- 編號：36856
- 書名：房屋買賣與登記常見問題專家解答(房地產(chǎn)高級法律顧問叢書)
- 作者：龐標(biāo)
- 出版社：中國法制
- 出版時(shí)間：2008年10月
- 入庫時(shí)間：2008-11-9
- 定價(jià)：28
圖書內(nèi)容簡介
買房置地，自古都是生活中的大事，之所以說是大事，是因?yàn)橘I房置地，價(jià)格昂貴；而比起古玩、珠寶、靚車，房產(chǎn)又是生活中之必須。 本書選擇的173個(gè)法律問題都是由這些新銳律師從實(shí)務(wù)中總結(jié)出來帶有普遍性的現(xiàn)實(shí)問題。當(dāng)您在買房或賣房當(dāng)中遇到了問題困擾，在您不知道去哪兒、不知道向誰請教咨詢時(shí)，希望您可以從這本書中找到答案。
圖書目錄
上編 房屋買賣法律實(shí)務(wù)問答
第一章 商品房銷售的基本法律問題
一、什么是房地產(chǎn)交易？房地產(chǎn)交易包括哪幾種形式？
二、房地產(chǎn)交易具有哪些特點(diǎn)？
三、什么是商品房及商品房的銷售？我國現(xiàn)階段商品房銷售的主要特點(diǎn)包括哪些？
四、我國對于商品房銷售價(jià)格管理的范圍？
五、目前，我國有哪些規(guī)范商品房銷售的法律、法規(guī)、規(guī)章及司法解釋？
六、什么是商品房銷售的“五證”、“二書”，即商品房銷售時(shí)應(yīng)當(dāng)具備哪些證照文書？
七、購房者購買商品房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？對幾類特殊購房者如何處理？
八、法律禁止或者限制的商品房銷售方式有哪些？
九、哪些類型的商品房不能進(jìn)行銷售？
十、開發(fā)商/銷售商進(jìn)行“一房多售”須承擔(dān)何種法律責(zé)任？
十一、什么是酒店式公寓？我國對酒店式公寓的銷售有哪些法律規(guī)定？
第二章 商品房現(xiàn)售
十二、什么是商品房的現(xiàn)售？商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
十三、什么是商品房現(xiàn)售前的備案制度？如何進(jìn)行商品房現(xiàn)售的備案？
十四、購房者在購買商品房時(shí)審查開發(fā)商的內(nèi)容有哪些？
十五、如何計(jì)算商品房的銷售面積？
十六、商品房銷售中，不可分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e有哪些？
十七、什么是商品房銷售中的能耗明示責(zé)任？
第三章 商品房預(yù)售
十八、什么是商品房的預(yù)售？商品房預(yù)售分為幾種類型？
十九、預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？
二十、什么是商品房的預(yù)售許可制度？開發(fā)經(jīng)營企業(yè)如何辦理《商品房預(yù)售許可證》？
二十一、開發(fā)商預(yù)售商品房的基本程序是怎樣的？
二十二、商品房預(yù)售合同具有哪些特點(diǎn)？開發(fā)商在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？
二十三、什么是商品房預(yù)售合同的登記備案制度？商品房預(yù)售合同的登記備案與商品房預(yù)售合同效力的關(guān)系及開發(fā)商可能承擔(dān)的責(zé)任？
二十四、商品房轉(zhuǎn)預(yù)售，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？
二十五、預(yù)售商品房的付款方式有哪些？應(yīng)如何使用商品房預(yù)售所得的款項(xiàng)？
二十六、開發(fā)商如何防范預(yù)售商品房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)？
第四章 商品房的銷售廣告
二十七、什么是商品房的銷售廣告？發(fā)布商品房銷售廣告涉及哪些法律主體？發(fā)布商品房銷售廣告應(yīng)當(dāng)遵守哪些法律法規(guī)？
二十八、發(fā)布商品房銷售廣告應(yīng)當(dāng)遵循哪些一般準(zhǔn)則？
二十九、我國法律對廣告發(fā)布的內(nèi)容和形式有哪些具
……
第五章 商品房買賣合同
第六章 商品房的代理銷售及其中介機(jī)構(gòu)
第七章 商品房銷售的行政管理
第八章 商品房的抵押貸款
第九章 商品房交付
第十章 商品房銷售引發(fā)的法律糾紛及其處理與防范
第十一章 經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售
第十二章 二手房的買賣
第十三章 我國幾類特殊房產(chǎn)的買賣
下編 房屋登記法律實(shí)務(wù)問答
第一章 有關(guān)房屋登記的一般規(guī)定
第二章 國有土地范圍內(nèi)的房屋登記問題
第三章 集體土地范圍內(nèi)的房屋登記問題
第四章 法律責(zé)任
附錄
本書共336頁
