(quán)法草案對住房按揭的立法思路及其缺陷分析
二、物權(quán)法新理念下的按揭擔(dān)保物之物權(quán)屬性分析
三、物權(quán)法草案在抵押方式下對按揭擔(dān)保的制度重構(gòu)
四、物權(quán)法最后的選擇
第二編 房貸險(xiǎn)的擔(dān)保與保險(xiǎn)機(jī)制研究
第三章 房貸保險(xiǎn)及其法律問題概述
第四章 抵押物保險(xiǎn)在保險(xiǎn)法視野下的考察
第五章 抵押權(quán)原理下抵押物保險(xiǎn)特性的邏輯論證
第六章 新形勢下房貸險(xiǎn)問題的再思考
第七章 保險(xiǎn)與抵押的機(jī)制銜接及其制度構(gòu)架
第八章 抵押物保險(xiǎn)金請求權(quán)上的權(quán)利形態(tài)及其效力規(guī)則
第三編 房貸保證保險(xiǎn)問題研究
第九章 保證保險(xiǎn)的基本理論問題
第十章 保證保險(xiǎn)的法律性質(zhì)和特征分析
第十一章 房貸保證保險(xiǎn)及其法律性質(zhì)
第十二章 住房保障制度與政策性的住房金融
附錄一
附錄二
主要參考文獻(xiàn)
后記